الحصول على رخصة البناء ويتطلب الأمر بعض الشروط والإجراءات لجعل البناء قانونيًا دون أي مشاكل أو مسؤولية قانونية. ومن خلال هذا المقال لنتعرف معًا على خطوات الحصول على رخصة البناء والأوراق اللازمة عبر الموقع
الحصول على رخصة البناء
يعد إصدار رخصة بناء منزل من أهم الأمور قبل البدء في بناء المنزل، لأن رخصة البناء هي تصريح أو وثيقة تصدر من جهة مختصة قبل تشييد المباني أو هدمها.
ويعتبر هذا التصريح موافقة رسمية تمنح من السلطة المختصة لاستغلال الأراضي وفق المعايير والشروط الموضوعة لضمان سلامة أصحاب هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.
على مزيد من المعلومات حول غرامة البناء غير المصرح به في هذه المقالة
1 الأوراق اللازمة للحصول على رخصة البناء
عند الرغبة في الحصول على رخصة بناء منزل جديد يجب توافر الأوراق والمستندات التالية
- عقد ملكية الأرض المراد بناءها.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك.
- ويجب تقديم بيان صادر من الجهة الإدارية المختصة بتأهيل موقع البناء.
2 خطوات الحصول على رخصة البناء
ك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على رخصة بناء منزل وهذه الخطوات هي كما يلي
- يمكن الحصول على شهادة صلاحية قطعة الأرض من قسم متطلبات التخطيط والبناء.
- يقوم مقدم الطلب بتعبئة الطلب من خلال كتابة عنوان الموقع وهوامشه بالكامل.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وإيصال دفع رسوم طلب التصريح.
- يتم تسليم جميع الأوراق للموظف المعني، وبعد ذلك يتم الحصول على إيصال بتسليم الأوراق.
- تتم معالجة طلب التصريح من قبل موظفي الجهة الإدارية للتأكد من مطابقة الطلب لشروط وقوانين البناء، وفي حال وجود عوائق للحصول على رخصة بناء على قطعة الأرض سيتم نشر توضيح للمعوقات التي تمنع البناء خلال اسبوع من تقديم الطلب .
- يمنح مقدم الطلب المهندس أو الشركة الهندسية وكالة رسمية لإتمام عملية الترخيص حسب الصناعة.
3 رسوم إصدار رخصة البناء
يتطلب الحصول على رخصة بناء منزل دفع الرسوم التالية
- رسوم البحث 20 جنيهًا إسترلينيًا.
- 200 جنيه لكل دور وحتى 1000 جنيه.
- الوديعة هي 2.0٪ من سعر المنزل المرخص.
- الطوابع الفنية 5.1% من قيمة العمل المقدم.
- 10 قروش مع رسم تنمية الموارد.
- 60 جنيهًا إسترلينيًا ضريبة الجودة.
4 معايير الموافقة على طلب الترخيص
ك عدد من المعايير والضوابط التي تنطبق على الموافقة على طلب إذن التخطيط، وتعتمد هذه الموافقة على مدى استيفاء الطلب للمعايير التالية
- لوائح البناء واللوائح ومعايير البناء.
- مراقبة تخطيط البناء، النظام المحلي.
- بعض التشريعات الأخرى وموافقة هيئة الحفاظ على البيئة بموجب قانون حماية البيئة.
مدة صلاحية رخصة البناء في مصر
صلاحية رخصة البناء في مصر صالحة لمدة سنة بعد الحصول على التصريح، وفي حالة فشل البناء خلال سنة يجب على المالك إحضار رخصة البناء السابقة والرسومات التخطيطية المعتمدة مسبقاً، ومن ثم التوجه إلى الإدارة المختصة قبل آخر موعد لتجديد رخصة البناء لمدة سنة.
ولمعرفة ا عن بناء منزل من الألف إلى الياء في 8 خطوات ننصحك بقراءة هذا المقال
الأعمال التي يجب الحصول على رخصة بناء لها
ك بعض الأعمال التي يجب الحصول عليها قبل البدء في تصريح التخطيط، وهي كالتالي
- بناء منزل جديد.
- إجراء إصلاحات أو تغييرات على المبنى.
- حفر أو بناء مبنى أو بناء مبنى موسمي.
- القيام بالأعمال المتعلقة بتركيب أو استبدال أو إصلاح نظام الصرف الصحي في موقع البناء.
إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول قانون الوساطة في مخالفات البناء، ننصحك بقراءة هذا المقال
إلى نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال بعد أن قمنا بخطوات الحصول على رخصة بناء منزل والأوراق اللازمة والدفعات المطلوبة ونتمنى أن ينال المقال إعجابكم لأننا متحمسون عن رضاك وكسب ثقتك.