استخراج عقد من الشهر العقاري

كيف يتم استخراج العقد من الشهر العقاري؟ وما هي تكلفة الحصول عليها؟ تعتبر مكاتب تسجيل الأراضي مراكز التوثيق الرئيسية في الدولة التي يتم من خلالها توثيق عقود العقارات والأراضي ، كما قدمت الدولة العديد من الخدمات الإلكترونية ، بما في ذلك إعداد نسخ العقود ، وسنعرض كل ذلك من خلال .

استخراج عقد من الشهر العقاري

تسعى الدولة جاهدة لتقديم كافة خدمات الدولة لمواطنيها بأفضل الآليات الممكنة حيث قدمت عددا من الإجراءات للحصول على عقد من السجل العقاري باتباع الخطوات التالية:

1. انتقل إلى شهر الملكية الذي ينتمي إليه العقار.
2. املأ الطلب المعد لهذا الغرض.
3. احضر الاوراق المطلوبة وادفع الرسوم.
4. استلام إيصال برقم وارد.
5. ستصلك رسالة على رقم الهاتف المسجل خلال 24 ساعة توضح نتيجة الطلب. إذا تم قبول الطلب ، تكتمل الخطوات.
6. سيتم نشر بيانات العقار المسجل في صحيفة على نفقة مقدم الطلب.
7. يمكن تقديم الاعتراضات إلى مكتب الضرائب في غضون عشرة أيام من النشر.
8. سيقوم مكتب الضرائب بتقديم الطلب في غضون 23 يومًا.
9. يتم تقديم الطلب وكل ما يتعلق به إلى لجنة خاصة لاتخاذ القرار.

الأوراق المطلوبة لاستخراج عقد من السجل العقاري

من أجل استخراج عقد من السجل العقاري ، يجب تقديم بعض الأوراق المحددة ، والتي نوضحها أدناه:

• نسخة الهوية.
• سيظهر مشروع الناشر في استمارات تسجيل الملكية.
• المستندات التي تثبت الملكية بموجب عقد عادي أو مستندات أخرى تثبت الملكية.
• رسوم قدرها 3900 جنيه استرليني مدفوعة.
• الرخصة العقارية أو أوراق الصلح للأعمال المخالفة.
• بيان تقسيم رقمي أو ورقي يوضح بالتفصيل الممتلكات المعنية وتواريخها.

في بعض الحالات ، أوراق إضافية مطلوبة

في بعض الحالات يلزم تقديم بعض الأوراق من أجل صياغة عقود البيع ، حيث تختلف الأوراق من حالة إلى أخرى ، والتي سنقدمها بالتفصيل أدناه:

1 المستندات المطلوبة في حالة تسجيل حق ملكية ثانوية

في حالة تسجيل حقوق الملكية الإضافية ، من الضروري تقديم بعض المستندات الإضافية في هذه الحالة ، وتكون المستندات الإضافية كما يلي:

• ورقة سند الملكية وشهادة الملكية من تاريخ الاقتراض حتى تاريخ تقديم الطلب.
• المُصدر هو السند.
• قائمة الدخول على الورق للوثائق الموقعة.

2 المستندات المطلوبة في حالة تقديم عريضة

تختلف الحالات التي يتقدم فيها الأشخاص للحصول على خدمات التوثيق العقاري ، بما في ذلك حالة الإخطار بالعريضة ، ومن بين المستندات المطلوبة في هذه الحالة ما يلي:

• يحرر بيان الدعوى على الورقة المعدة للمستندات في حالة النشر ، معتمدة من المحكمة المختصة بالموضوع.
• نسخة من عقد الشراء المبدئي وشهادة مقدمة من المرسل تفيد بأن هذا يتوافق مع الأصل.

3 المستندات الإضافية في حالة الحكم النهائي الموضوعي

في حالة الحكم الموضوعي النهائي ، يجب تقديم بعض المستندات الإضافية على النحو التالي:

• يدون الحكم النهائي على الورقة المقدمة لهذا الغرض.
• دليل على الحكم النهائي.
• يشار إلى عقد البيع الأولي من خلال سماع القضية.
• تقديم الالتماس.

4 مستندات إضافية في حالة الإعلان عن حكم تسوية نهائي أو استلام الطلبات

أيضًا في حالة الإعلان عن حكم تسوية نهائي أو استلام الطلبات ، يجب تقديم بعض المستندات الإضافية ، والتي نوضحها أدناه:

• حكم التحكيم أو الحكم النهائي مكتوباً على الورقة المعدة للعمل.
• يجوز تقديم عقد بيع ابتدائي أو عذر للتقديم.
• ما يثبت نهائية الحكم في غير أحكام الصلح.

الحالات التي يمكن فيها تسجيل عقد في الشهر العقاري

يمكن توثيق العديد من العقود في السجل العقاري ، على الرغم من اختلاف العقود من حالة إلى أخرى ، ولكن لا يمكن لجميع الحالات تسجيل العقود. هناك عدد قليل من الحالات المحددة حيث يمكن توثيق العقود ، بما في ذلك:

1 في حالة حيازة عقد نهائي.

2 في حالة العقد العادي وأوراق الملكية لمدة 5 سنوات.

3 في حالة الحيازة والأوراق الثبوتية لمدة 15 سنة.

أنواع مختلفة من استمارات التسجيل في السجل العقاري

تعتبر مكاتب التصديق أهم مراكز التوثيق الأساسية للمواطنين. لذلك ، تشمل مكاتب التوثيق جميع أعمال التوثيق التي يحتاجها المواطن. تختلف استمارات التسجيل في الشهادة بسبب كثرة الخدمات المقدمة ، لذلك تكون استمارات التسجيل كالتالي:

• مثال على دراسة حالة مادية.
• مثال على السلوك من محرر الشهر.
• استمارة طلب لقانون الملكية الفرعية.
• نموذج العريضة الشهرية.
• نموذج الشهر النهائي للحكم الفصل الوقائعي.
• استمارة شهر قرار التحكيم النهائي أو خدمة الطلبات.
• نموذج إنهاء الإخطار الشهري.
• نموذج شهر الإرث.

أهداف استخراج المساحية

وفرت الدولة بعض الهيئات الخاصة لمساعدة المواطنين في الحصول على المستخرج المساحي لأهميته في تسجيل وتوثيق العقد.

• ادارة المسح العسكري.
• الجهاز المركزي للإحصاء والتعبئة العامة.
• وزارة التخطيط في مركز البيانات الجغرافية.
• هيئة المساحة المصرية.

طرق التواصل مع الشهر العقارى المصرى

توجد وسائل اتصال متنوعة مهيأة لتلقي شكاوى المواطنين بخصوص تسجيل العقارات ، وهي كالآتي:

وقدمت الدولة العديد من الخدمات لمساعدة المواطنين وتسهيلهم للقيام بواجباتهم ، كما قدمت خدمات إلكترونية متنوعة للتسهيل على جميع المواطنين.