استفسر عن رخصة البناء بمزيد من التفصيل عبر الموقع ، فالمباني والمنشآت هي مقومات الحياة الأساسية ، وقد تم تطويرها لتناسب راحة الإنسان ، لذلك تم إنشاء مرافق كالمستشفيات والشركات والمحلات التجارية ، والتي أصبحت مركزًا تجاريًا أساسيًا ؛ ولكن من أجل بناء كل مبنى ، يجب استيفاء العديد من الشروط والأوراق والقوانين عند الاستعلام عن رخصة البناء ، لضمان سلامة الناس وعدم حدوث أخطاء ؛ لذلك ، تختلف ظروف البناء من المباني التجارية والسكنية إلى المصانع.
كيفية الاستعلام عن رخصة البناء
أقرت الحكومة منصات وبوابات يمكن من خلالها الاستفسار عن رخصة البناء بسهولة ، بما في ذلك بوابة الوصول الفردي التي تعد من أشهر البوابات لإصدار أي نوع من أنواع التراخيص. متضمنة رخصة بناء خاصة مفصولة كأحد البوابات التي تقدم الخدمة مجانا. تحدد هذه البوابة المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء وهي
- يجب عليك أولا التسجيل في البوابة.
- ستجد في هذه البوابة العديد من الخيارات اختر خدمة الترخيص للمواقع.
- يجب اختيار رخصة البناء.
- حدد؛ مثل البلدية والسكرتارية.
- اختر شركة هندسية.
- من الضروري معرفة رقم التسجيل العقاري. فيه سنة النشر وإضافة نسخ من الوثيقة.
- أرسل الطلب إلى مكتب التخطيط المعين.
- يتم تعبئة المعلومات اللازمة في المكتب الهندسي.
- بعد موافقة المكتب الهندسي ترسل الأوراق إلى البلدية.
- ستقوم البلدية بدراسته والموافقة عليه.
- يتم قبوله ثم يتم إصدار مبلغ الدفع.
- بعد كل هذه الخطوات يتم إصدار الرخصة وطباعتها.
ك أيضًا بوابة أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية تسمى بوابة بلدي الإلكترونية والتي تعتبر من أفضل البوابات الرئيسية للحصول على التصاريح بسرعة وبشكل فوري دون الحاجة إلى زيارة أماكن متعددة للحصول على موافقة من جهات حكومية متعددة. ، لأن هذه البوابة تمنح الموافقات والتصاريح دون الرجوع إلى الوزارات.
هل بحثت عن مخالفات بناء بدون تصريح وما هي العقوبة؟ اقرأ بالضغط على هذا الرابط
المستندات المطلوبة للاستعلام عن رخصة البناء
- يتم تقديم طلب تصريح البناء من قبل شخص.
- الأوراق الخاصة بملكية الأرض وتحديد حدودها والبناء عليها.
- نسخة من البطاقة الشخصية.
- عليك أن تذهب إلى المكتب الهندسي ؛ بهذا ، يتم عمل خطة أولية توضح المباني التي يرغب الشخص في بنائها ، ويتم تعيين الحدود والارتفاع الذي تحدده البلدية.
- انتقل إلى قسم الترخيص لعرض هذه القوالب وقبولها أو رفضها أو إجراء بعض التغييرات.
- اتصل بالمكتب الهندسي ؛ هذا هو وضع الخطط النهائية للمشروع.
- بعد العودة إلى إدارة التراخيص واعتماد المخططات النهائية للترخيص.
- أوراق اعتماد لهذه النماذج من شركات مثل الماء والكهرباء.
- يتم تحديد التكاليف المناسبة ، ويجب على الشخص الدفع ، ومن ثم إصدار التصريح.
- ورقة مصدق عليها بتوكيل موقع من المالك لمن يسلم الأوراق نيابة عنه.
المستندات المطلوبة للاستعلام عن رخص البناء للمباني القديمة
كل هذه الخطوات السابقة خاصة بإذن التخطيط ، ولكن عند الاستعلام عن إذن التخطيط للمباني القديمة ، ك بعض الخطوات التي يتم اتخاذها والأوراق التي يجب إعدادها ، وهي
- إذا كان المرفق قديمًا وبحاجة إلى تجديد ، فيجب الحصول على تصريح من مالك المنشأة.
- تقديم طلب يتضمن الأعمال التي يتعين القيام بها للتجديد.
- يتم إرسال شخص لتفقد المرافق ، وبناءً على فحصه ، يتم تحديد ما إذا كان يمكن إجراء التجديد أم لا.
- في حالة الموافقة على التجديد وزيادة العمل ، يجب منح المنشأة تصريحًا جديدًا.
تكاليف اصدار رخصة البناء
عند الاستفسار عن رخصة البناء ، يحتاج الشخص إلى معرفة التكاليف التي يتعين عليه دفعها ؛ لأن تكلفة الترخيص تختلف من مكان لآخر ، بمعنى أن التكلفة تختلف بالنسبة للمباني السكنية والتجارية أو حتى لبناء الأسوار ، لكن تكلفة المباني التجارية أعلى من تكلفة المباني الأخرى.
- لأن العداد يمكن أن يتراوح من 90 هللة إلى 5 ريال سعودي في المباني التجارية.
- عمارات سكنية من 50 هللة حتي 4 ريال سعودي.
- أسوار من 2 حلال حتى 6 ريال سعودي.
على مزيد من المعلومات حول قانون الوساطة في انتهاك الأراضي الزراعية في هذا الموضوع
مدة الحصول على رخصة البناء
- يستغرق الحصول على تصريح بناء وقتًا طويلاً ؛ لأنها تتجاوز 100 يوم وربما أكثر ؛ وذلك لأنه لابد من اعتماده من عدة جهات مثل شركات الكهرباء والماء ، لذلك يجب على هذه الشركات الموافقة على المخططات المقدمة من صاحب الأرض وتفتيش الأرض ، والتي يجب أن تكون متوافقة مع المخططات المقدمة. مدة صلاحية رخصة البناء ، وتستمر لمدة عام كامل ، وبعد ذلك تتوقف إذا لم يقم الشخص ببناء المباني ، ولهذا يجب على الشخص التقدم بطلب للحصول على فترة صلاحية التصريح لمدة عام آخر.
طرق الدفع لرسوم اصدار رخصة البناء
في حال قيامك بتقديم أوراق خاصة للحصول على رخصة بناء ، فقد وفرت الحكومة السعودية طريقة سهلة لدفع قيمة الخدمات التي تقدمها على موقع بلدي على النحو التالي
- الدفع عن طريق بلدية المنطقة عبر بوابتها الإلكترونية. بدلاً من ذلك ، يتم إرسال بريد إلكتروني إلى الشخص مع الدفعات المستحقة ويتم إجراء الدفع في حسابه المصرفي.
الحالات التي يتم فيها رفض منح رخصة البناء
- لا أوراق.
- عدم وجود ما يثبت ملكية الشخص للأرض المراد بناؤها.
- عدم وجود توكيل رسمي لإثبات قيام الشخص بالإجراءات نيابة عن المالك.
- النماذج غير متوافقة مع الدولة.
- لا توجد مصادقة على أي كيان يتم إرسال التصميمات إليه.
- ليست كل المستندات المطلوبة.
يوصي الموقع بزيادة الرؤية
هذا هو المكان الذي وصلنا فيه إلى نهاية المقال بعد مراجعة طريقة الاستعلام عن رخصة البناء والأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة البناء ، ونتمنى أن ينال المقال إعجابكم ، فنحن مهتمون برضائكم وكسب ثقتكم.