تم إطلاق مشروع سنترو مول في أفضل موقع بالجمهورية الجديدة وبالتحديد منطقة الداون تاون حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع شركة إمباير ستيت العقارية على اختيار موقع بارز وبارز في العاصمة الجديدة لبناء مبنى ضخم . هيكل سيجذب أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم بمميزاته… فهو يلبي كافة احتياجات العملاء والمستثمرين من وحدات متنوعة وخدمات حصرية وأسعار متغيرة وأنظمة دفع وتقسيط ميسرة. لتمتلك وحدة فاخرة في موقع مميز ستجده في مشروع سنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة.

معلومات عن سنترو مول العاصمة الجديدة

يعد من أهم وأبرز المشروعات الاستثمارية بالعاصمة الجديدة، كما يعتبر أول مشروع لشركة إمباير ستيت للتطوير العقاري بالعاصمة، ويضم العديد من الوحدات المتنوعة التي يحتاجها الكثير من العملاء والمستثمرين. وهذا ما يجعل هذا المشروع متكاملاً من جميع النواحي ويجعل عدداً كبيراً من العملاء يتوافدون هنا لحجز شقتهم ويمكنك حجز الوحدة التي تريدها ولكن فقط بعد معرفة تفاصيل هذا المشروع:

اسم المشروع سنترو مول.
موقع العاصمة الإدارية منطقة مركز المدينة.
فضاء 5241 متر مربع.
شركة تطوير إمباير ستيت للتطوير العقاري.
أنواع الوحدات تجاري وإداري وطبي وفندقي.
منطقة الوحدة
  • 21 متر مربع مساحة إدارية وطبية.
  • مساحة الفندق 25 متر مربع .
  • تجاري من 26 متر .
سعر المتر بالوحدات من 22 ألف ليرة إلى 55 ألف ليرة.
أنظمة الدفع 10% مقدم للشقة والتقسيط حتى 10 سنوات

موقع سنترو مول العاصمة الجديدة

  • وحرصت الشركة المطورة للمول التجاري على اختيار الموقع الجغرافي والإستراتيجي الأفضل والأكثر تميزًا في العاصمة الجديدة لبناء مشروعها الجديد.
  • يقع المشروع على قطعة MU5-31، في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في منطقة سيتي سنتر.
  • وتتميز هذه القطعة عن غيرها بإطلالتها الفاخرة على العديد من المناطق الفاخرة والخلابة مثل الحديقة المركزية.
  • كما أنه قريب من العديد من الأحياء الهامة والحصرية مثل الحي الحكومي، وحي المال والأعمال، والعديد من الشركات الكبرى في العاصمة.
  • أما المساحات الحيوية والخدمية المحيطة والمجاورة للمول فهي كالتالي:
  • يقع على بعد دقائق من محطة المونوريل ومجلس الشعب.
  • يقع بالقرب من مسجد مصر وعدد من شركات البترول والتأمين.
  • مجاور لأهم مراكز التسوق في العاصمة الإدارية الجديدة مثل برج دايموند وبرج ميلانو وغيرها.
  • خاصة مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
  • كما أنه يبعد دقائق قليلة عن سوق الذهب وحوالي 30 دقيقة بالسيارة عن مطار العاصمة الدولي.
  • يبعد دقائق قليلة عن حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم مركز التسوق إل سنترو

  • يتميز بالتصميمات الحديثة والفاخرة التي تحاكي العديد من المشاريع العالمية الكبرى، ولذلك حرصت الشركة المنفذة له على تصميمه بإطلالة مفتوحة بالكامل على سنترال بارك.
  • يُشار إلى أن المبنى قد تم تصميمه ليستوعب العديد من الوحدات المختلفة، منها الوحدات الإدارية والتجارية والطبية والفندقية، ومن الجدير بالذكر أن العميل لاحظ التقسيم المثالي الذي اعتمدته الشركة في هذا المبنى الضخم.
  • يتكون المول التجاري من دور أرضي بالإضافة إلى ما يقرب من 14 طابقًا متكررًا علويًا، وهي مقسمة وتتنوع وحداتها على النحو التالي:
  • يوجد وحدات ومحلات تجارية في الدور الأرضي والأول والثاني.
  • توجد وحدات وعيادات طبية في الدور الثالث والرابع.
  • توجد وحدات إدارية ومكاتب في الأدوار من الخامس إلى الثامن عشر.
  • يُذكر أيضًا أن هناك وحدات فندقية بين الطابقين الثالث عشر والرابع عشر.
  • بالإضافة إلى الجراج الهيدروليكي فهو يتكون من طابقين كل طابق يمتد على المساحة الإجمالية للمشروع.

مساحة وحدات سنترو مول

يقع برج السنترو على مساحة كبيرة تتسع لكافة الخدمات والمرافق التي يقدمها لعملائه. وتبلغ المساحة الإجمالية للمبنى حوالي 5,241 متر مربع. نسبة البناء بحيث تغطي حوالي 30% من المساحة الإجمالية. بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية من المساحة للحدائق والمتنزهات والمساحات الخضراء الواسعة، وقد تغيرت مساحات الوحدات وكذلك اللاند سكيب على النحو التالي:

نوع الوحدة فضاء
الوحدات التجارية يبدأ من 26 مترًا.
إداري من 21 مترا.
طبي 21 مترا أو أكثر
الفندق من 25 متر مربع.

أسعار سنترو شوبينج سنتر 2023

ويتميز المول بأسعاره التنافسية الفريدة والتي نادراً ما تجدها في العاصمة، خاصة في منطقة وسط المدينة. وكان السبب في ذلك هو تنوع الوحدات في المشروع وبالتالي تغيرت أسعار الوحدات كما تغير القائمون على المشروع. وقد حرص تاور على تقديم ذلك بطريقة سهلة لتسهيل الأمر على العملاء والمستثمرين، وإليك كيف حدث ذلك:

  • سعر المتر المربع للوحدات التجارية يبدأ من 55 ألف ليرة.
  • سعر المتر في الوحدات الصحية يبدأ من 25 ألف ليرة.
  • سعر المتر في الوحدات الإدارية 22 ألف ليرة.
  • سعر المتر في الوحدات الفندقية يبدأ من 36 ألف ليرة.
  • ومن المهم الإشارة إلى أن هذه الأسعار قد تختلف بين الزيادة أو النقصان، لذلك سنقدم لكم كل ما هو جديد.

نظام الدفع في مول السنترو

  • عندما يرغب أي عميل أو مستثمر في شراء شقة في أحد المشاريع، فإنه يبحث أولاً عن أنظمة الدفع والتقسيط السهلة.
  • ولهذا قامت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري بتوفير عدد من أنظمة الدفع الميسرة في برامج الحجز والتقسيط الخاصة بها.

خاصة أنه يمكن أن يحظى العميل بفرصة السداد بالتقسيط، فإن نسب السداد على أقساط متساوية تصل إلى عشر سنوات وبدون فوائد هي كما يلي:

نوع النظام طريقة الدفع والأقساط
قم بدفع دفعة أولى بنسبة 1 بالمائة والقيمة المتبقية على مدى أربع سنوات.
إيداع الحجز بنسبة 10% ويتم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
15% أول إيداع قيمة الوحدة المتبقية على 7 سنوات.
25% دفعة أولى والباقي 9 سنوات.
إيداع الحجز 35% القيمة المتبقية حوالي 10 سنوات.

أنظمة حجز الوحدات في سنترو مول

ورغم أن أنظمة الدفع والتقسيط والسداد السابقة كانت مثالية لعدد كبير من العملاء والمستثمرين واعتبرت فرصة ذهبية لا تعوض، إلا أن الشركة لأول مرة في شركة مانجمنت كابيتال طرحت أنظمة سداد متعددة تتميز بعوائدها. إمكانية دفع الإيجار الإجباري المتعلق بالاستثمار ولمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، وهذه الأنظمة هي كما يلي:

نوع النظام طريقة الدفع + العائد على الاستثمار
قم بدفع دفعة أولى بنسبة 10 بالمائة العائد على استثمار هذا المقدم يصل إلى 4 سنوات ونظام السداد يصل إلى 4 سنوات.
إيداع الحجز بنسبة 10% عائد على الاستثمار يصل إلى 20% ونظام سداد يصل إلى خمس سنوات.
إيداع الحجز 30% عائد يصل إلى 30% على الاستثمار مع فترة سداد تصل إلى 6 سنوات.
40% من المبلغ الإجمالي العائد على الاستثمار يصل إلى 40% وفترة الاسترداد تصل إلى 6 سنوات.
دفع إيجار إلزامي بنسبة 30٪ وسيكون العائد على الاستثمار 10% سنويا لمدة ثلاث سنوات.

وفي حالة دفع ما يصل إلى 30% من سعر الوحدة بشكل فوري، سيتم تطبيق نظام خصم الدفع النقدي على العميل بالإضافة إلى حملة الإطلاق التي تقدم خصم على البيع.

في حالة رغبة العميل في شراء وحدة تجارية أو فندقية أو حتى طبية وإدارية عند الإطلاق، سيحصل على خصم افتتاحي يصل إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

أنظمة دفع الحجز الجادة

  • ولم يغفل مدير سنترو مول عن تقديم مجموعة واسعة من أنظمة الدفع المختلفة من أجل تلبية كافة احتياجات العملاء والمستثمرين.
  • ولذلك تنوعت أنظمة الدفع بين الدفعات وحتى الأقساط والعوائد على الاستثمار، فمنها أنظمة الدفع حسب جدية الحجز؛ هؤلاء:
  • يتم دفع مقدم 20 ألف ليرة لحجز الوحدات الإدارية والفندقية، و50 ألف ليرة لحجز الوحدات التجارية. ألف جنيه.

خدمات السنترو مول

ويعتبر هذا المركز التجاري من أهم مراكز التسوق في العاصمة ومنطقة وسط المدينة، حيث يحتوي على مستوى عالي من الخدمات والمرافق التي تناسب العملاء والضيوف. خدماتها هي كما يلي:

  • ضمان وتنظيم خصوصية السكان من خلال توفير ممرات بعيدة عن مناطق الزوار مخصصة للعمال فقط.
  • مناطق مخصصة لمتعة الأطفال وترفيههم، حيث تتوفر بها ألعاب متنوعة تناسب جميع الأعمار.
  • يحتوي المبنى على جراجين، كل منهما كبير وواسع بما يكفي لاستيعاب العديد من سيارات السكان والعمال والزوار.
  • كما يوفر كافة وسائل الراحة والاسترخاء من خلال توفير سبا وجيم مجهزين على أعلى مستوى من الأجهزة الحديثة والمتطورة التي تناسب العملاء والأجانب.
  • يتم تقديم خدمات الأمن والسلامة على أعلى مستوى من الدقة، وذلك بفضل الحماية المستمرة على مدار اليوم وكاميرات المراقبة الحديثة التي تغطي كافة مداخل ومخارج المشروع.
  • وجود أجهزة خاصة للإنذار بالحريق.
  • مكتب الأمن متواجد على مدار الساعة لضمان سلامة وأمن وحماية النزلاء والمقيمين.
  • تعتمد إضاءة مركز التسوق بالكامل على الطاقة الشمسية النظيفة.
  • يوفر عدة مصاعد بانورامية توفر إطلالات خلابة على الموقع من الخارج.
  • التأكد من توفر تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة المرتفعة داخل المبنى وفي الوحدات المختلفة.
  • بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات إنترنت مجانية عالية السرعة حتى يمكن إكمال العمل في المنزل وعدم انقطاع العمل.
  • تخصيص مناطق خاصة للكافيهات والمطاعم المتنوعة التي تقدم أفضل وألذ المأكولات العالمية.
  • وجود العديد من المتاجر ذات الأنشطة المتنوعة التي تعرض منتجات وعلامات تجارية عالمية مشهورة للتسوق.
  • ولم يتجاهل المول أهمية وجود دور العبادة والمرافق الطبية لرعاية المرضى والتأكد من صحتهم.
  • وزودهم بصيدليات مليئة بالأدوية المختلفة، فضلاً عن مسجد يمكنهم من خلاله أداء الشعائر وأداء الفرائض الخمس.

نبذة عن شركة إمباير ستيت العقارية

  • تعتبر Empire State بمثابة ملحمة من النجاح والتقدم في مجال العقارات على مر السنين.
  • خاصة أنها تأسست عام 1989 أي قبل 32 عاماً تقريباً، وكان بقيادة المهندس محمود سراج مؤسس شركة الحمد للمقاولات.
  • يشار إلى أن الشركة متخصصة في مجال المقاولات الكهروميكانيكية وقد أنجزت ما لا يقل عن 500 مشروع ناجح حتى الآن.
  • وتوجد معظمها في العديد من المجالات في منطقة الشرق الأوسط، منها الإدارية والإدارية والسكنية وحتى التجارية.
  • ومن الجدير بالذكر أن الشركة تستعين بعدد من الخبراء والخبرات في تنفيذ مشاريعها، مما يساعدها على إنجاز مشاريع كبرى ذات أثر قوي على المجتمع العربي.
  • وعلى وجه الخصوص، فإن مشروع ستيت مول الذي كان أول مشروع للشركة في العاصمة، كان نتيجة لتجربة المهندس محرم باخوم، الذي كان المستشار الهندسي للمشروع وكان له دور كبير في الإشراف على تصميمه.

قدمنا ​​لكم مشروع سنترو مول بالعاصمة الإدارية، ويسعدنا تلقي المزيد من الأسئلة حول المشاريع الاستثمارية الحديثة من خلال التعليق أسفل المقال.