الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، تُعتبر الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) من أكبر الجهات التي تعنى بتقييم الأداء والجودة في جميع القطاعات بالمملكة العربية السعودية. وتضم الهيئة مجموعة من المحللين الماليين والخبراء في علوم الإدارة والتخطيط، ما يجعلها قادرة على تفعيل دورها في تحسين جودة الخدمات والأداء بشكل عام، وذلك من خلال تزويد المؤسسات الحكومية والخاصة بتحليلات شاملة لأدائها وتقديم التوصيات والإرشادات لتحسين أدائها.
نبذة عن هيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)
هيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) هي جهاز حكومي يتولى تسجيل وتأهيل الخبراء في مجال التقييم العقاري، وفقاً للإرشادات والأسس والضوابط الفنية المطابقة للمعايير الدولية. وهدف هذه الهيئة هو تحسين نوعية التقارير العقارية والمرافقة على إتخاذ قرارات في المجالات المختلفة.
أهداف هيئة تقييم
تساهم هذه الهيئة في رفع كفاءة قطاع التصنيف العقاري في المملكة، من خلال:
- تأهيل وتدريب وتجديد شهادات الخبراء في مجال التصنيف.
- إثراء قاعدة بيانات تصنيف الأصول الثابتة المحدثة.
- توفير إرشادات وضوابط تنظيمية لتصنيف الأصول الثابتة المختلفة.
- توفير خدمات الاستشارة والمشورة اللازمة في مجال التصنيف والتقييم العقاري.
الأهمية الإستراتيجية لهذه الهيئة
يسهم دور هذه الهيئة في تعزيز شفافية عملية التقييم والتعامل مع بواعث الغش، كما أن هذا مطلب حكومي تربط به جملة من رؤى التحول بحكومة خادم الحرمين، مثل:
- زيادة التنافسية في سوق التقييم والخبراء المدربين.
- تتبع ضوابط وأسس تصنيف عام.
- ضبط على مدى المرونة في استخدام المصطلحات المستخدمة في صياغة تقارير التصنيف.
معلومات عن الهيئة السعودية للمقيمين
تأسست هذه الهيئة في عام 2017 بموجب الأمر الملكي، وهي مؤسسة حكومية تحت إشراف وزارة التجارة والصناعة. يُعَدُّ تقييم العقارات من مناطق اختصاص الهيئة، إلى جانب التصنيف المالي والطبي.
أهداف هذه الهيئة
تُركِّز هذه الهيئة على عددٍ من الأهداف، من أبرزها:
- تطوير آلية موحَّدة لإدارة المخاطر في قطاع التصنيف.
- تطوير برامج تدريبية وتأهيلية لزيادة فاعلية خبرات المختصين في قطاع التصنيف.
- زيادة شفافية عملية التصنيف، والحد من الغش والتلاعب في بعض أنشطة المجال.
- تسوية المشكلات العقارية المختلفة والنزاعات القائمة بين الأطراف المشاركة في صناعة التصنيف والتقييم.
خطوات التسجيل في الهيئة السعودية
إذا كُنتَ مهتمًا بالانضمام إلى هذه الهيئة، يُرجى اتباع الخطوات التالية:
الخطوة الأولى: تسجيل حساب جديد
عليك أولًا التسجيل في الموقع الرسمي للهيئة على شبكة الإنترنت، وذلك للحصول على حساب خاص بك فيها. سوف يُرسَل رابط تفعيل إلى عنوان بريدك الإلكتروني.
الخطوة الثانية: الملء وتقديم طلب التسجيل
بعد تفعيل حسابك عبر رابط التفعيل المُرسَل، عليك ملء نموذج طلب التسجيل، وتصوير جميع المستندات المطلوبة (مثل صورة شخصية تحديثية والشهادات الأكاديمية وغير ذلك)، وتقديم الطلب.
الخطوة الثالثة: تقديم رسوم التسجيل
عند استكمال المستندات المطلوبة بصورة صحيحة، عليك دفع رسوم التسجيل مباشرةً، وذلك من خلال الدخول إلى حسابك في الموقع الرسمي للهيئة.
شروط الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
يُعَدُّ تحقيق شروط هذه الهيئة من أبرز المتطلبات لاكتساب شهادة خبيرٍ في مجال التصنيف، فضلاً عن:
شروط التحصيل الأكاديمي
يجب أن يكون لدى المُتَقَدِّم لشهادة خبراء التصنيف العقاري شهادة جامعية بحد أدنى في إحدى التخصصات (الهندسية أو الإدارية أو الاقتصادية).
شروط الخبرة
يجب أن يكون المُتَقَدِّم للشهادة يتمتع بحوالي 5 سنوات خبرة في مجال التصنيف والتقييم العقاري، وألا تقل ساعات الخبرة المباشرة على قطاع التصنيف عن 6000 ساعة.
شروط السيرة الذاتية
يجـب أن تكون السيرة الذاتية متضمِّنة لكافَّة المستندات المطلوبـــــة (أوراق تثبت الخبرات والشهادات وغيرها)، كمـا يجب ترجمة كافَّة هذه المستندات إلى اللغة الإنجليزية.
ما هو تقييم العقارات؟
تُعَدُّ عملية تحديد سعر عقارٍ مُعَيَّن من خلال مقارنته بسعر العقارات المجاورة، أو استخدام طرائق حاسوبية تستخدم صُور فضائيَّة وغيرها، أو من خلال تحديد قيمة الإجارات للعقار نفسه باستخدام الأسعار المتوفرة في السوق.
يُستخدَم التصنيف العقاري للأصول ثابتة من جانب عددٍ من المؤسِّسات، مثل المصارف وشركات التمويل والجهات الحكومية، حيث يُستخدَم هذا التقييم في حساب متطلبات رأس المال اللازم لتغطية المخاطر في المشاريع.
الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، في الختام، تُعدّ الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) من أبرز الجهات التي تعمل على تطوير وتحسين الممارسات المهنية في مجال التقييم والخدمات المرتبطة به. وبفضل جهودها المستمرة، استطاعت الهيئة أن تحظى بثقة المجتمع السعودي والدولي، كما ساهمت بصورة فاعلة في رفع مستوى جودة الخدمات التي يتلقّاها المواطنون والشركات. ولذلك، فإن دور الهيئة حاسٍِ في دفع عجلة التنمية والتحول الاقتصادي للمملكة، كونها تسهم بشكل فعّال في خلق بيئة عمل صحية ومستدامة لأصحاب المصالح المختلفين.