وتتيحه وزارة الإسكان ضمن برنامج التطوير العقاري في المملكة العربية، حيث يتوفر للمستفيد عند استلام التمويل من أحد البنوك وكذلك شركات التمويل المشاركة. كما سأقدم لكم بالتفصيل مميزات القرض المدعوم وشروط منحه.

تجربتي مع القرض المدعوم

سأحكي لكم تجربتي حيث أردت الحصول عليها لشراء عقار وللحصول على بعض المعلومات ذهبت إلى أحد البنوك وتعلمت المزيد عن هذا النوع من التمويل.

استفسرت عن كافة الشروط والميزات، لكن لم يصلني أي شيء مهم لأن الموظفين لديهم معلومات قليلة حول التمويل. وفي حالة عدم حصولي على الرد الذي أردته على هذه الطلبات، فقد قدمت لهم هويتي ودفترًا خاصًا بعائلتي.

بعد ذلك قالوا إنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتصلون بي لاحقًا وأخبروني أنه لا يوجد دعم متاح.

عندما استفسرت عما إذا كان من الممكن الحصول على التمويل (في حالة أن العقار جاهز بالكامل وأحتاج إلى البناء)، شعرت بالإحباط والحزن الشديد في ذلك الوقت لأن الدعم متاح فقط للوحدات الجاهزة.

معلومات هامة حول موضوع القروض الترويجية

ستجد هنا بعض المعلومات حول القروض المدعومة لتسهيل عملية القرض على مقدم الطلب:

  • وتتعدد أنواع القروض التي يكون لكل قرض فيها مميزاته وعيوبه، ومنها القروض المدعومة أو ما يسمى بالتمويل المدعوم، وهي عبارة عن خطة تمويل يمكن تطبيق أحكام الشريعة الإسلامية عليها ويمثل العملاء المستهدفون مشاريع التطوير العقاري العملاء الذين تم قبول جميع احتياجاتهم بواسطة Boxes.

  • وأوضح صندوق التنمية العقارية عبر حسابه الرسمي على تويتر، أن القرض هو تمويل سكني يعمل مع مؤسسات التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وأن الفرد يأخذ قرضاً من إحدى الجهات ذات التمويل المساعدة البنوك التابعة أو قد تمتلكها المؤسسات.

  • يتم تمويل العملاء المستفيدين من صندوق التطوير العقاري من قبل من يديره وذلك لعدة عوامل. وأهمها الوضع المالي للمستفيد، حيث يقوم الصندوق بدفع جزء أو حتى كل أرباح التمويل للمستفيد.

  • تعتمد نسبة الدعم على عدد العملاء في الأسرة وكذلك مستوى الدخل والعمر، حيث أنه في معظم الحالات للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​وكذلك الدخل الأقل من 14000 ريال سعودي تكون نسبة الدعم 100 % وذلك وفقا لضوابط وأنظمة الصندوق.

  • للاستفسار عن التمويل الشهري من صندوق التطوير العقاري يقوم صندوق التطوير العقاري باحتساب التمويل بالإضافة إلى حاسبة التمويل الخاصة به ومن الأفضل التواصل مع المستشار المالي لإيجاد الحل الأنسب.

اقرأ أكثر:-

مميزات القروض المدعومة

فيما يتعلق بتجربتي مع القرض المدعوم، أود أن أذكر بعض المزايا التي يقدمها القرض المدعوم للعميل:

  • الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية التي أقرتها الهيئة الشرعية.

  • هناك العديد من الصيغ المتاحة.

  • الحد الأقصى للتمويل هو حوالي 4,000,000 ريال حسب إرشادات البنك.

  • الحد الأقصى لمبلغ التمويل هو 500,000 ريال وفقاً لسياسة صندوق التنمية العقارية.

  • توفر صناديق التطوير العقاري معدل ربح وهامش تنافسي.

  • لا يشترط تحويل الراتب بعد استلام وديعة 10% للجناح الأول وأكثر من 30% للجناح الثاني.

  • وفي بعض الحالات، تكون هناك استثناءات، على سبيل المثال في حالة الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي. إذا كانت الأموال لا تتجاوز 500,000 ريال، يتم شراء التأمين التكافلي بدون أموال أو فحص طبي.

  • يمكن أن تكون مدة سداد القرض 25 سنة كحد أدنى و5 سنوات كحد أقصى، حتى لا يكون هناك ضغط على العميل لسداد القرض.

  • حد الاستقطاع من الراتب يمكن أن يصل إلى ما يقارب 65% من إجمالي راتب العميل.

  • في حالة وقوع الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق وما ينجم عنها من خسائر، من الممكن الحصول على تكافل مجاناً.

انظر ايضا:-

ما هي الشروط المطبقة على القرض الترويجي؟

وفي نهاية الحديث عن نتائج تجربتي مع القرض المدعوم إليكم بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على القروض المدعومة وفق معايير المملكة العربية السعودية:

أولاً: شروط القرض المدني:

  • ألا يقل عمر الشخص عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.

  • يجب ألا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 مترًا مربعًا.

  • أن يكون الشخص سعودي الجنسية.

  • يجب أن لا يقل الراتب الشهري للشخص عن 12,000 ريال سعودي.

  • يجب أن يكون لدى الشخص حساب بنكي لدى البنك السعودي للاستثمار لتحويل الراتب من خلال هذا الحساب.

ثانياً: شروط الإعارة العسكرية:

  • ويجب تقديم جميع المستندات المتعلقة بالعميل بالإضافة إلى إثبات هويته الشخصية.

  • تقديم كشف حساب بنكي وخاصة لآخر ثلاثة أشهر.

  • سيتم إرسال المستندات اللازمة حتى تتمكن من التقدم بطلب للحصول على القرض وتسمية الجهة التي ستستفيد من القرض.

  • تقديم جميع المستندات التي تثبت القدرة على سداد القرض خلال الإطار الزمني المتاح.

شاهد المزيد:-

المستندات المطلوبة للحصول على القرض المدعوم

سأزودكم بأهم المستندات المطلوبة للحصول على القرض الترويجي:

  • تقديم خطاب توصية من مكان العمل.

  • تقديم كشف حساب بنكي لثلاثة أشهر يتضمن آخر ثلاثة رواتب ومختوم من البنك.

  • تقديم شهادة الراتب أو قسيمة الراتب على أن تكون نهائية وصادرة من جهة العمل.

  • تقديم نسخة من بطاقة المستفيد موضحاً بها هويته ورتبته إذا كان من أفراد القوات المسلحة.

  • تقديم نسخة من هوية العميل سارية المفعول.

  • أكمل نموذج الطلب المالي للفرد.