تسجيل الوسطاء العقاريين المعتمدين في المملكة السعودية، تأتي مهنة الوساطة العقارية كأحد أهم وأكثر المهن تميزاً في المملكة العربية السعودية، فتسجيل الوسطاء العقاريين المعتمدين يشكل خطوة حاسمة لإدارة عمل بهذا المجال. إذ يأتي هذا التسجيل ضمن جهود الدولة لضمان الحفاظ على مستوى عالٍ من المهارات والخبرات في تقديم خدمات الوساطة العقارية، والحفاظ على حقوق جميع المشاركين في الصفقات العقارية بطريقة مشروعة وآمنة للجميع.
خطوات تسجيل الوسطاء العقاريين
تعد مهنة الوساطة العقارية من المهن التي يتمتع فيها الوسيط بالكثير من المرونة والحرية في التعامل مع عملائه، ولكن للقيام بهذه المهنة بشكل قانوني هناك خطوات يجب على الوسيط اتباعها. وفي ما يلي نستعرض بالتفصيل خطوات تسجيل الوسطاء العقاريين:
1- التسجيل لدى الجهات المختصة
على الوسيط أولاً التسجيل في مؤسسة التنظيم العقاري، حيث يتم إصدار رخصة تسمح له بمزاولة هذه المهنة. وتختلف الإجراءات والشروط المطلوبة للتسجيل حسب كل دولة.
2- التأمين ضد المسؤولية المدنية
يجب على الوسيط شراء تأمين ضد المسؤولية المدنية، وهذا يعني التأمين في حالة وقوع أضرار مادية أو جسدية على ممتلكات أشخاص آخرين بسبب خطأ مهني من الوسيط أثناء قيامه بعمله.
3- تقديم شهادات الخبرة
على الوسيط تقديم شهادات الخبرة التي تؤكد قدرته على مزاولة هذه المهنة، حيث يتم احتساب فترات الخبرة المصغرة وفقًا لإجراءات كل دولة.
4- إجراء فحص طبي
على الوسيط إجراء فحص طبي للتأكد من عدم حمله لأي أمراض معدية أو قابلة للنقل. ويتم احتساب نتائج الفحص ضمن شروط التسجيل في بعض البلدان.
5- دفع الرسوم المطلوبة
يتوجب على الوسيط دفع الرسوم المطلوبة لإكمال إجراءات التسجيل كوسيط عقاري، وهذه الرسوم تختلف من بلدٍ إلى آخر.
معلومات عن تسجيل الوسطاء العقاريين
تشكِّل وظيفة وساطة العقارات مهنة رائجة في مختلف دول العالم، وهي تستدعي تسجيل الوسطاء العقاريين للحفاظ على سمعة المهنة وضمان الحصول على خدمات إيجابية وذات جودة. وإليك بعض المعلومات عن تسجيل الوسطاء العقاريين:
1- دور شركة التسجيل
تُختصِّر شركة التسجيل دورها في مراقبة أنشطة الوسطاء العقاريين لضمان إتباعهم للقواعد والأنظمة المتبعة في هذه المهنة، وذلك بغية حماية المستهلك من الغش في صفقات بيع وشراء العقارات.
2- شروط التسجيل
تختلف شروط التسجيل كوسيط عقاري من دولةٍ إلى أخرى، وبالأخص ما يتعلَّق بالمؤهِّلات الأكاديمية والخبرات المطلوبة. ففي بعض الدول يكفي أن يمتلك المتقدم للتسجيل شهادة ثانوية، في حين أن في دول أخرى يجب أن يكون حاصلاً على شهادة جامعية في تخصص معين، وفي كل الدول يجب اجتياز بعض الاختبارات والتقيد بموضوعات تدريبية متخصِّصة.
3- المسؤولية المهنية
من ضمن شروط التسجيل كوسيط عقاري أن يشترط الحصول على تأمين ضد المسؤولية المهنية، وذلك لحماية المشترين والمستثمرين من خطأ فني أو عدم الانتباه قد يتعرضون له أثناء التعامل مع الوسطاء العقاريين.
الخدمات التي يقدمها الوسطاء العقاريين
تعتبر وساطة العقارات مهنةً مُستَلِزِمَةً للكثير من الخبرة والإحترافية، وذلك لأنَّ المهنة تشمل عددًا كبيرًا من العمليات والتفاصيل، فضلاً عن أنَّ تكوين قاعدة بيانات ضخمة تفرض على الوسطاء العقاريين تحمُّل مسؤولية حماية هذه المعلومات. وفي ما يلي نستعرض بعضًا من الخدمات التي يتولَّى الوسطاء العقاريون تقديمها:
1- التسويق العقاري
تشتمل هذه المهمة على جذب المشترين المحتملين للشراء أو الإستئجار، وذلك من خلال استغلال أحدث التقنيات في إجراء صفقات شراء أو بيع أو إستئجار العقارات.
2- تقدير قيمة العقار
تشمل هذه المهمة قياس قوة العقار من خلال الدراسة السوقية وتقدير أحسن الأسعار، في ضوء التشابه بين البائعين والمشترين.
3- مساعدة المشترين في اختيار الممتلكات المُناسبة
تستخدَم مهارات الوسطاء العقاريين في اختيار المزاول للمهام المفوضة له حسب رغبته وحاجاته. ويلعب هذا الدور عادة دورًا كبيرًا في تثبيت الزبائن والحفاظ على سمعة جيدة دائمًا.
4- إجراء اتفاقات وعقود على الملاك
إذا مَضىَ المشترِيُّ في شراء أو استئجار، يقوم الوسطاء بإجراء عملية التصحيح مع الملاك أو أصحاب الحقوق وإبرام صفقات بيع أو شراء أو إستئجار العقارات.
كيف تكونوا وسطاء عقاريين معتمدين؟
إذا كنت ترغب في العمل كوسيط عقاري، فإن الخطوات التالية يجب اتِّباعها من حيث شروط التسجيل لدى شركة التسجيل في بلدك:
1- احصل على شهادة تأهيل عالية
فيما يتعلَّق بشروط التسجيل لدى شركة التسجيل، فإنَّ الحصول على درجة جامعية في المجال ذي الصلة يُرَى عادةً بشك
تسجيل الوسطاء العقاريين المعتمدين في المملكة السعودية، بإنجاز خطوة هامة في تطوير قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية، تم تسجيل الوسطاء العقاريين المعتمدين بالتعاون بين وزارة الإسكان وهيئة الصحفيين السعودية. يأتي ذلك في إطار سعي الدولة لتحقيق رؤية 2030 وتهدف إلى زيادة المصداقية والشفافية في قطاع العقارات، كما أنها ستؤدي إلى ترشيد عملية شراء وبيع العقارات وحماية حقوق جميع الأطراف في هذا المجال.