التغييرات في قانون تسجيل الملكية الجديد في مصر 2022 ، البدء في تطبيق قانون تسجيل العقارات الجديد في مصر رسمي للتسجيل وتقديم التسهيلات والتسهيلات الشاملة ، بما في ذلك نقل الملكية هذا يسهل التجارة بين الموثق والمواطنين المصريين والأجانب عند الشراء أو البيع.
تسهيلات قانون الشهر العقاري الجديد
متضمن تغييرات على قانون تسجيل الملكية الجديد في مصر 2022 هناك العديد من التسهيلات للمواطنين ومن اهم التسهيلات المقدمة للمواطن فصل دفع ضريبة نقل الملكية عن الاجراءات المطلوبة للتسجيل مما مهد الطريق للمشترين بحلول شهر للذهاب للتسجيل الخاص بهم طلب العقار بدون تسجيل ما إذا كان يجب دفع الضريبة من خلال البائع أم لا.
وأنهى هذا القانون التعقيدات القديمة بشرط أن تقدم تسلسل العقار المسجل لإجراء التسجيل الجديد والجدير بالذكر أنه في أكثر من 90٪ من عدد العقارات الموجودة الآن لم تكن هذه الحالة متاحة وأن الملكية المسجلة لها لم تتجاوز الآن أكثر من 7٪ من عدد العقارات الموجودة. وبمجرد حل هذه التعقيدات ، لم يعد المواطن يضطر إلى اللجوء إلى العقود التقليدية بدلاً من التسجيل.
خصائص قانون الشهر العقاري الجديد
لتغييرات على قانون تسجيل الملكية الجديد في مصر 2022 العديد من المزايا التي قدمها لتسجيل الملكية.
- الأولوية هي ملكية العقار لمدة أقصاها 5 سنوات مع حيازة وثيقة تثبت العيش في هذا العقار.
- وكذلك الخلافة المصاحبة للأوراق التي تثبت ملكية العقار لمدة 15 سنة.
- وتقييم صلاحية وانتهاء عقود البيع المعتمدة في مجال نقل الملكية.
- أيضًا ، تم تحديد موعد نهائي لتسجيل الملكية بحد أقصى 37 يومًا ، وهو ما لم يكن موجودًا من قبل ، وغالبًا ما يستغرق التسجيل سنوات عديدة.
- تم اعتماد 5 وكالات استخراج مساحي ضمن سرعة عدم زيادة سعر التسجيلات التي لا تتجاوز 14 يومًا من لحظة التسجيل الأقصى.
- أصبح من الممكن الآن تسجيل الإجراءات إلكترونيًا وتحديد النموذج المخصص لكل حالة تسجيل فردية ، وقد اقتصرت الحالات على 9 فقط.
رأي وزير العدل في التعديلات على قانون التسجيل العقاري الجديد 2022
أكد المستشار عمر وزير العدل المصري ، أن الحد الأقصى لأسعار تسجيل العقارات أو الشقق في الشهر العقاري هو 3900 جنيه ، بالإضافة إلى 100 جنيه لسعر استمارة التسجيل ، بحيث يكون المبلغ الإجمالي. يكون 4000 جنيه مصري فقط ليشمل رسم التسجيل لتغيير العقار حسب القانون المعدل حسب المساحة العقارية سواء في المدينة أو في الدولة أو في القرية ، وقال إن التسجيل يعتبر التأمين على العقار ضد تعديات الغير والمحافظة عليه.
إجراءات استكمال الأوراق
قال وزير العدل المصري إن إجراءات ملء الأوراق لا تستغرق أكثر من 3 دقائق ، وهي تختلف عن المدة الزمنية لملء الإجراءات في السابق.
التسجيل في الشهر العقاري المتغير
إحدى مؤسسات التسجيل العقاري
- تم تفعيل القيد في السجل العقاري إلكترونيا
- وجود المستندات وترتيب الملكية لإتمام عملية التسجيل.
- تخفيض السعر للمواطنين.
- تخفيض في ضريبة الأملاك.
- أي دليل على الملكية من قبل المواطن يعتبر كافيا.
- امتلاك العقار خلال فترة 5 سنوات يجعل إجراءات التسجيل متاحة.
- يتم تسجيل ملكية العقار في غضون 37 يومًا كحد أقصى.
خطوات التسجيل في الشعر العقاري المعدل 2022
يمكن للمواطن تسجيل عقاراته في إطار تعديلات قانون المطبوعات العقارية من خلال:
- تقديم طلب القيد الإلكتروني في السجل العقاري
- تقديم المستندات التي تثبت السندات وأمر الملكية
- بانتظار الموافقة على الطلب خلال 37 يومًا
- الذهاب إلى الشهر العقاري ، وملء التسجيل ودفع الضريبة
لقد أظهرنا لك أهمها تغييرات على قانون تسجيل الملكية الجديد في مصر 2022 من أهم مميزات هذه التغييرات طرق وخطوات تسجيل العقار في السجل العقاري المصري