قامت وزارة الإسكان مؤخرًا بتقديم مجموعة من عروض الأراضي في العديد من المدن الجديدة. وتتميز هذه القطع بمساحاتها وأسعارها المتنوعة ولكن ضمن شروط معينة للحصول عليها وأنظمة سداد مشابهة لها. أولئك الذين يريدون شرائها.
إجراءات تملك الأراضي بالمدن الجديدة
في إطار حرص الحكومة المصرية على تقديم الدعم لمواطنيها، طرحت وزارة الإسكان مجموعة من الأراضي بمدن الجمهورية الجديدة للمصريين للاستفادة منها في مختلف المجالات، إلا أنه لا يمكن الحصول على هذه الأرض إلا بعد الوفاء. عدة إجراءات على النحو التالي:
- إن تأسيس شركة سواء كانت خدمية أو إنشائية هو جزء من النشاط الاستثماري المطلوب.
- تعرف على الأنشطة التي تطلبها هيئة المجتمعات العمرانية بالضغط هنا newcities.gov.eg.
- تقديم طلب إلى المؤسسة أو إدارة المحافظة بخصوص الأرض المطلوبة ويجب أن يكون مصحوباً بالمستندات المحددة التي تحتوي على إيصال سداد الرسوم.
- إذا لم يكن العمل متوفراً على الموقع، فيجب إدراجه والانتظار 15 يوماً حتى يتم تقييمه مقابل إمكانية المنافسة.
- دفع 10% من قيمة الأرض حسب شدة الحجز واستكمال الدراسة المالية ورفعها إلى مجلس المؤسسة للنظر في الموافقة على التخصيص.
- وسيكون سداد 15% من قيمة الأرض بعد التخصيص بمثابة بداية لاستلام المشروع وتنفيذه.
- أن لا يكون لدى مقدم الطلب أي مخالفات أو مستحقات متأخرة.
- حضور صاحب الأرض أو من ينوب عنه.
ولا يفوتك أيضاً:
المستندات المطلوبة لشراء أرض عام 2023
ومن النقاط المهمة التي يجب تسليط الضوء عليها عند التقديم لشراء الأراضي في المدن الجديدة هي المستندات التي يجب تقديمها وهذا لأنه نظرًا لأهميتها يمكن أن يعتمد عليها الطلب بشكل كبير ويمكننا القيام بذلك أيضًا. قم بمراجعة هذه المستندات في النقاط التالية:
- أصل إيصال الحجز المسبق.
- المقالات الأصلية تشكل 25%.
- نسخة من بطاقة المالك.
- موارد محفظة الشبكة.
- نسخة من بطاقة زوجته.
- شهادات ميلاد الأطفال.
- إذا لم يكن اسم الزوج موجوداً في بطاقة الزوجة، فيجب إدراج شهادة الزواج.
قيمة الرسوم الإدارية لإستملاك الأراضي
ومن الشروط المهمة التي يجب توافرها لطلب شراء الأراضي بالمدن الجديدة هو سداد الرسوم المقررة، والتي تختلف باختلاف مساحة الأرض وموقعها، ويمكن تلخيص هذه الرسوم فيما يلي:
| مساحة الأرض | الرسوم الجمركية |
| أراضي أقل من فدانين | 300 جنيه |
| أراضي أكبر من 2 دونم وأقل من 5 دونم | 500 جنيه |
| لكل فدان للأراضي التي تزيد مساحتها عن 5 فدان | 200 جنيه |
الحالات التي يحظر فيها طلب الأرض
هناك بعض الحالات التي تمنع التقدم لشراء الأراضي بالمدن الجديدة. يتم حظر هذه المواقف لأسباب مختلفة ويمكننا مناقشتها أدناه:
- إذا كان الشخص يعاني من مرض نفسي.
- ألا يكون المتقدم مواطناً مصرياً.
- في مشروع الإسكان الاجتماعي، تكون الوحدة السكنية قد سبق تخصيصها لمقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته.
- إذا لم يكن من أبناء المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تتضمن الأرض المراد حجزها حسب الجدول الموجود في كراسة الشروط.
ولا يفوتك أيضاً:
خطوات تملك الأراضي من قبل المواطن
بمجرد استيفاء مقدم الطلب لجميع المتطلبات وتقديم المستندات، فإنه يتخذ عدة خطوات حتى يتم تقييم طلبه ويمكنه الحصول على الأرض. وترتكز هذه الخطوات على:
- التوجه إلى شباك المؤسسة وتقديم النماذج والمستندات.
- الدخول إلى الخزينة لدفع الرسوم اللازمة.
- وأخيراً حصلت على الخدمة
ويمكن أيضًا إجراء هذه الخطوات إلكترونيًا من خلال اتباع ما يلي:
- إنشاء حساب على بوابة الخدمات الإلكترونية.
- أرسل حسابك بالضغط هنا nuca-services.gov.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- أدخل إثبات دفع الرسوم.
ولا يفوتك أيضاً: