تحمل التوقعات العقارية السعودية العديد من التغيرات المهمة فيما يتعلق بمستقبل الاستثمار العقاري في السعودية عام 2024. تشير توقعات مختلفة إلى أن السوق العقاري السعودي سيستقر في النصف الثاني من عام 2023 وبداية عام 2024. ويقول الخبراء أيضاً إن هناك احتمالية لانخفاض أسعار العقارات بعض الشيء نتيجة عوامل مختلفة.. عوامل سياسية واقتصادية واجتماعية.
توقعات العقارات السعودية
ومع العلم أن هناك عدداً من العوامل التي تؤثر على الآفاق، فإن موضوع العقار السعودي يجذب انتباه واهتمام العديد من المستثمرين المعنيين بالسوق العقاري على المستوى المحلي أو العالمي.
وتشمل هذه العوامل السياسية والاقتصادية والاجتماعية، بالإضافة إلى السياسات المالية والنقدية الحكومية والتطورات في سوق العقارات بشكل عام. تظهر التوقعات:
- ورفع صندوق النقد الدولي توقعاته لنمو القطاع العقاري في السعودية بنسبة 4 بالمئة في 2024.
- وتحدثت بعض التوقعات عن اتساع دائرة الخسائر في سوق العقارات السكنية في المملكة بين عامي 2023 و2024 نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة.
- استقرار السوق العقاري السعودي في ظل ضعف نشاط المبيعات بسبب تراجع أسعار المنازل في 2024.
- ومن المتوقع أن يشهد السوق العقاري السعودي العديد من الأحداث والفعاليات التنظيمية والقانونية التي ستؤثر بشكل إيجابي على العقارات السعودية والمدن الذكية والاستدامة.
- شهدت السوق العقارية تحولات كبيرة تماشياً مع رؤية المملكة 2030، بهدف وضع استراتيجية وطنية تهدف إلى تحقيق أهداف التنمية المستدامة في مختلف القطاعات بالدولة.
- تعزيز دور القطاع العقاري في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في البلاد، في ظل رغبة المملكة في التنويع اقتصادياً بعيداً عن مواردها النفطية الأولية.
- ومع توقع زيادة عدد السكان في المملكة بشكل كبير بحلول عام 2024، فقد زاد الطلب على العقارات والإسكان.
- وتركز الحكومة السعودية على جذب الاستثمارات الأجنبية الإقليمية أو العالمية إلى القطاع العقاري من خلال خلق بيئة استثمارية جذابة وتبسيط الإجراءات.
- تعزيز الابتكار والتطوير في المجال العقاري من خلال الترويج وتطوير المشاريع العقارية الكبرى في جميع أنحاء المملكة.
لترى:
العوامل المؤثرة على آفاق السوق العقاري السعودي
وتشير بعض التوقعات إلى أن حجم السوق العقاري السعودي، الذي شهد انكماشا حادا أواخر عام 2020 وأوائل عام 2021، سيصل إلى 94.19 مليار دولار في عام 2028، بعد أن وصل إلى 64.43 مليار دولار في عام 2023. الاقتصاد السعودي يشمل:
- كما أثر انخفاض أسعار النفط العالمية على أسعار النفط الخام بسبب انخفاض صادرات المملكة العربية السعودية.
- وأدت تداعيات فيروس كورونا على المالية العامة وإيرادات الدولة إلى ركود اقتصادي.
- إضافة إلى الضغوط المالية المختلفة بسبب الإنفاق على الرعاية الصحية الطارئة وبرامج الدعم الحكومي.
لترى:
منتدى المستقبل العقاري السعودي
ومن المقرر أن تعقد جلسات عمل الملتقى العقاري السعودي المستقل في العاصمة السعودية الرياض خلال الفترة من 22 إلى 24 يناير. وستتضمن الجلسات مناقشات وحوارات استراتيجية تتعلق بسوق العقارات العالمي والمحلي. ويضم المنتدى، الذي شارك فيه 300 متحدث في جلسات حوارية نيابة عن 85 دولة حول العالم، كلاً من:
- إعداد وإثراء المناقشات والحوارات المتعلقة بالآفاق العقارية السعودية بعناية وحساسية كبيرة من خلال تنظيم 25 ورشة عمل وبرامج تدريبية.
- وتركز جلسات الحوار والنقاشات التي يتضمنها المنتدى على أهم التطورات التي يشهدها السوق العقاري السعودي، بالإضافة إلى مناقشة أهم التحديات التي تواجه السوق العقاري السعودي وكيفية مواجهتها.
- تسليط الضوء على الفرص المتاحة في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية ومعالجة الحلول التمويلية المستدامة ومعرفة أبرز العوامل الطبيعية المؤثرة على القطاع ودور القطاع في تحسين القطاعات الأخرى.
- وتتضمن أعمال المنتدى تأثير التطور التكنولوجي على القطاع العقاري السعودي واستخدامه في تحسين البنية التحتية وزيادة المرونة الحضرية.
- وتمحور الحوار حول مستقبل القطاع العقاري السعودي وكيفية التكيف مع الظروف العالمية في هذا القطاع وتسريع نموه بشكل عام.
- إقامة شراكات استراتيجية واقتصادية قوية في القطاع العقاري على المستوى المحلي والعالمي، وإجراء تعاون كبير مع مختلف المؤسسات والمنظمات ذات الصلة، وإبرام مذكرات تفاهم ثنائية في مختلف مجالات النظام العقاري.
- ويقام المعرض العقاري على هامش المنتدى لخلق حوار قوي حول المحتوى العقاري والتركيز على دور المنظمات المحلية والدولية المشاركة في المنتدى واستعراض دور الشركات والمؤسسات الاستشارية في المجال العقاري. نظام.
- التعرف على كيفية جذب الاستثمار في القطاع العقاري واستعراض حلول التطوير العقاري وتمكين الأعضاء والمشاركين من اتخاذ قرارات التطوير بناء على معلومات حقيقية متكاملة.
لترى:
أسعار العقارات في السعودية
تعتمد أسعار صناعة العقارات على عوامل وتطورات مختلفة في صناعة العقارات والقطاع الاقتصادي بشكل عام، بما في ذلك:
- تختلف أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية حسب العرض والطلب؛ فإذا انخفض الطلب وزاد العرض، انخفضت الأسعار والعكس صحيح.
- تؤثر الظروف الاقتصادية، بما في ذلك تراجع النمو الاقتصادي، وانخفاض القوة الشرائية، وزيادة معدلات البطالة وعوامل أخرى، على أسعار العقارات السعودية.
- التغييرات في السياسات الحكومية فيما يتعلق بالقطاع العقاري ستؤثر الضرائب والرسوم التي تفرضها الحكومة على أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية.
- الأزمات والتقلبات الاقتصادية والأحداث العالمية التي تؤثر على أسواق العقارات والقطاعات الاقتصادية الأخرى في المملكة وخاصة القطاع النفطي.