تم تغيير جدول رسوم التسوية لمخالفات البناء، وانخفضت الرسوم بشكل كبير في معظم المحافظات المصرية، لتصل إلى 70%، حيث اشتكى الكثير من الناس من المبالغة في تقدير قيمة التسوية.
كيفية تحديد جدول رسوم التسوية لمخالفات البناء:
وحددت اللجنة الفنية التي تم تشكيلها عام 2019 بموجب المادة 2 من القانون رقم 17 وتعديلاته واللوائح الإدارية لعام 2020، إجمالي المبلغ الواجب دفعه مقابل التصالح في مخالفات البناء.
ويظهر في جدول تسوية رسوم مخالفات البناء حسب سعر المتر في المدينة أو القرية وفي كامل المنطقة التي وقعت فيها المخالفة، مع مراعاة النسب المحددة في المادة 7. أما الضوابط الإدارية حسب نوع المخالفة في القانون فهي كما يلي:
- في حالة بناء منشأة غير مرخصة وتجاوز شروط البناء والتقسيم القائمة، ستكون نسبة المخالفة 100% من سعر المتر المربع مقابل التسوية وتقنين الوضع.
- وفي الترحيلات بمخطط تفصيلي تكون نسبة المخالفة 100% من سعر المتر مقابل التسوية وتقنين الوضع.
- وفي حال تم بناء المرافق بدون ترخيص مع الالتزام بشروط التنظيم والتنظيم الحالية، فإن نسبة المخالفة ستكون 50 بالمائة من سعر المتر المربع مقابل التسوية وتقنين الوضع.
- كما تبلغ نسبة مخالفة الرخصة الصادرة في المشاريع المعمارية والإنشائية، خاصة لمساحة المسطحة وعدد الأدوار المرخصة، 25% من سعر المتر مقابل التصالح وتقنين الوضع.
- الرسومات الإنشائية المقدمة حسب الرخصة ومطابقتها للرسومات المعمارية.
- وعلى وجه الخصوص، مقابل الاتفاق على مساحة المسطحة وعدد الأدوار المرخصة وتقنين الوضع، ستكون نسبة المخالفات 20 بالمئة من سعر المتر المربع.
- تكون نسبة الرسومات الإنشائية والرسومات المعمارية المخالفة للرخصة الممنوحة هي نفسها.
- وأخص بالذكر مساحة الشقة وعدد الأدوار المرخصة 5 بالمئة من سعر المتر مقابل التسوية وتقنين الوضع.
وفي جميع الأحوال لا يجوز تخفيض الأسعار في تعرفة رسوم تسوية مخالفات البناء للمتر المربع لجميع أنواع المخالفات عن أقل سعر محدد في القانون وهو 50 جنيهاً مصرياً للمتر المربع.
إقرأ أيضاً:
رسوم تسوية مخالفات البناء:
بدأ تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء وسداد رسوم التفتيش خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ نشر اللائحة الإدارية للقانون عام 2019. تختلف الرسوم حسب المنطقة والمنطقة كما يلي:
- وللمساحات حتى 250 متراً مربعاً رسوم المعاينة 500 ليرة في المدينة و125 ليرة في القرى والمراكز.
- أما بالنسبة للمساحات التي تزيد عن 250 متراً مربعاً وحتى 500 متراً مربعاً فرسوم المعاينة هي 100 ليرة في المدينة و250 ليرة في القرى والأحياء المحيطة بها.
- المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع، وتصل إلى 1000 متر مربع.
- رسوم الامتحان 2000 ليرة سورية في المدينة و1000 ليرة سورية في القرى والمناطق المحيطة بها.
- كما أن المساحة من 1000 متر مربع إلى 2000 متر مربع.
- رسوم الفحص 3000 ليرة في المدينة و2000 ليرة في القرى والمناطق المحيطة بها.
- مساحات من 2000 متر مربع إلى 4000 متر مربع.
- رسوم الامتحان هي 4000 ليرة سورية في المدينة و3500 ليرة سورية في القرى والمناطق المحيطة بها.
- علاوة على ذلك، تبلغ المساحة أكثر من 4000 متر مربع.
- يتم دفع رسوم الفحص بمبلغ 5000 ليرة سورية في المحافظات والقرى والمحليات التابعة لها.
نص وهدف قانون التصالح في مخالفات البناء:
- وينص القانون على أنه يجوز للدولة التصالح في مخالفات التنظيم المرتكبة على أحكام قانون التنظيم مقابل دفع رسم وفقا للشروط وحماية المبنى من قرارات الهدم.
- كما أنها توفر لهم إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة مثل الماء والكهرباء.
- الغرض من القانون هو تحقيق حقوق الدولة والقضاء على العشوائيات ومنع المخالفات ومخالفات القانون.
- كما أوضح المشرع أنه نظرا للبعد الاجتماعي للعديد من المواطنين، يمكن تقسيط قيمة المخالفة على عدة فترات، على أن يتم دهان الواجهات، باستثناء القرى.
إقرأ أيضاً:
جدية التسوية في مخالفات البناء:
- التكلفة الجسيمة للتصالح على مخالفات الرسومات المعمارية والإنشائية تبلغ 20 ألف ليرة للمدن و5000 ليرة للقرى.
- التكلفة الجسيمة لتسوية مخالفات التدخل هي 40 ألف ليرة للمدن و10 آلاف ليرة للقرى.
- مبلغ التسوية الكبير بسبب مخالفة زيادة سطح غرف العلية 50 ألف ليرة للمدن و12 ألف ليرة للقرى.
- القيمة الجسيمة للتسوية بسبب عدم الالتزام ببناء السندرات هي 80 ألف ليرة للمدن و20 ألف ليرة للقرى.
- وتبلغ القيمة الجدية لتسوية مخالفة البناء غير المرخص 160 ألف ليرة للمدن، و40 ألف ليرة للقرى، و250 ألف ليرة للعواصم الكبرى والمدن الجديدة.
- الغرامة الباهظة على مخالفات اتفاق تحويل سرداب بناء غير مرخص إلى نشاط تجاري 120 ألف ليرة في المدن و30 ألف ليرة في القرى.
بمجرد معرفة جدول تسوية رسوم مخالفات البناء، عليك إيداع ودفع الرسوم في موعد محدد تحدده الجهات المسؤولة. بمجرد دفع المبلغ المطلوب لمخالفات البناء، سيتم إلغاء المخالفة فوراً، بغض النظر عن الموقع.