حاسبة التمويل العقاري ، بنك الجزيرة الذي يحتوي على جميع المعلومات العقارية التي يحتاج المرء إلى معرفتها ، نقدمها في هذا المحتوى في نقاط بسيطة وأنيقة ويتم عرضها من خلال الموقع الإلكتروني.
قرأت
شروط الحصول على تمويل عقاري بنك الجزيرة
- التأكد من أن العميل يحمل الجنسية السعودية وأن الحد الأدنى لسن المتقدم هو واحد وعشرون عامًا.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل حوالي ستة آلاف ريال سعودي.
- عندما يتم التمويل العقاري بضمانات ، يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل خمسة آلاف ريال سعودي والحد الأدنى لراتب الضامن حوالي ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- كن سعيدًا بالعمل لمدة أقصاها 6 أشهر ، وهذا ينطبق على القطاع الخاص ، وبالنسبة للقطاع الحكومي ، يرجى ملاحظة أن مدة العمل لا تقل عن 3 أشهر وسنتين على الأقل لأصحاب الأعمال الحرة.
قرأت
التمويل العقاري وأنواعه في بنك الجزيرة
تمويل الاستثمار العقاري
- هذا النوع من التمويل هو الأهم من حيث تمويل الاستثمار.
حاسبة الرهن العقاري بنك الجزيرة
- يبلغ الحد الأقصى لهذا النوع من التمويل العقاري ما يقرب من عشرين مليون ريال سعودي ويمكن أن تصل مدة هذا التمويل إلى عشرين عامًا تقريبًا.
- هذا التمويل العقاري يتميز بما يسمى ب هامش ربح تنافسي ، يمكن حساب مبلغ التمويل وتسديد الأقساط من الدخل الخاص بالعقار.
- خيار الدفع على أقساط شهرية والدفع يمكن أن يكون ربع سنوي ونصف سنوي وسنوي.
- تبدأ الفائدة السنوية من 6.23 بالمائة ، وتشمل هذه النسبة جميع التكاليف الإدارية ورسوم التقييم وما يسمى تقييم العقارات.
- يحق للعميل إدارة المبنى بالكامل كما يشاء مما يساعده على زيادة دخله.
- يقدم البنك بوليصة تأمين تعرف باسم التأمين التكافلي والتي يجب أن تكون متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية حيث يغطي هذا التأمين المبلغ المتبقي من عملية التمويل في حالة الوفاة أو العجز لا قدر الله.
- يجب أن يكون دخل العميل لمدة ستة أشهر عشرين ألف ريال سعودي وهذا الأمر ينطبق على الأشخاص المعروفين بأنهم يعملون لحسابهم الخاص ومن خلال جميع النقاط المذكورة في هذه الفقرة يمكننا معرفة حاسبة مالية عقارات بنك الجزيرة بكل تفاصيلها.
قرأت
البيانات الفنية للعقار الاستثماري
- أن يكون العقار مسجلاً بمستند منفصل أو كتابيًا ، ما يسمى ككاتب عدل.
- يجب أن تكون عملية بناء العقار المقدم قد اكتملت.
- يريد البنك التأكد من أن العقار يقع ضمن النطاق المعماري.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن عشرين عامًا.
المستندات التي يجب إبرازها عند التقدم بطلب التمويل العقاري
- تأكد من تضمين نسخة من بطاقة هوية العميل وأنها يجب أن تكون سارية.
- إحضار بطاقة هوية جديدة ، يجب ألا يتجاوز تاريخ الإصدار شهرًا واحدًا من عملية تقديم الطلب إلى البنك ، وهذا ينطبق على الموظفين.
- إحضار خطاب عملية تحويل الراتب وجميع مدفوعات إنهاء الخدمة وجميع الأوراق المقدمة.
- تأكد من أن كشف الحساب يحتوي على معاملات العميل للأشهر الثلاثة الماضية ، وهذا ينطبق أيضًا على الموظفين ، وبالنسبة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، معاملات الأشهر الستة الماضية.
- إحضار ما يثبت جميع مصادر الدخل للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، خذ معك نسخة من السجل التجاري بالإضافة إلى تصريح العمل ، وهذا هو الحال مع رواد الأعمال.
- يقوم البنك بعملية تحديد جميع البيانات المالية وجميع المعاملات لمدة أقصاها سنتان ، وينطبق هذا الشرط على رواد الأعمال ، باستثناء العملاء المنتمين إلى فئة رجال الأعمال.
تمويل بناء المساكن
- هذا النوع متاح لجميع العملاء الذين يرغبون في امتلاك عقار سواء كان شقة أو فيلا أو قطعة أرض.
مزايا تمويل الإسكان
- يتوافق هذا النوع من التمويل مع ما يقرب من تسعين بالمائة من القيمة الأساسية للعقار ، ويبلغ الحد الأقصى للتمويل حوالي ثمانية ملايين ريال سعودي.
- يقدم البنك إمكانية السداد ودفع القسط الأول يبدأ بعد حوالي 6 أشهر ويتميز هامش الربح بهامش تنافسي للغاية.
- يوفر فرصة للتضامن مع الأقارب ويوفر فرصة للتمويل حتى يتمكن العميل من شراء قطعة أرض أو شقة.
- هذا النوع من التمويل متوافق مع جميع اللوائح والقوانين الإسلامية ويؤمن الممتلكات التي يشتريها العميل.
- يبدأ معدل الفائدة السنوية بنحو 4.78٪ ، وتتميز هذه النسبة بأنها تشمل جميع الرسوم الإدارية.
- يحدد البنك جميع رسوم الإدارة والتقييم بنسبة واحد بالمائة من إجمالي مبلغ التمويل وبحد أقصى يبلغ حوالي خمسة آلاف ريال سعودي ، وتجدر الإشارة إلى أن البنك أشار إلى أنه سيتم إضافة ما يقارب خمسة بالمائة إليها. القيمة المضافة وأن الحد الأقصى 250 ريال سعودي.
- يقوم البنك بتأمين العقارات بشكل مباشر ، وهذا ينطبق على كل من المخاطر الناجمة عن الحريق ومخاطر الكوارث الطبيعية ، ويستمر هذا التأمين طوال عملية التمويل العقاري.
- يبرز البنك من خلال تقديم فرصة تمويل للعملاء من رواد الأعمال ، ولمعرفة الفوائد ، يجب أن ت حاسبة القروض العقارية من بنك الجزيرة.
حاسبة الرهن العقاري بنك الجزيرة (برنامج بيتي السكني)
التمويل العقاري على أقساط متغيرة
- يتميز هذا النوع من التمويل بحقيقة أن أقساطه منخفضة ، وهذا الأمر يخص بنك الجزيرة لفترة زمنية معينة فقط.
مزايا التمويل العقاري مع السداد المتغير
- تصل نسبة هذا النوع من التمويل إلى حوالي 85٪ من القيمة الأساسية للعقار ، أي أن الحد الأقصى لعملية التمويل حوالي 5 ملايين ريال سعودي.
- هامش الربح السنوي لهذا النوع من التمويل هو هامش ربح تنافسي للغاية ويتوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.
شروط الحصول على تمويل عقاري بأقساط متغيرة
- يجب أن يكون العميل الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض مواطنًا سعوديًا ومواطنًا من دول مجلس التعاون الخليجي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل ستة آلاف ريال سعودي وأن يكون قد مارس وظيفته لمدة ستة أشهر.
- يجب أن يكون العميل رائد أعمال أو موظفًا.
- الحد الأدنى للسن هو واحد وعشرون عامًا ، والحد الأدنى لدخل العميل لمدة ستة أشهر هو عشرين ألف ريال سعودي ، وهذا الأمر ينطبق على أصحاب الأعمال الحرة.
المواصفات العقارية لطلب التمويل العقاري بأقساط متغيرة
- أن يكون العقار قد أكمل عملية بنائه.
- أن يكون مسجلا لدى كاتب عدل أو ما يسمى وثيقة منفصلة.
- يقع داخل حدود المدينة.
- التأكد من أن عمر العقار لا يزيد عن عشرين سنة ولا يجب أن يكون قد بلغ حوالي أربعين سنة في نهاية فترة التمويل العقاري.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، تأكد من أن العقار شاغر وجاهز للإشغال.
المستندات التي يجب على العميل تقديمها
- إحضار صورة من بطاقة هوية العميل ، والتي يجب أن تكون سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية ، أو إحضار ما يسمى السجل التجاري للشركة الذي يعود لمالك العقار المتقدم بطلب القرض.
- خذ معك نسخة من سند الملكية الأصلي معك.
- إحضار رسم تخطيطي للعقار وموقعه مع المعلومات الأساسية.
- إحضار رخصة بناء لا تتوافق مع أمر حيازة الأرض.
- تقديم عرض السعر الأصلي أو الفعلي من مالك العقار.
- إحضار فاتورة كهرباء جديدة للعقار ، ويجب ألا تزيد مدة الفاتورة عن ثلاثة أشهر ، ولا يسري هذا الشرط على قطع الأرض ، وبمجرد معرفة المستندات ننتقل إلى تحديد الهوية. حاسبة الرهن العقاري بنك الجزيرة لهذا النوع من التمويل.
حاسبة الرهن العقاري بالتقسيط المتغير
كيفية طلب قرض عقاري من بنك الجزيرة
- عبر الإنترنت من خلال عملية تعبئة نموذج القرض العقاري من خلال موقع البنك الإلكتروني ، وسيحصل العاملون في البنك على الإجابة في أسرع وقت ممكن.
- عن طريق الاتصال بالهاتف وسؤال كل ما تريد معرفته ورقم هاتف البنك 800244 9999.
- عند زيارتك للفرع ، اسأل عن جميع أنواع القروض المتعلقة بالتمويل العقاري وستحصل على جميع الإجابات التي تريدها حتى تتمكن من اتخاذ القرار المناسب لك في هذا الشأن.