وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية د. عاصم الجزار والمهندس هشام طلعت مصطفى المدير العام والرئيس التنفيذي لمجموعة شركات طلعت مصطفى العقارية،
تم وضع حجر الأساس لمدينة نور الجديدة أمس الأحد 6 يونيو. ومن المخطط أن تصبح هذه المدينة من أفضل وأحدث المدن السكنية التابعة لشركة طلعت مصطفى في جمهورية مصر العربية، وذلك بموقعها وبنيتها المتميزة. بالإضافة إلى مساحاتها الخضراء العديدة، فهي تقدم أيضًا خدمات.
مشروع مدينة نور الجديدة 2024
- عقد المهندس طلعت مصطفى مالك مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة.
- مؤتمر صحفي بعد وضع حجر الأساس لمدينة نور الجديدة.
- وأكد أن هذا المشروع سيشكل نقلة نوعية في طريق التنمية العمرانية في مصر.
- إلى جانب كونها نقلة اقتصادية حقيقية للأمام للاقتصاد الوطني المصري.
- وأوضح أيضًا أن هذا المشروع يهدف في المقام الأول إلى تلبية كافة احتياجات النمو العمراني والسكاني في مصر، وخاصة في منطقة شرق القاهرة.
- وتستضيف حاليًا ما يقرب من 4.5 مليون شخص، ومن المتوقع أن يرتفع النمو السكاني إلى أكثر من 10 ملايين بحلول عام 2030.
- كما أكد المهندس طلعت أن اختيار موقع المشروع في هذه المنطقة بدلاً من العديد من المناطق الأخرى كان اختياراً ممتازاً.
- أصبحت منطقة شرق القاهرة أحد مراكز التنمية في مصر، خاصة بعد إنشاء العاصمة الإدارية.
- وهو قطب التنمية العمرانية في مصر، كما أنه أحد محاور التنمية في مصر.
- لقد كانت قطب التنمية العمرانية في مصر، خاصة بعد إنشاء العاصمة الإدارية.
- بالإضافة إلى وجود محور شرق القاهرة المتصل بمحور تنمية قناة السويس.
- والعديد من المدن الجديدة مثل مدينة العاشر من رمضان ومدينة بدر ومدينة الشروق وغيرها من المدن.
خريطة وموقع مشروع نور الجديد
- بدأت مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة في وضع أساسات المدينة الجديدة المعروفة باسم “مدينة نور طلعت مصطفى”.
- بالشراكة مع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
- وهذا يتماشى مع الرؤية العلمية للتخطيط الجيد والمدروس المتوافق مع فكرة 2023.
- وإنني أتطلع إلى أهداف وأفكار الجيل الرابع في القرن الحادي والعشرين.
- يقع المشروع الجديد على مساحة 5000 فدان أمام العاصمة الإدارية الجديدة.
- وهي أكبر مدينة صديقة للبيئة، وتتميز بالمساحات الخضراء الخلابة.
- وهو مجتمع عمراني متكامل يضم جميع أنواع الحياة الحضرية السكنية من المباني والفلل وغيرها.
- ومن الجدير بالذكر أن حصة وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في هذا المشروع تبلغ حوالي 50% من إجمالي المشروع.
- وتتراوح نسبة المباني والمنشآت بما في ذلك المباني والفلل ما بين 45% و50% من المساحة الإجمالية للمدينة أو المشروع.
- كما تتوفر في المدينة خدمات عامة وخدمات متنوعة تغطي حوالي 4 بالمائة من مساحتها الإجمالية.
- يُذكر أنه تم استشارة أربعة مكاتب هندسية، من أكبر المكاتب الأمريكية العالمية في التخطيط العمراني.
- وهم معترف بهم في جميع أنحاء العالم للتميز والجدارة في مجال الهندسة والتخطيط الحضري:
- سوا، ساساكي، بي سي جي، بيركنز إيستمان.
- ونهدف إلى وضع المشروع في مقدمة مدن الجيل الرابع من خلال تحقيق كافة أهداف ومعايير التنمية المستدامة.
خدمات مدينة نور طلعت مصطفى
أعلنت الجهات المنفذة لمشروع مدينة نور طلعت مصطفى، أنها ستوفر كافة الخدمات التي يحتاجها العملاء والمقيمون. وهذه هي كما يلي:
- أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمشروع مدينة نور، أنه تم اعتماد تنفيذ فكرة المدن الذكية “SMART Cities”.
- استخدام أحدث التقنيات الحديثة المستخدمة في المدن الجديدة بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة من الألياف الضوئية.
- بالإضافة إلى توفير خدمة الواي فاي وجميع خدمات الإنترنت عالي السرعة في جميع الأماكن والمناطق العامة والتجارية والمخدمية.
- فضلا عن تقديم أفضل الخدمات الأمنية على مستوى العالم من خلال استخدام أحدث كاميرات المراقبة والأنظمة الأمنية وغرف التحكم في جميع المناطق.
- وأضاف الرئيس التنفيذي أنه سيتم مراعاة استخدام أحدث التقنيات الحديثة في المدينة، خاصة في المرافق والخدمات.
- يتم استخدام طرق الري الحديثة والذكية لري المسطحات الخضراء والحدائق من أجل ترشيد استهلاك المياه.
- وبالإضافة إلى مركبات النقل الذكية، يتم استخدام الطاقة النظيفة والصديقة للبيئة أيضًا.
- كل هذا للحفاظ على الهواء نظيفاً وغير ملوث بعوادم السيارات.
- نعمل على إنارة المدينة بأكملها باستخدام أحدث أنظمة الإضاءة الحديثة والذكية في العالم.
- وقد تم تصميم المدينة وفق أحدث أنظمة الطراز المعماري والسكني في العالم، بما يتناسب مع الفكر الشبابي الحديث للجيل الرابع.
- كما يعمل هذا المشروع على توفير أكثر من ثلاثة ملايين فرصة عمل جديدة للشباب.
- وهذا يساعد على تحسين وخفض معدل البطالة في مصر.
- يُذكر أن الضريبة المتوقع تحصيلها من هذا المشروع تبلغ نحو 110 مليارات ليرة.
- ويبلغ عدد سكانها أكثر من 600 ألف.
أنظمة السداد في مشروع نور
- وأكد طلعت مصطفى أن المشروع لا يقتصر على فئة اجتماعية معينة، بل سيكون مفتوحا لأكثر من شريحة ومجموعة.
- من خلال توفير أنظمة سداد ميسرة للمهتمين، خاصة أن أنظمة الدفع فريدة من نوعها وتطرح لأول مرة في السوق المصري.
- يتم تقديم أماكن الإقامة بأنظمة دفع وحجز بسيطة للغاية، تبدأ من وديعة حجز تصل إلى 37.500 جنيه مصري، مع فترة سداد تصل إلى 15 عامًا.
- ويتعاون مع العديد من البنوك المصرية مثل البنك الاهلي المصري وبنك القاهرة وأيضا بنك مصر.
:-
الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص
- وتنوعت الشراكة بين القطاع الحكومي ممثلاً بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
- ويمثل القطاع الخاص مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة.
- توضيح الثقة المتبادلة بين القطاع العام والقطاع الخاص.
- أهمية الدور الذي تلعبه الشركات الخاصة في قطاع التنمية الشاملة في المجتمع المصري.
- ومنذ توليه الرئاسة، شجع الرئيس عبد الفتاح السيسي أيضًا مشاركة القطاع الخاص.
- المشاريع التنموية التي يقوم بها القطاع العام بما يتماشى مع الدور السياسي للدولة في الآونة الأخيرة.
- وتوضح هذه الشراكة مدى فهم القطاع الحكومي لأهمية القطاع الخاص في الدولة.
- ومن هذا المنطلق أكد وزير الإسكان والتعمير عاصم الجزار أن فكرة الشراكة موجودة.
- لتوفير الراحة للشركة مقابل الحصول على حصة من المساكن.
- وبهذه الطريقة خصصت الهيئة قطعة أرض مناسبة.
- من أفضل الشركات العقارية في مصر والمعروفة بخبرتها وكفاءتها في هذا المجال.
- بالإضافة إلى توفير العديد من التسهيلات وخاصة الفرص النقدية والعينية لسداد ثمن الأرض.
- و الماء و الكهرباء و الغاز و غيرها. استكمال المستندات للعديد من الخدمات المختلفة مثل.
- وفي المقابل تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصة من المشروع.
- كما تتكون من الوحدات السكنية والخدمية التي تحددها المؤسسة.
اقرأ المزيد:-
نجاح شركات طلعت مصطفى القابضة
- حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة العقارية تقدما كبيرا على كافة المستويات المالية والتشغيلية.
- حدث ذلك في الربع الأول من عام 2023 وأظهرت النتائج ارتفاعًا ملحوظًا في إجمالي الإيرادات.
- خاصة عند مقارنتها بإيرادات نفس الفترة من العام الماضي فقد وصلت إلى ما يقرب من 2.92 مليار جنيه مصري.
- وأظهرت ارتفاعاً كبيراً بنسبة 28% تقريباً، لتصل إلى 2.29 مليار ليرة تقريباً.
- بالإضافة إلى ذلك، وصلت الإيرادات المجمعة إلى حوالي 447 مليون ليرة مقارنة بـ 375 مليون ليرة العام الماضي.
- إلى ذلك، حققت المجموعة مبيعات عقارية بقيمة 3.46 مليار ليرة في الربع الأول من عام 2023، مقارنة بـ 2.22 مليار ليرة في الربع الأول من العام الماضي.
- وارتفع رصيد المنازل المباعة ولم يتم تسليمها بمقدار 51.5 مليار ليرة.
- في شهر مارس من هذا العام مقارنة بشهر مارس من العام الماضي (2020).
- والتي وصلت مبيعاتها إلى ما يقارب 49.3 مليار ليرة.
:-