دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية

دراسة جدوى لمشروع إنشاءات تجارية تساعد في وضع خطة مناسبة لنجاح المشروع. يعتبر الاستثمار في العقارات من أهم وأشهر أنواع الاستثمارات. من الممكن أن يستأجر الشخص المبنى الذي يمتلكه أو يمتلكه بالفعل من أجل الحصول على أكبر عائد مالي وربح من هذا العمل ، وسنتعرف على طريقة التسويق لذلك. مشروع .

دراسة جدوى مشروع انشاء تجاري

تعتبر دراسة الجدوى خطوة مهمة يجب اتخاذها عند ولادة فكرة بدء التشغيل فهي خطة صلبة تشمل جميع جوانب المشروع بما في ذلك المعدات والمتطلبات والقوى العاملة وغيرها بناءً على العديد من الأساسيات وهي كالتالي:

• توفير الأرض التي سيقام عليها المبنى.
• المساحة الإجمالية للمبنى.
• الأسطح الداخلية والخارجية.
• الأموال التي سيتم إنفاقها على البناء.
• الموارد البشرية المطلوبة لإكمال العمارة.
• الموارد الأساسية للبناء.
• عدد الطوابق التي تتكون منها العمارة.

متطلبات تشييد المباني التجارية

ما زلنا نتحدث عن دراسة جدوى لمشروع إنشاء تجاري حيث أن هناك العديد من القضايا المتعلقة بالمبنى نفسه على النحو التالي:

• من الضروري الحصول على جميع التصاريح الحكومية التي يتطلبها المبنى حتى تكون الإقامة قانونية.
• يجب أن تكون قطعة الأرض المختارة في مركز مزدحم بالقرب من المستشفيات والمدارس والمحلات التجارية.
• تركيب خزانات المياه.
• إبرام العقود مع المكاتب الهندسية المتخصصة.
• إذا قام مالك المبنى ببيع أكثر من شقة لنفس الشخص فيجب تخفيض السعر.
• يقوم المهندس والعمال بحفر الأساسات بالعمق المناسب المتضمن في الدراسة.
• تركيب أبواب وشبابيك بألوان وواجهات مميزة.
• من الضروري أن يكون لديك مصمم داخلي لإنشاء زخارف جذابة للعمارة التجارية تجذب انتباه السكان.
• يجب أن تكون الأساسات الحديدية وأعمدة الأسقف في وضع جيد وأن تضمن ثباتها.
• التخلص من المخلفات الموجودة في الأرض بعد الانتهاء من أعمال الردم.
• بناء جدران الطابق الأول لتشكيل الحاجز المناسب ، ثم بناء السقف.
• الانتهاء من التكسية الداخلية والخارجية باحترافية وإتقان حسب ما يناسب أذواق الجمهور.
• السماح بالتقسيط للوحدة.
• التأكد من اكتمال أعمال الكهرباء والسباكة وجميع المرافق الأساسية التي يتطلبها المبنى.

طرق التسويق للعمارة التجارية

بعد تقديم دراسة الجدوى لمشروع إنشاءات تجارية ، يجب ملاحظة أن من أهم الخطط في دراسة الجدوى ضرورة تسويقها بشكل جيد بالطرق التالية:

1 التسويق عبر الإنترنت

أصبح التسويق الإلكتروني من أكثر الطرق موثوقية لتسويق ونشر المشاريع حيث يضمن وصولها لأكبر شريحة من الناس والمستفيدين.

يمكن القيام بذلك من خلال طرق مختلفة أهمها إنشاء العديد من الإعلانات الممولة على منصات التواصل الاجتماعي ، ويمكن لصاحب المبنى إنشاء صفحة خاصة تحتوي على كافة المعلومات الخاصة بالسعر ومساحة المبنى الوحدات.

2 الاستعانة بوكيل من ذوي الخبرة

يعد استخدام الوكلاء من الأساليب التقليدية التي يعتمد عليها أصحاب العقارات عند التسويق حيث أنه يوفر الوقت والجهد خلال فترة التسويق ، وتجدر الإشارة إلى أن تواجد الوكيل بالقرب من البناء الجديد يساعد في الإجابة على جميع استفسارات العملاء ، وغيرها الكثير. الأساليب المتاحة لتسويق العقار من خلال تقديم وحدات سكنية لأشخاص مثل الطلاب والمصطافين.

3 التسويق من قبل الشركات العقارية

يمكن لصاحب العقار الاعتماد على بعض الشركات المتخصصة في التسويق العقاري من خلال إظهار الشركة للمبنى الذي يقوم بتشييده ، لذلك تقوم الشركة بعمل إعلانات على جميع مواصفات العقار.

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة التي تقوم بتسويق العقار تحصل على نسبة معينة من الأرباح التي يتلقاها صاحب العقار للبيع ويتم تحديد هذا الأمر من قبل الطرفين قبل العقد.

نصائح لنجاح مشروع البناء التجاري

في نهاية المحاضرة حول دراسة الجدوى لمشروع إنشاءات تجارية يمكنك الاطلاع على بعض النصائح التي يجب مراعاتها لنجاح البناء ، ومنها:

• إصدار التراخيص اللازمة.
• استخدام مواد جيدة في البناء.
• إتقان الأشياء الصغيرة في البناء التي يمكن أن تؤدي إلى كارثة.
• الثقة في العمال المهرة والبنائين.

تكاليف تشييد المباني التجارية

وتجدر الإشارة إلى أن تكلفة المشروع تختلف من شخص لآخر وبحسب أرضية المبنى وعدد الوحدات السكنية في كل طابق ، ومتوسط ​​التكلفة كالتالي:

يعد الاستثمار العقاري من أفضل الطرق لتحقيق الأرباح حيث أنه خطة طويلة الأجل ومضمونة للتسويق.