دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري 2023

دراسة جدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري ، يتضح من خلالها إلى أي مدى يعتبر هذا المشروع من أكثر المشاريع ربحية وتزايداً ، حيث أنه من الشركات الكبرى حيث تعمل كوسيط بين بائعي العقار والمشتري ، سواء أكان ذلك أرضًا أو مكاتب أو شققًا أو فيلات أو عقارات أخرى ، يعرض جميع الجوانب المتعلقة بهذا المشروع.

دراسة جدوى لمشروع مكتبى للتسويق العقارى

تعتمد دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري على العديد من العوامل التي تجعل رؤية المشروع أكثر وضوحا من حيث النجاح أو الفشل ومن خلال ما يلي:

دراسة المنافسين والسوق

مجال العقارات واسع ويحتاج إلى شخص ما لدراسته جيدًا للاستعداد للمنافسة الجادة في سوق العمل. هناك بالتأكيد العديد من أفضل شركات التطوير العقاري المعروفة في السوق ، والشركات على وشك التأسيس ، سواء على نطاق عالمي أو موقع محلي.

لذلك ، يجب تحديد المنافسين بشكل جيد ، وعند القيام بذلك ، يمكنك استخدام مواقع التواصل الاجتماعي للوصول إلى أقرب منافسيك ، وتقسيمهم إلى شرائح ووضع خطة لكل شريحة للتغلب عليها في مجال عملك.

اختر المكان المناسب

يتطلب العمل في مجال التسويق العقاري بيئة محددة تسمح لعملائك بتطوير أفكارهم وصقل مهاراتهم لجذب العملاء إلى الشركة. وبالمثل ، يحتاج الوكلاء إلى الشعور بالأمان تجاه الشركة ، لذلك عليك أن تكون في عند اختيار موقع ، ضع في اعتبارك :

• تحتاج إلى إنشاء الشركة في المدن التي ترتفع فيها نسبة البحث عن العقارات.
• اختر موقعًا في منطقة مكتظة بالسكان وعلى الطرق الرئيسية.
• أن لا تقل مساحة المكتب عن 70 متراً مربعاً وذلك لتوفير العدد المناسب من المكاتب لاستقبال طلبات العملاء.
• يمكن استئجار شقة في أحد الأبراج الحديثة.

اختر الاسم المناسب

في هذا الجانب ، يتعين عليك دفع بعض تكاليف خدمات الأسماء التجارية التي قد لا تصل إلى 50 دولارًا ، ويفضل ألا تكون واعًا في اختيار اسم أكثر جاذبية للعملاء.

التراخيص المطلوبة

كما تسلط دراسة الجدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري الضوء على الجوانب القانونية للمشروع ، حيث توضح التراخيص اللازمة لذلك ، ولهذا ستحتاج إلى:

• للحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الوساطة العقارية ، يجب أن يكون لديك ما بين 2 و 4 سنوات من الخبرة في هذا المجال.
• الحصول على ترخيص من غرفة التجارة ، إدارة العقارات في بلدك.
• إنهم يحتاجون إلى طاقم الطب الشرعي ، والذي يختلف من دولة إلى أخرى.
• تتراوح رسوم طلب الترخيص من 150 دولارًا إلى 200 دولار ، ويعتمد الاختلاف على البلد الذي تدمج فيه المشروع.

المعدات والمتطلبات

وهنا تبدأ المرحلة التحضيرية: بعد الحصول على التراخيص اللازمة ، يجب أن يتم إنشاء الشركة بطريقة مناسبة للعقار وبالتالي يتم الاستحواذ عليها:

• اصنع الزينة اللازمة.
• دهان الحوائط بألوان هادئة لإعطاء المكان مساحة خاصة إذا كان صغيراً ومراعاة لراحة العميل.
• أنظمة إضاءة عالية ومريحة.
• الأثاث حسب الموقع ويفضل 7 مكاتب.
• أجهزة كمبيوتر مطابقة لعدد المكاتب المستهلكة لدراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري ويفضل ألا تقل عن 7 أجهزة لتنفيذ العمل بشكل مريح.
• ماكينات تصوير وطباعة لكل مكتب.
• اللوازم المكتبية.
• أنظمة الاتصال التي تعمل عبر وسائل التواصل الاجتماعي ، تهيمن الأعمال الرقمية حاليًا على الأسواق.
• كاميرات أمنية بحد أقصى واحد في كل غرفة.
• أنظمة تكييف لتوفير الجو المناسب للعملاء عند استقبالهم في المكتب.
• معدات الصرف الصحي وأنابيب المياه.
• شبكة الكهرباء.

ضع خطة عمل

بعد الإعلانات اللازمة للطلب ، سنستخدم دراسة جدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري لنوضح لك أهمية وضع خطة عمل ومدى تأثيرها الإيجابي على دخل المكتب ، لأنه في هذا السياق يجب مراعاة ما يلي:

• وضع خطة جيدة تتبع منهجه مع الموظفين لجذب أكبر عدد ممكن من العملاء.
• يجب وضع خطة مدروسة ومعايير محددة يتم من خلالها اختيار الموظفين حتى تتمكن من جني ثمار عملك.
• تحديد احتياجات السوق ومتطلبات العملاء وتوقعاتهم في قطاع العقارات.
• يلتزم العميل بما تم الاتفاق عليه عند بيع وشراء العقارات.
• متابعة الرسائل بعد إتمام عملية البيع مع العميل حيث يعتبر ذلك شكلاً من أشكال المصداقية.

متطلبات التوظيف لمكتب التسويق العقاري

يمكن أن تصل متطلبات العمالة لهذا المشروع إلى 6 موظفين وسيتم تحديدها وفقًا للمنطقة وعدد المكاتب ، بالإضافة إلى موظف استقبال ، ونظافة ، ومحاسب ، ومسؤول ، ومهندس لفحص جودة العقارات المعروضة والتأكد من بيعها. هذه هي مسألة كسب ثقة العملاء.

التكاليف المتوقعة لتأسيس شركة تسويق عقاري

بناءً على دراسة جدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري نقدم التكاليف المتوقعة لتأسيس الشركة:

من خلال إجراء دراسة جدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري ، ستكون التكلفة الإجمالية المتوقعة للمشروع متغيرة من 6،840 دولارًا 8،165 دولارًا أمريكيًا وثابتة من 9،640 دولارًا أمريكيًا 10،846 دولارًا أمريكيًا وستكون الأرباح المتوقعة في السنة الأولى 50،000 دولار أمريكي ، باستثناء تكاليف العمالة والشخصية يحتاج.