يعد توثيق العقود أبشر إحدى الخدمات الهامة التي تقدمها منصة أبشر لمواطني المملكة العربية السعودية؛ يمكن لأي شخص لديه حساب خاص به على منصة أبشر توثيق العقود دون أي جهد أو إضاعة وقت في الذهاب إلى الجهات الحكومية. لتنظيف هذا الإجراء سنشرح لك خطوات بسيطة أثناء إتمام هذه العملية.
| هل يمكنني عمل عقد إيجار بدون مكتب؟ | لا، يجب حضور الوسيط العقاري المعتمد عند عقد عقد الإيجار الإلكتروني. يمكن إبرام عقد الإيجار بسهولة عبر شبكة إيجار أو عبر الوسطاء العقاريين باتباع الخطوات التالية:
|
| ماذا أفعل إذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟ | إذا لم يدفع المستأجر الإيجار أو يغادر العقار، يحق للمالك (المؤجر) إنهاء العقد رسميًا ويفقد المستأجر حق العيش في العقار. الملكية، يجب على المالك رفع دعوى قضائية في محكمة الإخلاء المحلية، ويجب على المالك إثبات أنه اتبع كل الوسائل الودية مع المستأجر لإثبات حسن نيته في الحصول على الإشعار. |
| هل ينتهي عقد الإيجار في السعودية بموت المؤجر؟ | لا، في السعودية لا ينتهي عقد الإيجار في حالة وفاة أحد أطراف العقد، سواء كان المالك أو المستأجر، لأن الالتزامات التعاقدية تنتقل مباشرة إلى الورثة. |
توثيق العقود من خلال أبشر
توثيق العقود من خلال أبشر
ومن خلال منصة أبشر يمكن توثيق العقود إلكترونياً وبسهولة تحت إشراف وزارة الإسكان، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية اضغط هنا.
- قم بتسجيل الدخول مع أحد الوسطاء العقاريين للتأكد من تسجيل البيانات المطلوبة.
- الضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- الضغط على “إدارة خدمات الإسكان”.
- الضغط على “توثيق عقود الإيجار”.
- بعد التأكد من صحة البيانات المدخلة يرجى قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
- اضغط على كلمة تأكيد.
توثيق عقد الإيجار عبر أبشر
توثيق عقد الإيجار عبر أبشر
أتاحت وزارة الإسكان لكل من المالك والمستأجر لعقار معين فرصة توثيق العقود من خلال توثيق العقود في أبشر على النحو التالي:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية انقر هنا.
- اختر خدمات تسجيل الإيجار.
- اكتب بيانات المستأجر بشكل صحيح.
- انقر فوق زر التحقق.
- حدد اتفاقية الحفظ.
- كتابة بيانات العقد والمرافقة، ثم الضغط على زر التالي.
- اكتب قيمة الإيجار السنوي.
- اضغط على كلمة التالي.
- انقر فوق إرسال الاتفاقية لتوثيقها.
- وبذلك تم توثيق العقود بين الطرفين عبر منصة أبشر.
شروط توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر
شروط توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر
لتوثيق العقود من خلال وثائق عقود أبشر، لا بد من التأكد من استيفاء شروط توثيق عقد الإيجار المقرر من قبل الحكومة السعودية:
- يجب على المؤجر دفع رسوم توثيق العقد.
- ويجب أن يكون المستأجر أيضًا مواطنًا سعوديًا ومقيمًا دائمًا في الأراضي السعودية.
- أن يكون المؤجر من ملاك العقار.
- يجب أن يكون لدى المؤجر بطاقة هوية وطنية سارية المفعول.
- حتى لو أصبح العقار ملكًا لشخص آخر، فمن الضروري الالتزام بتكاليف الصيانة الدورية للعقار.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
لكي يقوم المالك والمستأجر بتوثيق الاتفاقية بالشكل الصحيح، يجب أن يكون لديهما عدد من المستندات، مثل:
- كما يجب أن يكون لدى المالك والمستأجر بطاقة هوية وطنية سارية.
- يجب أن يكون لدى المؤجر كشف حساب بنكي.
- ويجب على المالك أيضًا إحضار المستندات التي تثبت ملكيته للعقار.
- يجب أن يكون لدى جميع أطراف العقد أرقام هواتف محمولة مسجلة عبر أبشر.
الحصول على معلومات حول اتفاقية الإيجار
بالإضافة إلى خدمة توثيق عقود أبشر، توفر المنصة أيضًا خدمة الاستعلام عن عقد الإيجار من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة إيجار إلكترونياً من هنا.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية المختارة.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول بنجاح.
- اختر الحصول على معلومات حول حالة العقد بالضغط عليه.
- كتابة جميع البيانات اللازمة بشكل صحيح والضغط على كلمة “تحقيق”.
طباعة عقد الإيجار الإلكتروني
بعد الانتهاء من التعامل مع منصة أبشر لتوثيق عقد الإيجار، يمكن طباعته بشكل مبسط من خلال الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى الموقع إيجار.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية ثم الضغط على شبكة إيجار.
- نضغط على خيار اتفاقيات الإيجار من القائمة.
- ابحث عن العقد المراد طباعته، ثم اضغط عليه للمشاهدة والتأكد من صلاحيته.
- قم بتنزيل نسخة من العقد الذي تريده.
- انقر فوق زر الطباعة من الخيارات المتاحة.
كيفية تجديد عقد الإيجار
حرصاً على راحة المواطنين والمقيمين السعوديين، تم إتاحة تجديد عقد الإيجار عبر منصة توثيق العقود الإلكترونية أبشر على النحو التالي:
- انتقل إلى موقع إيجار من هنا.
- ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول.
- الضغط على خيار إعادة التأكيد وتعبئة البيانات المطلوبة.
- انقر فوق زر الإرسال.
- انقر فوق حفظ الرمز المرئي ثم انقر فوق التالي.
- ويجب على الطرف الآخر من العقد أيضًا الدخول إلى المنصة وقبول طلب تجديد العقد المعني.
أهمية توثيق العقود في المملكة العربية السعودية
تعتبر خدمة توثيق العقود في السعودية حلاً للمشاكل والنزاعات التي قد تنشأ بين العمال وأصحاب العمل أو الشركات للسعوديين أو غير السعوديين:
- تتم أرشفة العقود وتبسيط إجراءات العمل.
- عند الضرورة، يتم أيضًا تحديث بيانات الدراسة للرجوع إليها.
- وبفضل البيانات المسجلة في العقود الموثقة يمكن مطابقتها مع نظام العمل الفعلي.
- والغرض من ذلك هو التأكد من دقة البيانات الواردة في هذه العقود.
وقد انتهينا حتى الآن من توضيح كافة المعلومات الخاصة بمنصة توثيق العقود أبشر، مما يساهم في تبسيط إنجاز الإجراءات الحكومية والأوراق الورقية للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية.