الرهن العقاري مقابل قرض هي خدمة تقدمها البنوك يمكنك استخدامها إذا كنت ترغب في شراء شقتك الخاصة ولم يكن لديك تمويل كافٍ ، وسنخبرك في صفحة اليوم با عن خدمة الرهن العقاري مقابل خدمة القرض.

الرهن العقاري مقابل قرض

  • الرهن العقاري هو خدمة تتيح للفرد الحصول على قرض لغرض معين ، سواء كان شخصيًا أو تجاريًا ، بشرط أن تكون ملكيته للعقار ضمانًا للقرض.
  • في حالة عدم قدرته على سداد القرض بالكامل ، يحق للشخص الذي أقرضه ، سواء كان بنكًا أو شخصًا آخر ، اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة ، بما في ذلك نقل ملكية العقار من المقترض إلى المُقرض. .

نوصي بمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع

تعريف القرض

الآن بعد أن عرفنا معنى قرض الرهن العقاري مقابل القرض ، يمكننا الآن الانتقال إلى معرفة ا عن القرض

  • القرض هو ما يسمى الالتزام ، والمدين مدين به ، وسداده للدائن الذي أقرضه المال.
  • بموافقة الدائن على إقراض المدين مبلغًا من المال ، يتحقق القرض.
  • في مجال يسمى التمويل ، يعتبر القرض أداة لاستخدام القوة الشرائية المستقبلية المتوقعة في الوقت الحالي.
  • يتم استخدام بعض شركات القروض والشركات التجارية أيضًا كجزء من إستراتيجية تمويل الأعمال الشاملة.

لمعرفة ا ، يمكنك معرفة ا حول هذا الموضوع

قوانين وشروط البنوك المصرية بشكل عام للحصول على قرض

الآن بعد أن تعرفنا على تعريف القرض المعادل للرهن العقاري والقرض ، يمكننا الآن معرفة ا عن شروط وقوانين القروض وكيفية الحصول عليها ، لأن شروط البنوك تختلف وتختلف عن بعضها البعض. من بنك لآخر ، والتفاصيل التالية لشروط القرض مقابل البنوك المصرية بشكل عام

  • العمر والجنسية يجب أن يكون المقترض مواطنًا مصريًا ، ويجب ألا يقل عمر المدين عن 21 عامًا ولا يزيد عن ستين عامًا للموظفين ، وعند الحديث عن كبار رجال الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة يجب ألا يزيدوا عن خمسة وستون سنة ، وهذا هو الحد الأقصى.
  • من مزايا القرض العقاري أنه مرن من حيث السداد ، أي أن فترة السداد تصل إلى عشرين سنة.
  • لا يجوز أن تزيد قيمة القرض عن ثمانين بالمائة من القيمة الإجمالية للعقار ، وتحدد قيمته من قبل صندوق التمويل العقاري وفق مواصفات وشروط خاصة.
  • يمكن تحديد الدخل الشهري بسهولة حسب الإعلان الصادر في صندوق التمويل العقاري ، لأن المدين أو المقترض لا يمتلك الشقة ، حتى لو كانت موروثة.

يوصي الموقع بقراءة ا عن هذا الموضوع

المستندات المطلوبة للقرض

  • تقديم إيصال حديث إذا كان فاتورة كهرباء أو غاز أو هاتف باسم المقترض.
  • نسخة من أصل بطاقة الهوية إذا كانت سارية المفعول.
  • المستندات التي تثبت قيمة الدخل إذا انتقل تحويل الراتب مباشرة إلى البنك ، يتم طلب خطاب من صاحب العمل ، والذي يعتمد بدوره على أقساط الراتب.
  • إذا لم يتم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك ، سيُطلب من مقدم الطلب كشف حساب بنكي من الأشهر الستة الماضية وخطاب من صاحب العمل بخصوص الراتب.

سوف نناقش بعض عروض البنوك المصرية للتمويل العقاري

لمعرفة ا ، يمكنك معرفة ا حول هذا الموضوع

قرض سكني من بنك القاهرة

فوائد الرهن العقاري لبنك القاهرة

  1. يجب أن يكون المتقدم مواطنًا مصريًا تتراوح أعمارهم بين 21 و 51 عامًا.
  2. معدل العائد على قرض بنك القاهرة لا يتجاوز 8٪.
  3. فترة سداد الدين أو القرض من سبع سنوات إلى 20 سنة.
  4. يتميز بإتاحة الفرصة للعميل لامتلاك عقار صغير لاستخدامه في بناء عقار كبير ، حتى يستفيد منه أكثر وأفضل ، حتى يتمكن من تنفيذ المشروع الذي يريده حتى يستفيد منه. ولا تخسر المال أيضا.

يوصي الموقع بقراءة ا عن هذا الموضوع

متطلبات الحصول على قرض بنك القاهرة

  1. أن يكون المقترض قادراً على سداد ما اقترضه من بنوك أخرى.
  2. لا يوجد ضمان مطلوب.
  3. أن يكون للمقترض حساب مجاني في أي بنك.
  4. ألا يقل دخل المقترض عن 1000 جنيه شهرياً.
  5. لا توجد رسوم تقرير ائتماني.
  6. لا يمكن أن يكون الحد الأدنى لفترة سداد القرض أقل من عام ولا يمكن تمديده إلى عشر سنوات كحد أقصى.

تقديم المستندات المطلوبة لبنك القاهرة

  1. صورة من بطاقة الهوية إذا كانت سارية المفعول.
  2. التقدم بطلب للحصول على قرض من بنك القاهرة مقابل ضمان عقاري بشرط ألا تقل فاتورة الكهرباء عن 10 جنيهات إسترلينية.
  3. خطاب مباشر من صاحب عمل المقترض يوضح دخله وساعات عمله.
  4. نسخة من البطاقة الضريبية للمقترض مع بيان من الحساب المصرفي للعميل للعام السابق بأكمله.
  5. يلتزم صاحب العمل الذي يعمل لديه المقترض بالسداد بشرط أن يرسل راتباً شهرياً إذا لم يقم المقترض بسداد القرض.
  6. من المستحسن للممارسين تقديم تصاريح مزاولة المهنة مع مستخرج حديث من السجل التجاري ، إذا كان لا يتجاوز ثلاثة أشهر ، وكذلك ثلاثة قرارات ضريبية أو ثلاث ميزانيات تم اعتمادها من قبل الهيئة. محاسب قانوني.

قرض سكني من البنك المركزي المصري

شروط الرهن العقاري من البنك المركزي المصري

  1. الجنسية يحمل المقترض الجنسية المصرية فقط.
  2. العمر يجب ألا يقل عمر المقترض عن واحد وعشرين عامًا في تاريخ منح التمويل ، ويجب ألا يقل عمر المقترض عن ستين عامًا من تاريخ تقديم الطلب لجميع الفئات والمجموعات. الناس. طلب القرض.
  3. فترة القرض أقصى فترة سداد هي 20 سنة.
  4. قيمة الشقة حسب الإعلان فإن قيمة الشقة أو العقار يتحدد بما يسمى صندوق التمويل العقاري.
  5. دفعة مقدمة حسب تقدير الصندوق ، 20٪ من سعر السهم ، بحد أقصى 50٪.
  6. القيمة المالية بحد أقصى ثمانين بالمائة من قيمة الوحدة حسب التقدير.
  7. نسبة عبء الدين حسب الشروط يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري.
  8. التأخر في الاسترداد 2٪ من الأقساط المستحقة.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنك المركزي المصري

  1. نسخة من البطاقة الشخصية.
  2. شهادة تسجيل للنساء والرجال.
  3. إيصال الاستخدام الأخير.
  4. مستندات الدخل.

قرض المنزل من البنك CIB

  1. إيصال حديث إذا كان فاتورة كهرباء أو غاز أو فاتورة هاتف.
  2. نسخة من بطاقة الهوية إذا كانت البطاقة سارية المفعول.
  3. المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل إذا تم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك (خطاب من صاحب العمل ، إذا تم قبوله) وفي حالة عدم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك (كشف حساب المدين) لآخر 6 أشهر .
  • يتعين على رواد الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة الحصول على نسخة واحدة من البطاقة الضريبية بالإضافة إلى الشهادة الضريبية ، إذا تم إصدارها مؤخرًا من قبل محاسب.
  • وصورة من السجل التجاري وحالته حديثة ، أي لم يمض على أكثر من ثلاثة أشهر.