ومؤخراً، أصدرت الحكومة المصرية قراراً بوقف مخالفات البناء والتصالح للمخالفين، مع تحديد سعر الصلح للمتر الواحد عن مخالفات البناء في القاهرة وغيرها من الأماكن.
ما هي تكلفة تسوية المتر لمخالفات البناء في القاهرة؟
- ويمكنكم من خلال التعرف على آخر التطورات المتعلقة بقضية المصالحة التي بدأتها الحكومة المصرية مؤخرا.
- وتضمن ذلك فرض مبلغ مالي محدد من قبل الحكومة ممثلة بالمحافظ الذي وضع برنامجا شاملا لكل القضايا المتعلقة بالمصالحة.
- وباعتبار أن محافظة القاهرة من أكبر محافظات الجمهورية وأكثرها كثافة سكانية، فإن حجم التعديات على الأراضي الزراعية والبناء غير المرخص كبير جداً.
- ولهذا السبب حددت المحافظة التوزيع لكل منطقة على حدة، بناء على الموقع في تلك المنطقة والسعر الحالي، حتى لا يتم ظلم أحد. ستدفع حسب المنطقة التي تتواجد فيها والمنطقة التي خالفتها. هذه هي القيمة المتوقعة.
- وفي محافظة القاهرة، بدأ سعر المتر الإجماعي من خمسين جنيهًا مصريًا في أماكن مثل الإمامين وعزبة الصفح، بينما في مناطق مثل حي البساتين وصل سعر المتر الإجماعي إلى مائة جنيه.
- وفي حي المعصرة وصل سعر التصالح إلى 200 ليرة، وفي حي المعادي وصل سعر التصالح إلى 400 ليرة.
إقرأ أيضاً:
ما هي الأسعار المخفضة لمخالفات البناء في القاهرة؟
- ولتسهيل الأمور على المواطنين، قرر محافظ القاهرة تخفيض الغرامات التي يدفعها المواطنون المخالفون للبناء.
- كما يتم منح خصم على المبلغ الذي يدفعه المواطن مرة واحدة فقط.
- ووصلت معدلات الخصم إلى خمسين بالمائة في بعض الأماكن بالقاهرة و25 بالمائة في مناطق أخرى.
ما هي الأعمال والهياكل التي لا تصلح فيها التسوية؟
بعد أن حددت الحكومة سعر العداد الإجماعي لمخالفات البناء في القاهرة، حدثت بعض الحالات بحيث أصبح المبنى المخالف قانونيا ومن حق المواطن الاستفادة منه وتركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز في المبنى. أما الأحكام التي تنص على أن قانون التصالح لا يشترط دفع غرامات ويجب إلغاؤها فهي كما يلي:
- المباني التي تنتهك سلامة حياة وممتلكات المواطنين، مثل قيام الشخص برفع عدة طوابق فوق الطاقة الاستيعابية للمبنى وبالتالي تعرض المبنى لخطر السقوط في أي وقت.
- عدم احترام المرافق والتعدي على الممتلكات العامة.
- ولا يجوز الدخول إلى أي أرض خاصة مملوكة للدولة بدون تصريح، أو إقامة مباني خاصة عليها، أو الاتفاق على هذا الموضوع.
- التعدي الصارخ والمباشر على الأراضي المتاخمة لنهر النيل وعدم احترام حقوق النهر.
- البناء على الأراضي الزراعية البعيدة عن المناطق الحضرية والتي لا يسمح بالبناء عليها رسمياً.
- البناء داخل مجمع سكني أكثر ازدحاما وكثافة سكانية.
- المباني الشاهقة غير القانونية التي تعيق الملاحة الجوية للطائرات.
إقرأ أيضاً:
ما هي المستندات المطلوبة لإقامة المصالحة؟
بعد تحديد رسم تسوية المتر لمخالفات التنظيم في القاهرة، تكون المستندات التي يجب على المواطن استيفاءها قبل التقدم إلى مكتب المحافظ هي كما يلي:
- ولطلب التصالح يجب على المواطن التوجه إلى مجلس المحافظة أو القرية التابع له.
- يُدفع مبلغ يتراوح بين ألف ليرة إلى خمسة آلاف ليرة كرسوم الامتحان.
- يقوم المهندس المختص بفحص الطلب المقدم من المواطن لقبوله أو رفضه وفقاً للمعايير.
- وفي حالة قبول الطلب، سيتم مراعاة مساحة المخالفات في تحديد سعر التسوية للمتر الواحد لمخالفات التنظيم في القاهرة لحين تحديد السعر الذي يتفق عليه المحافظ.
- عند قبول طلب وقف إجراءات الوقف ضد المواطن، يتم إعطاء وثيقة للمواطن.
- ويسري هذا حتى يتم سداد رسوم التسوية بالكامل خلال فترة ثلاثة أشهر.
- ويتم إصدار الترخيص بعد قيام اللجنة الهندسية المشكلة من المحافظة والمجلس المحلي بإجراء معاينة موقعية للمبنى المخالف وتحديد ما إذا كان سيتم هدم المبنى أو إصدار تصريح تسوية.
- ويجب على المواطن إعداد ملف يحتوي على جميع ممتلكاته المتعلقة بالبناء المعني، مثل عقد الملكية وفواتير الماء والكهرباء وحق التملك، وتقديمه إلى لجنة التوفيق.
- بعد دفع كامل رسوم المخالفة، يحصل المواطن على تصريح يفيد بأن البناء مرخص ولا يوجد أي مخالفات بناء.
قررت الحكومة تحديد سعر للمتر لتسوية مخالفات البناء في القاهرة، وهو أمر ضروري لضمان عدم ارتفاع مستوى التعدي أكثر. وخلال فترة قصيرة من الزمن، زادت معدلات الاغتصاب، سواء من خلال البناء الشاهق. من خلال بناء أسس لا تستطيع تحملها أو من خلال توسيع الأراضي الزراعية.