أعلنت الهيئة العقارية الدولية في المملكة عن فتح باب التقديم والتسجيل لتملك العقارات عبر منصة أحكام، كما يتوقع العديد من المواطنين في المملكة. تملك عقار جديد بدون سند ملكية، بدلاً من انتظار التجديدات التي تجريها حكومة المملكة في العديد من الأحياء. ويعتبر هذا المكتب مؤسسة عامة بموافقة مجلس الوزراء، خاصة أنه يسعى إلى حماية حقوق المواطنين. الحفاظ على أصول جميع سندات الملكية.
بالإضافة إلى تطوير العديد من الخطط للعمل العقاري في المملكة والحصول على بيئة عقارية موثوقة وضمانها من خلال إثبات مالك العقار بوثائق ملكية حقيقية مثبتة. ولذلك نقدمها لكم عبر موقعنا. كافة التفاصيل والشروط الواجب توافرها لتملك عقار عبر منصة الأحكام.
ما هي منصة الأحكام؟
- هي منصة رقمية إلكترونية تابعة للأمانة العامة للهيئة وتعمل على استقبال كافة الطلبات المتعلقة بتملك العقارات أو تجديدها.
- تم تنفيذه لتلقي كافة طلبات الأشخاص (الملكية أو التغيير).
- ومن لا يملك وثائق أو أي وثائق رسمية يحاول فحصها وتقييمها.
- وعلى وجه الخصوص، يتم إرسال الطلب إلكترونيًا عبر المنصة الرسمية، حيث يتم فحصه وتقييمه من قبل 6 لجان.
- وهذه اللجان هي كما يلي: (الإدارة العامة لعقارات الدولة، وزارة العدل، وزارة الداخلية.
- بالإضافة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، هناك أيضًا وزارة المالية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة.
- ومن الجدير بالذكر أن الهدف من إنشاء منصة الأحكام هو تسهيل عملية تقديم وتسجيل طلبات التغيير وتملك العقارات.
- كما تساهم عملية التملك بشكل مباشر في تنمية الاقتصاد الوطني للمملكة من خلال تمكين المواطنين من العقارات.
- سواء تم استخدامها لأغراض سكنية أو استثمارية، أو تم التخلص منها بطريقة آمنة ومنظمة تحت رعاية حكومة المملكة.
- مما يساعد على ضمان التنمية المستدامة في جميع مناطق المملكة، بما في ذلك القرى والمراكز والمحافظات والمدن.
كيفية التقديم على منصة الأحكام؟
أعلنت الهيئة العقارية الدولية أن هناك عدداً من الخطوات التي يجب على المواطن اتباعها عند التقديم على منصة أحكام لتملك العقارات أو إجراء تغييرات عليها. هذه الخطوات هي كما يلي:
قم بالتسجيل في منصة أحكام عن طريق إنشاء حساب هنا: ehkaam.sa
- بعد ذلك، قم بملء استمارة الطلب بالبيانات والمعلومات المطلوبة، مع إرفاق كافة المستندات.
- إذا كان الطلب المقدم جديداً أو أنهى إجراءات طلب سابق، فيجب على مقدم الطلب مراجعة أحد المكاتب الهندسية.
- ومن أجل تقديم مخطط مساحة العقار، يجب أن يحظى هذا المكتب بموافقة الأمانات والبلديات.
- يمكن لمقدم الطلب متابعة الطلب المقدم عبر منصة الحكم الإلكترونية.
كيفية تقديم طلب تبادل أو تملك عقار؟
بعد الاطلاع على خطوات الطلب على منصة أحكام، يمكنك التقدم بطلب ملكية جديدة أو إجراء تغييرات على التطبيق من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
تسجيل الدخول منصة القرار الإلكتروني
- عند الضغط على مربع “إرسال الطلب”، سيوجهك الموقع إلى صفحة تسجيل الدخول.
- إذا كان لدى مقدم الطلب حساب على المنصة، فيجب عليه تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به.
- في حالة عدم وجود حساب، يجب على المستخدم إنشاء حساب جديد من خلال منصة الأحكام.
- سيقوم الموقع بإعادة توجيهك إلى صفحة جديدة لإنشاء حساب جديد.
- بشرط أن تكون قد قمت بملء جميع المعلومات الخاصة بك، اضغط على مربع “التحقق من صحة البيانات”.
- بعد ذلك سيرسل لك الموقع رمز التحقق عبر هاتفك المحمول.
- بمجرد الانتهاء من إنشاء حسابك الخاص على المنصة، اضغط على مربع “إرسال الطلب”.
- ثم قم بتعبئة كافة بيانات الطلب المطلوبة بشكل صحيح في الحقول المخصصة لذلك.
- سيقوم الموقع بعد ذلك بتقديم طلبك للمراجعة من قبل ست لجان.
- كما يمكنك مراجعة الطلب المرسل عبر المنصة من خلال الحساب الذي قمت بإنشائه مسبقاً.
الشروط المتعلقة بطلب التعديل وتملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة للعقارات الدولية، أنه يجب توافر عدد من الشروط اللازمة للمواطنين الراغبين في التقدم بطلب تملك العقارات أو تغييرها. يمكنك مراجعة الشروط التالية للتعرف عليها قبل التقديم:
- يجب أن يتم تقديم الطلب خلال سنة واحدة من 5 جمازول الأول 1442.
- يجب ألا يكون العقار المطلوب الحصول عليه قد سبق الحكم عليه بقرار قضائي نهائي.
- ألا يكون هذا العقار المطلوب الحصول عليه من الأماكن والمباني المقدسة التي لا يجوز تملكها أو التي لا يجوز تملكها شرعاً.
- المساجد ومناطق حماية الحدود ومحميات الحياة البرية والحدائق البرية وقمم الجبال وغيرها.
- وذلك وفقاً للأوامر والتعليمات والقرارات الصادرة والمعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- ولا ينبغي للصور الجوية أن تنكر وجود أحياء في العقار الذي يرغب المواطن في تملكه.
- وكان ذلك قبل صدور أمر المنع بموجب الأمر الملكي رقم 21679 لسنة 1387 الصادر في التاسع من ذي الأضحى.
المستندات المطلوبة لطلبات تملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة للعقارات الدولية أن المواطنين الراغبين في التقدم بطلب التملك العقاري يجب عليهم إحضار مجموعة متنوعة من المستندات الداعمة للطلب، بما في ذلك:
- يجب تقديم تقرير الخبرة عن طريق أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، على أن يتضمن نوع العقار.
- الإحداثيات والمساحة والحواف وكذلك الموقع الدقيق والحدود بين الجيران والشوارع المجاورة.
- يجب إرفاق المستندات التي تثبت الملكية وحتى الإحياء.
- ويجب تقديم طلب التغيير مشفوعا بالمستندات والمستندات المؤيدة له عن طريق الأمانة العامة من خلال النموذج المعد لهذا الغرض من قبل المؤسسة.
تخصصات منصة الأحكام الإلكترونية
هناك العديد من التخصصات التي تقوم بها منصة أحكام، أهمها:
- استقبال وتقييم طلبات المواطنين للتملك العقاري والتغيير والمعاينة.
- فحص طلبات الملكية للعقارات داخل حدود المسجد الحرام وفق الشروط والضوابط المحددة.
- بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا تقييم طلبات إجراء تغييرات على جميع الوثائق ضمن نطاق الحرمين الشريفين.
- يُذكر أن منصة إحكام استقبلت ما يقارب 5.5 مليون زيارة منذ الإعلان عن موعد بدء الشحن.
- هذا بالإضافة إلى ما يقرب من 260 ألف طلب مقدم لإثبات ملكية العقارات أو تبادلها.
- وهذا يؤكد صحة القرار الذي اتخذته الحكومة والهيئة لتوفير الراحة للمواطنين المتواجدين حالياً على أراضي المملكة العربية السعودية.
أرقام التواصل لخدمة التطبيق
أرادت الهيئة العامة للعقارات الدولية من المواطنين توفير الوقت والجهد عند التقديم لتملك العقارات أو إجراء تغييرات عليها من خلال اتباع الخطوات التالية:
- التقديم إلكترونياً عبر موقع الوكالة العامة العقارية spga.gov.sa
- تقديم كافة المستندات والمستندات اللازمة.
- أو عن طريق الاتصال على الرقم الموحد حيث توفر الهيئة رقم خدمة موحد.
- من أجل الحصول على معلومات حول بعض المعلومات أو المشاكل التي تواجه المواطنين المتقدمين للتقديم أثناء التقديم.
- أو تعرف على كافة أسئلتك حول العقارات وطرق تملكها.
- عن طريق الاتصال على الرقم: 920035544.
وفي نهاية حديثنا عن خطوات التقديم على منصة الأحكام، نتمنى أن ينال موقع المحتوى إعجابكم ونود منكم مشاركتنا آرائكم وتعليقاتكم ضمن المقال.