شرح كيفية إنشاء عقد إيجار إلكتروني وهمي وتكلفة ذلك يمكن أن يتم ذلك بخطوات بسيطة حيث منحت المملكة لجميع المواطنين فرصة تجديد العقود إلكترونيا ويمكن للمواطن أيضا الحصول على العقد الوهمي بالاتفاق مع الوكالة العقارية أو الشخص المسؤول دون الحاجة إلى امتلاك عقار.
شرح كيفية إنشاء عقد إيجار إلكتروني وهمي
قبل شرح كيفية إنشاء عقد إيجار إلكتروني وهمي، من المهم أولاً الإشارة إلى أن هذه الطريقة غير قانونية ويمكن أن تؤدي إلى مسؤولية قانونية لمرتكبها. ومع ذلك، يتم تنفيذ الأمر على النحو التالي.
من الممكن إبرام عقد إيجار إلكتروني وهمي من خلال الاتفاق مع شخص مسؤول عن عقار أو وكالة عقارية على إبرام عقد وهمي مقابل مبلغ مالي معين. ويتم ذلك إلكترونياً من خلال القيام بما يلي:
- انتقل إلى منصة إيجار باستخدام الرابط هنا eservices.ejar.saوانقر على “تسجيل الدخول إلى حسابك”.
- يتم التسجيل عن طريق إدخال اسم المستخدم ورقم الهوية وكلمة المرور.
- ثم اضغط على اتفاقية الإيجار وأدخل جميع المعلومات المطلوبة للتسجيل.
- ومن ثم يتم تحديد طريقة الدفع المناسبة ويتم أخذ قيمة الإيجار السنوي بعين الاعتبار.
- ثم أدخل أي رسوم وتكاليف مرتبطة بالخدمات ثم اضغط على “إرسال العقد للتوثيق”.
- وبالتالي يتم إنشاء العقد إلكترونياً على منصة أبشر.
ما هي شروط عقد أجير وكيف يعمل العقد؟
كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
وفيما يتعلق بشرح كيفية إنشاء عقد إيجار إلكتروني وهمي لا بد من الإشارة إلى كيفية توثيق العقد الإلكتروني، حيث أنه من السهل القيام بذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لتوثيق العقود (إيجار) عبر الرابط. هنا.
- ثم اختر طريقة التحقق من الهوية التي تناسبك، سواء كانت بطاقة الهوية أو بطاقة الإقامة أو تصريح الإقامة المميز.
- بعد ذلك، يتم إدراج تاريخ ميلاد صاحب العقد.
- ثم انقر فوق التحقق من الهوية.
- بمجرد اكتمال عملية التحقق، يمكنك توثيق العقد إلكترونيًا.
- بعد ذلك، اتبع التعليمات وأدخل البيانات المطلوبة لإكمال عملية التوثيق.
متطلبات إبرام العقد الإلكتروني
للحصول على عقد إيجار إلكتروني في المملكة يجب تقديم المستندات التالية:
- نسخة من البطاقة الشخصية لمالك العقار.
- نسخة من البطاقة الشخصية للمستأجر.
- نسخة من سند الملكية.
- بالنسبة لعقد الإيجار التجاري نسخة من السجل التجاري.
استفسر عن عقد الإيجار
بعد الانتهاء من خطوات إنشاء اتفاقية إيجار إلكترونية وهمية ورغبتك في الاستعلام عنها، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
- عليك الذهاب إلى منصة إيجار باستخدام الرابط أدناه هناوقم بتسجيل الدخول.
- اضغط على اتفاقية الإيجار ثم انتقل إلى خيار اتفاقية الإيجار.
- يتم عرض اتفاقيات الإيجار المختلفة للمستخدم هنا.
طرق إثبات عقد العمل غير المكتوب في السعودية
بعد التوثيق، قم بطباعة عقد الإيجار
تعتبر خطوة طباعة عقد الإيجار والحصول على نسخة منه بعد التوثيق خطوة مهمة وتتم من خلال اتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى منصة التأجير هناوقم بتسجيل الدخول.
- انتقل إلى اتفاقيات الإيجار.
- بمجرد عرض جميع العقود الموثقة، حدد العقد الذي تريد طباعته.
- ثم اضغط على شكل العين الموضح لك لمشاهدة العقد كاملا. قم بتحميل الصورة ثم اضغط على أمر “طباعة”.
إرفاق عقد الإيجار بحساب المواطن
بالإضافة إلى شرح كيفية إنشاء عقد إيجار إلكتروني وهمي، يمكن أيضًا إرفاق الاتفاقية بحساب المواطن. كل ما عليك فعله هو إنشاء حساب على منصة التأجير واتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى منصة التأجير هناوإكمال التسجيل.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية ومن هناك سيتم إعادة توجيهك إلى الشبكة المستأجرة.
- اكتب أي معلومات تتعلق باتفاقية الإيجار تريد إضافتها إلى حساب المستخدم.
- ثم انقر فوق تنزيل العقد.
- ثم قم بتسجيل الدخول إلى حساب المواطن الخاص بك وانتقل إلى إدارة الأصول.
- تحديد العقد وكتابة البيانات المطلوبة.
- تتبع وثائق العقد.
شروط إبرام عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
هناك عدد من الشروط المحددة التي يجب استيفائها حتى يتمكن الفرد من الحصول على عقد إيجار في جميع أنحاء المملكة. ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يجب أن يكون كل من المؤجر والمستأجر بالغين وذوي الأهلية القانونية الكاملة للتوقيع على العقد، ويجب أن يتم العقد بموافقة الطرفين دون إكراه أو ضغط.
- يجب أن يكون العقد متعلقاً بعقار محدد صالح للإيجار وأن يكون سبب العقد مشروعاً وغير مخالف للقانون أو الشريعة الإسلامية.
- لا يُكتب العقد باللغة العربية فحسب، بل يحتوي أيضًا على توقيعات الطرفين والشهود.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب على المالك تقديم سند الملكية أو أي مستند آخر يثبت ملكية العقار، بالإضافة إلى رخصة صيانة صالحة للعقار.
- كما يجب على المستأجر تقديم سجل تجاري ساري المفعول، وفي حالة مزاولة نشاط تجاري، تقديم رخصة تجارية سارية المفعول وتفويض من الجهات ذات العلاقة.
نموذج عقد زواج المسيار في السعودية
كيفية التواصل مع منصة إيجار
إذا واجهت مشكلة أثناء عقد الإيجار، أو ترغب في الحصول على إجابات أكثر تحديدًا أو حتى تقديم الشكاوى والاقتراحات، يمكنك اللجوء إلى إحدى الطرق التالية:
| رقم هاتف | 920005226 |
| معفاة من الرسوم الجمركية | 199011 |
إن الاعتماد على إنشاء عقد إلكتروني وهمي في السعودية ينطوي على العديد من المخاطر التي لا يمكن تجنبها في حال اكتشاف الأمر. ولهذا السبب يفضل اللجوء إلى الطرق القانونية والمشروعة لتجنب العواقب المختلفة.