شروط الصك الزراعي هذا هو الجدل الذي سيتم مناقشته ، حيث أصدرت الدولة مؤخرًا الكثير من التوجيهات والقرارات المختلفة ، وكلها تهدف إلى تفتيت الممتلكات الزراعية المتعلقة بالأنشطة الزراعية القانونية.
شروط الصك الزراعي
ك العديد من الخطوات المختلفة التي يجب اتخاذها إذا كانت الشهادة الزراعية أو كما يطلق عليها أداة زراعية مطلوبة. تتكون هذه الخطوات من
1 الخطوة الأولى
- تتمثل الخطوة الأولى في عملية الإلغاء الرسمي لسند زراعي في أن يذهب الشخص إلى قاضٍ أو مدير محكمة زراعية لتقديم طلب للحصول على استشهاد أو مستند.
- يجب أن يتضمن الطلب بعض المعلومات الأساسية مثل الاسم الكامل للعقار أو مالك العقار وضرورة تحديد رقمه في السجل السكاني.
- تحتاج أيضًا إلى معرفة موقع قطعة الأرض الخاصة بك ونوع العقار ونوع الملكية.
- في حالة وجود وثيقة تتعلق بالملكية ، يجب على مقدم الطلب للمستند الزراعي معرفة المساحة الإجمالية للقطعة وجميع أطوالها بالمتر المربع.
2 المرحلة الثانية
- الخطوة الثانية هي من أهم الخطوات في شروط السند الزراعي ، حيث يجب تقديم طلب محدد لزيادة مساحة العقار.
- يجب الحصول على ارتفاع العقار هذا من مكتب عقاري معتمد لضمان المساحة ، بالإضافة إلى أنه يجب على المالك ترك أو نشر إشعار يطلب هذا المستند الزراعي.
- سيتم نشر هذا الإشعار في صحيفة تنشر في نفس المكان الذي يقع فيه هذا العقار.
كما ندعوك للقراءة عن شروط وأحكام التمويل العقاري المدعوم من مصرف الراجحي ومراحل الحصول على التمويل العقاري
3 المرحلة الثالثة
- الخطوة الثالثة هي أن يقوم مالك أو مالك العقار بتقديم طلب من خلال المحكمة الزراعية وكذلك تقديمه إلى الجهات الحكومية التالية.
- تسليمها إلى البلدية وتسليمها أيضًا إلى وزارة الشؤون الإسلامية وتسليمها إلى وزارة المالية.
4 المرحلة الرابعة
- يمكن أن تحدث هذه المرحلة أحيانًا ، لكنها ليست من المراحل الأساسية. في بعض الأحيان يتعين على المالك كتابة طلب إلى سلطات مختصة مختلفة ، مثل ما يلي.
- وكذلك الحرس الوطني ووزارة الزراعة ومكتب المتاحف وإدارة البترول ، كما أن التطبيق مطلوب لوزارة النقل.
- عندما يتم توجيه الطلب إلى جميع هذه السلطات والرد عليه بالإيجاب ، ولا يعترض أي طرف أو يرفضه ، تتخذ السلطة الخاصة موقفًا بشأن مراجعة الممتلكات.
- ثم يطلب القاضي استدعاء شهود لإثبات ملكية هذه الأرض أو العقار ، وبعد ذلك يتم تسليم المسوغات الزراعية أو الوثيقة الزراعية إلى المالك.
من المعلومات حول ساعات عمل مكتب تصديقات وزارة الخارجية وعناوين مكاتب التوثيق بوزارة الخارجية المصرية ، اضغط على هذا الرابط
5 المرحلة الخامسة
- في بعض الحالات ، قد يواجه مالك العقار معارضة أو رفضًا من بعض الأطراف ، مثل بعض الوزارات وهيئات النقل وهيئات النفط وغيرها.
- في هذه الحالة ، يأمر القاضي بإجراء مناقشة قبل إصدار واستلام المستند الزراعي أو المبرر الزراعي. إذا لم تكن المناقشة مقنعة أو مفيدة ، فسيتم إلغاؤها وتجاهلها على الفور وسيتم إصدار المستند. إلى محكمة الاستئناف.
- في حالة عدم تلقي إجابات من الوزارات المختلفة ، يجب عليك الانتظار لمدة ستين يومًا على الأقل من بداية كتابة طلب المستند الزراعي ، حتى يتم استلام سند الملكية الخاص بك وتقديمه إلى المحكمة. النقض.
تنفيذ الزراعية
- سند ملكية الأرض الزراعية هو ضمانة أو حجة رسمية لمن يمتلك أرض زراعية جديدة ، ولكنه يتطلب شروطاً تسمى شروط الصك الزراعي.
- يضمن هذا المستند أو الدليل لمالكه حق امتلاك الأرض ويضمن أيضًا حق الورثة بعد وفاة المالك.
- كما أن هذه الحجة ، أو كما يطلق عليها بالأداة الزراعية ، مفيدة جدًا عندما يفكر الإنسان في بيع هذه الأرض ، لأن بيع الأرض الزراعية يتم فقط من خلال هذه الحجة ، ومن ثم يتم حل ملكية الأرض ونقلها. للمشتري.
تجد معلومات عن أفضل بنك لشراء منزل في مصر وشروط التمويل العقاري والبنك الأهلي وبنك مصر وبنك التعمير والإسكان
إجراءات وثائق التوحيد
- في البداية ، سيقوم القاضي بإجراء الشيكات لتسجيل الملكية المطالب بها وتغيير المالك النهائي إلى المالك الأخير ، وبعد ذلك سيبدأ في ملء جميع الأوراق القانونية والقانونية اللازمة.
- ثم تنظر المحكمة في جميع القضايا المطلوبة ، مع مراعاة جميع إجراءات ومصالح الحكومة.
- أصدرت المحكمة قرارًا قضت بأنه عند إجراء محاولة لنقل ملكية عقار عند رفع دعوى قضائية ، يتم إنشاء الملكية باسم المالك الأخير.
- تتم مناقشة القضية ولم تبدأ إلا بعد أن تكتب المحكمة الزراعية أولاً أيضًا في القضايا الريفية والبلدية ، مع الأخذ في الاعتبار أن الحصول على حجة زراعية يتطلب بعض الوقت والجهد.
- إذا تمت الموافقة على هذا العقار خارج المنطقة العمرانية ، فسيتم كتابة طلب وإرساله إلى بعض الجهات المختلفة ، مثل وزارة الدفاع ووزارة الهيئة السعودية للحياة الفطرية ، كما سيتم إرساله إلى هيئة الآثار. .
من المعلومات حول رسوم التوثيق للشهادات الصادرة عن وزارة الخارجية المصرية والشهادات الصادرة عن وزارة الداخلية بوزارة الخارجية المصرية ، برجاء الضغط على هذا الرابط
إجراءات المطالبة
- يجب إرسال طلب المطالبة الزراعية إلى سلطات المدن وجميع المطارات ، كما يجب إرساله إلى هيئة الطيران.
- ثم تقدم المحكمة طلبًا لنشر التسوية ، ويتم ذلك من خلال الصحف المعتمدة التي تظهر في نفس الحي الذي يقع فيه العقار.
- يجب أن يكون معلومًا أنه لا يمكن لأحد أن يحصل على حجة أو وثيقة لتوحيد أراضي الأماكن المقدسة ، وفي هذه الحالة سيرسل الحكم عن طريق المحكمة إلى المحكمة العليا وسينظر في القضية. في الحال.
- في حال تقدم شخص ما إلى المحكمة للحصول على صورة للعقار من داخل المقدسات ، في هذه الحالة سيتم استخراج الصورة وتقديمها مباشرة إلى المحكمة العليا لاستكمال الإجراءات.
إجراءات استكمال السجل العقاري الزراعي وأسباب الدمج
- في بعض الحالات ، تدلي الهيئة العامة للمحكمة ببعض التصريحات حول استكمال إجراءات الدمج ، وكل هذا لحماية المالك الجديد للممتلكات من ابتزاز المالك الأول للممتلكات.
- يمنع هذا أيضًا البائع الأول للعقار من العودة إلى البيع للمالك الجديد ، وفي هذه الحالة سيتم إعادة المعاملة من نقطة الصفر وسيتم أيضًا نقل الملكية ، مما يؤدي إلى ما يلي.
- سيتم تعطيل جميع الحسابات والمعاملات ، وسيضيع الكثير من الجهد والوقت على جميع الأطراف.
- ونتيجة لذلك ، تقدم مجلس القضاء الأعلى بطلب خاص إلى المحكمة العليا للحصول على كافة الإجراءات الواجب اتباعها عند إعادة تقديم طلب تسجيل أرض زراعية جديدة.
- في حالة عدم الإعلان عن العقار الجديد ، تصدر المحكمة العليا وثيقة التسجيل العقاري باسم المالك الأول خوفًا من التأخير.
على مزيد من المعلومات حول نص خدمة التحقق من الوثيقة العقارية 1445 المملوءة من قبل وزارة العدل وتحويل مستند عقاري يدوي إلى مستند إلكتروني