يهدف البنك المركزي إلى تقديم العديد من القروض لخدمة العديد من شرائح المجتمع حيث يقدم القروض العقارية والشخصية وغيرها ومن ضمنها القروض الشخصية لدى البنك المركزي. وسنتحدث عن هذا الموضوع والمستندات المطلوبة للحصول عليه. بي تي.
ونظراً لأن البنك يقدم عدداً كبيراً من القروض لخدمة مختلف المشاريع الصناعية والزراعية والتجارية والخدمية وغيرها، فقد حظيت قروض البنك المركزي بموافقة عدد كبير من الشباب لدعم المشاريع الصغيرة.
ويسمح بسداد قيمة القروض بطرق مختلفة، مثل سداد القرض خلال سنة واحدة وهو تمويل قصير الأجل، وسداد القرض خلال 5 سنوات وهو تمويل متوسط الأجل، وسداد القرض خلال 7 سنوات أي تمويل طويل الأجل.
ما هي شروط الحصول على القرض الشخصي في البنك الأهلي المصري؟
- الحد الأقصى للقرض هو 85% من قيمة المنزل.
- ألا يزيد عمر العميل عن 60 عاماً للموظفين و65 عاماً للأفراد العاملين لحسابهم الخاص.
- المبلغ الواجب دفعه للبنك لا يتجاوز 40% من الدخل الشهري.
- ولا يتجاوز الدخل الشهري 10 آلاف ليرة للفرد، و14 ألف ليرة لصاحب الدخل المتوسط، و15 ألف ليرة للفرد، و20 ألف ليرة لأصحاب الدخل فوق المتوسط.
- ولا يتجاوز سعر الوحدة 700 ألف ليرة لمتوسطي الدخل و950 ألف ليرة لمتوسطي الدخل.
- سعر القرض هو 8% سنوياً لمتوسطي الدخل و10.5% لمتوسطي الدخل.
المستندات الخاصة بالحصول على القرض الشخصي من البنك المركزي
1- وثائق الموظف
- نسخة من بطاقة الهوية.
- شهادة تثبت الدخل الشهري للعميل وعمله.
- فاتورة الهاتف الحالية بما في ذلك المياه والغاز وعنوان السكن.
2- محترفون مجانيون
- نسخة من بطاقة الهوية.
- إيصالات الكهرباء والهاتف والغاز الطبيعي مع عنوان العميل.
- نسخة من شهادة مزاولة المهنة أو البطاقة النقابية من أحد المحاسبين القانونيين.
- إثبات الدخل الشهري للعميل.
- نسخة من السجل التجاري.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تثبت الحالة الضريبية والتأمينية.
- نسخة من عقد إيجار أو ملكية الشركة.
القروض العقارية لدى البنك المركزي
يقدم البنك المركزي القروض العقارية لعملائه أثناء إنشاء أو إنجاز الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، ولكن يتم تقديم هذه القروض بشروط مختلفة، منها:
1- تشطيب الوحدات السكنية
- وتبلغ نسبة التمويل المقدم من البنك المركزي 70% من إجمالي المبلغ المطلوب لإنجازه.
- يتحمل العميل 30%.
- اتفاقية القرض تكون بين المقاول المسؤول عن إنجاز الوحدات والبنك والعميل.
2- بناء الوحدات السكنية
- البنك يقدم لك قرضا بقيمة 80% من مبلغ السكن.
- تقوم بسداد مبلغ القرض للبنك على شكل أقساط شهرية.
شروط الحصول على القرض العقاري
وضع البنك المركزي عدداً من الشروط التي يجب الالتزام بها في حالة بناء العقارات وإتمامها؛ هذه هي كما يلي.
- لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري المدفوع للبنك 40% من قيمة الراتب الذي يتقاضاه العميل كل شهر.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً، ويمنح الموظف الذي ليس له دخل آخر تصريح عمل لمدة أقصاها 60 عاماً.
وثائق القرض العقاري من البنك المركزي
- إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- أحضر معك فاتورة الكهرباء أو الهاتف أو الغاز الطبيعي، بما في ذلك عنوانك الحالي.
- إذا كان لديك مصدر دخل آخر، قم بتقديم مستند يوضح دخلك الشهري.
- تقديم مستند يتم الحصول عليه من مكان العمل الذي يتم فيه تقديم الدخل الشهري والسنوي للعميل، وإذا كان العميل يعمل في مؤسسة عامة أو خاصة يتم تقديم الوظيفة ومدة الخدمة.
- إحضار نسخة من البطاقة النقابية أو البطاقة الضريبية أو شهادة الدخل الشهرية والسنوية من محاسب قانوني معتمد مع كشف الحساب البنكي للعام السابق.
- بالنسبة للأفراد العاملين لحسابهم الخاص، شهادة سجل تجاري سارية، أو ترخيص مزاولة المهنة أو النظام الأساسي للشركة، ألا يكون مضى عليه أكثر من 3 أشهر.
- تقديم 3 ميزانيات و3 إقرارات ضريبية من محاسب قانوني معتمد.
للقراءة:-
قروض البنك المركزي بضمان عقاري
يقدم البنك المركزي المصري قروضا بنسبة 80% من قيمة العقار، ولا تتجاوز نسبة البنك 40% من الدخل الشهري للعميل. أهم شروط الحصول على القرض هي كما يلي.
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك.
- نسخة من راتبك الشهري سواء كنت تعمل في القطاع الحكومي أو الخاص.
- أرسل فاتورة هاتف أو كهرباء أو غاز حديثة مع عنوانك الحالي.
- تقديم صورة من العقار بشرط أن يكون مسجلاً في السجل العقاري.
- تقديم البطاقة الضريبية وشهادة السجل التجاري لأصحاب المهن الحرة.
:-
عيوب القرض المضمون بالعقار
الحصول على قرض بضمان عقاري من البنك المركزي المصري سلاح ذو حدين. وفي حين أن للقرض مزايا يمكن الاستفادة منها، إلا أن له سلبيات يجب أخذها بعين الاعتبار، فمن حق البنك. في حالة عدم دفع المستحقات البنكية المتفق عليها، تكون هناك خسارة لجميع الأموال في حالة مصادرة العقار وتضرر المشروع الاستثماري.