شروط الرهن العقاري نقدمها لكم على موقعنا لأن الكثير من المصريين تحولوا مؤخرًا إلى الاستثمار العقاري ، خاصة بعد استقرار السوق العقاري مقارنة بالأسواق الأخرى بالإضافة إلى تذبذب سعر الدولار ، وهذا هو السبب الذي دفع العديد من المستثمرين إلى تمويل الرهون العقارية.
يُعرّف تمويل الرهن العقاري بأنه مبلغ من المال تقدمه بعض المؤسسات المالية ، مثل البنوك ، لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات أو بناء منزل أو إصلاح منزل أو مبنى إداري.
شروط الرهن العقاري
يبحث الكثير من المواطنين أو المستثمرين عن طريقة للحصول على قرض تمويل عقاري ، ولكن قبل اتخاذ هذه الخطوة الجادة والتقديم عليك أولاً معرفة شروط وأحكام القرض العقاري ، ويمكنك الحصول على قرض عقاري بعد استيفاء الشروط التالية
- يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض تمويل عقاري موظفًا في الحكومة أو القطاع الخاص أو حتى رجل أعمال أو شخصًا يعمل في أنشطة تجارية مختلفة ، سواء كانت عامة أو خاصة.
- يتم احتساب الحد الأقصى لمبلغ التمويل العقاري للمقترض من قيمة صافي الراتب الذي يتقاضاه المواطن أو المستثمر ويؤكده البنك.
- يمكن أن تكون قيمة القرض العقاري حوالي 80٪ من قيمة الوحدة ، وفي بعض الحالات تبلغ قيمة القرض حوالي 60٪ من قيمة الوحدة ، خاصة إذا كانت الوحدة تجارية أو منطقة جذب سياحي.
- إذا أراد مواطن أو مستثمر تمويل قرض عقاري ، يتم تقييم الوحدة العقارية من قبل مجموعة من الخبراء الموجودين لدى المقترض ، مثل بنك أو شركة تمويل.
- يتم سداد الرهن العقاري كمجموعة ، بحيث لا يتجاوز الحد الأقصى للسداد الشهري 40٪ من الدخل الشهري إذا كان الدخل الشهري للمواطن لا يقل عن 5000 جنيه إسترليني.
- كما يمكن زيادة القسط الشهري إلى حوالي 50 بالمائة ، إذا كان الدخل الشهري للمقترض يزيد عن 5000 جنيه أو أكثر.
على مزيد من المعلومات حول التمويل العقاري على
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
أعلن محافظ البنك المركزي طارق عامر ، خفض أسعار الفائدة من 10٪ إلى 8٪ كنوع من المبادرات لمساعدة ذوي الدخل المتوسط ، ومن ناحية أخرى أوضح أنه سيتم تعديل قيمة العائد حسب المستفيد. عملاء. من المبادرة الجديدة.
تم الإعلان عن المبادرة من قبل البنك المركزي المصري في سبتمبر 2019 وأصدرت أيضًا حوالي 50 مليار جنيه بشرط أن تمنحها البنوك للعملاء بسعر فائدة حوالي 10٪ ولكن في عام 2023 وبمبادرة من رئيس جمهورية مصر العربية. أعلن البنك المركزي ، بنك مصر ، الأستاذ طارق عامر ، تراجع سعر الفائدة إلى 8٪ ، وتصل فترة السداد إلى 20 عامًا.
نوصي أيضًا با حول القروض العقارية في مصر
شروط التمويل العقاري
متابعةً لمبادرات البنك المركزي ، نقدم لكم اليوم شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط ، وهي كالتالي
- يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لدخل الأسرة حوالي 50000 جنيه إسترليني ، بينما لا يمكن أن يتجاوز الدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه إسترليني.
- الحد الأقصى للتمويل العقاري الذي يمكن أن يحصل عليه العميل هو 2،250 مليون جنيه مصري تقريبًا.
- يحصل العميل على تمويل عقاري لشقة واحدة.
- للحصول على تمويل عقاري ، يجب أن يكون العميل مصريًا.
- يهدف التمويل العقاري إلى السكن الدائم والثابت ، ولا يمنح للشقق التي حصلت على تصريح إقامة سياحية.
- يجب أن تكون الشقة كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم للشقة.
- دفعة أولى للشقة يدفعها العميل لا تقل عن 20٪.
- مساحة الشقة 150 متر مربع كحد أقصى.
- يجب أن يكون للشقة أو الشقة رخصة بناء.
- يجب أن تكون مساحة الأرض المقامة عليها الشقة مسجلة في السجل العقاري.
ندعوك لمعرفة ا عن الإسكان المدعوم في مصر من خلال
أسعار الوحدات في Hypoteekkipanki
قام البنك المركزي بتخفيض سعر الفائدة في الوحدات التالية
- 7٪ للوحدات التي يبلغ سعرها حوالي 200 ألف جنيه أو أقل ولا يتعدى سعر الوحدة هذا الحاجز المادي.
- و 8٪ من الوحدات سعرها حوالي 950 ألف جنيه فأكثر.
- و 10٪ للوحدات بسعر مليون جنيه فأكثر.
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري
يسأل الكثير من المواطنين عن الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري وهي كالتالي
- نسخة من بطاقة هوية المقترض أو العميل.
- نسخة من عقد شراء الشقة أو الشقة أو العقار.
- نسخة من شهادة الدخل الشهري للمقترض.