الإسكان الاجتماعي بالعبور 2023
- وأكدت مصادر مسؤولة في دائرة الإسكان ، استعداد الدائرة لبدء مشروع الإسكان الاجتماعي في عدد من البلدات الجديدة ، وأكد المصدر أن مدينة العبور الجديدة من أولى هذه المدن.
- بالإضافة إلى الوحدات السكنية المتوقعة من ثلاث غرف وصالة وحمام ومطبخ بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا ، يتم أيضًا بناء وتنفيذ العديد من الوحدات السكنية في المدينة.
- من المفترض أن يتم سداد الأقساط على مدى 20 عامًا بموجب نظام التمويل العقاري.
آخر موعد لتقديم وثائق المناقصة الجديدة
- بدأت وزارة الإسكان ممثلة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بوضع المواصفات الخاصة بتوريد الإسكان الجديد وذلك تماشيا مع مبادرة الرئيس الذي أعلن عنها وتشمل توفير وحدات سكنية مكتملة في 1 نوفمبر لذوي الإعاقة و 8 نوفمبر لجميع المواطنين.
- يمكن شراء كتيب الشروط مع نموذج حجز الوحدة من خلال أي مكتب بريد آلي على مستوى كل مدينة ومقاطعة حيث تم عرض الوحدات.
- يصل عدد الوحدات المطروحة للحجز إلى 100،000 وحدة بمساحة 75 أو 90 مترًا ، ليس فقط في مدينة العبور الجديدة ، ولكن في العديد من المدن وهي بدر ، حدائق أكتوبر ، الجديدة أكتوبر ، 15 مايو ، 10 رمضان. والمنيا الجديدة والسادات وملاوي الجديدة وأسوان الجديدة وقنا الجديدة. ونو سوهاج ، بأسعار وصلت إلى 244 ألفًا للشقة 75 مترًا ، و 310 آلاف للشقة 90 مترًا.
أوصيك أيضًا بقراءة
ما هي شروط الحجز للسكن الاجتماعي؟
عند التقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي في العبور 2023 يجب مراعاة شروط معينة. أهمها
- يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على وحدة الإقامة شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية ويجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في وقت إغلاق العطاء.
- يحظر على الشخص شراء الشقة نقدًا ، ولكن يجب أن يلتزم بالتعاقد والسداد بموجب مخطط التمويل لمدة تصل إلى 20 عامًا.
- يجب أن يكون مقدم الطلب في فئة الدخل المنخفض ويجب ألا يتجاوز دخله السنوي من جميع مصادر الدخل 68،400 جنيه إسترليني سنويًا ، أي ما يعادل 5700 جنيه إسترليني شهريًا ، و 50،400 جنيه إسترليني سنويًا للطلاب الجدد ، أي ما يعادل 4200 جنيه إسترليني شهريًا.
- في حال تعذر إثبات عدم قيام الشخص بإرفاق مستندات الدخل عند التقديم في البوابة الإلكترونية ، فسيتم رفض الطلب بالكامل.
- يجب أن توضح مستندات الدخل أن صافي الدخل أعلاه هو صافي الدخل أعلاه وأن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للمعاملات القائمة على نظام التمويل العقاري هو 1300 جنيه مصري.
- من أهم الشروط الإطارية أن مقدم الطلب غير مؤهل لحجز أكثر من وحدة سكنية في جميع البلدات الجديدة ، أو لم يسبق تخصيصه لوحدة سكنية أو أراضٍ سكنية من أي نوع سواء في البلدات الجديدة أو في البلدات الجديدة. المحافظات سواء كانت بحوزته أو تخلى عنها.
- ألا يكون مقدم الطلب مستفيدًا من قرض تعاوني أو مساعدة من مشروع الإسكان القومي أو أي جهة حكومية تقدم مساعدة كبيرة لشراء وحدة سكنية ، أو إذا كان الفرد يمتلك منزلًا.
- يجب أن يكون المتقدم من سكان المحافظة.
- يلتزم المستفيد باستخدام المسكن بانتظام لنفسه أو لأسرته لمدة سبع سنوات.
- لا يجوز لأي شخص التصرف في هذا المسكن أو التعامل معه إلا بعد مرور سبع سنوات على استلام أو التماس موافقة مجلس إدارة الصندوق.
- بموجب اللوائح الخاصة بالإسكان الاجتماعي وتمويل الممتلكات ، فإن أي شخص لا يمتثل لهذه الشروط سيكون عرضة للسجن لمدة عام واحد على الأقل أو غرامة لا تقل عن 20000 جنيه إسترليني وبحد أقصى 100000 جنيه إسترليني قانون الدعم رقم 93 لعام 2018 وجميع تعديلاته.
أسعار المساكن الاجتماعية
- يقال إن سعر الوحدات يتراوح بين 197000 جنيه إسترليني و 225000 جنيه إسترليني ، مع وديعة تصل إلى 14000 جنيه إسترليني مطلوبة على البوابة الإلكترونية قبل الحجز.
- ويتم دفع مبلغ 150 جنيهًا إسترلينيًا وهذه التكاليف الإدارية غير قابلة للاسترداد أو الاسترداد. يتم ذلك من خلال مكتب بريد آلي وجاري العمل لإكمال ما تبقى من الحجز مقدمًا بدءًا من 15٪ من إجمالي سعر الوحدة على أساس الدخل والعمر. يتم ذلك بعد الاستفسارات في الموقع والائتمان والتأكد من تلبية متطلبات مقدم الطلب.
- يتم دفع إجمالي سعر الوحدة على أقساط شهرية لمدة أقصاها 20 عامًا بفائدة تصل إلى 7٪ وفقًا للتمويل العقاري المدعوم ولا يتغير خلال فترة التمويل بأكملها.
- يتم دفع 5٪ من القيمة المقدرة وهي مبلغ الصيانة للمشروع. لا يجوز أن يتجاوز الحد الأقصى لمعدل التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية 40٪ من إجمالي الدخل الشهري للمواطن.
قيمة منحة السكن الاجتماعي
وأكد المصدر أن سعر الوحدة لا يشمل أي دعم نقدي مباشر يتراوح بين 5000 إلى 40 ألف جنيه حسب مستوى الدخل الخاص لمقدم الطلب وسيتم خصمه من سعر الوحدة.
كما يعد هذا دعم غير مباشر تقدر قيمته بـ213 ألف جنيه والمبين في دعم المرافق 62 ألف جنيه ودعم حق الانتفاع بالأرض التي أقيمت عليها الوحدة السكنية بحد أقصى 38 ألف جنيه والدعم. لتكلفة قرض عقاري بمتوسط 113000 جنيه إسترليني على مدى 20 عامًا.
قرأت
المستندات المطلوبة للتقديم على سكن اجتماعي بالعبور
- نسخة من البطاقة الشخصية.
- شهادة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء.
- مستندات تأكيد الدخل والدخل المعلن هو صافي الدخل الشهري.
- إذا كان مقدم الطلب متزوجاً فعليه أن يقدم مكونات راتب الزوجة ، وإذا كانت الزوجة غير عاملة ، يجب تقديم إقرار بذلك.
- إيصال يؤكد سداد قيمة الحجز.
- المستندات المتعلقة بمصادر الدخل الإضافي ، سواء أكانت عملاً إضافياً أم ملكية زراعية أم عقاراً أم أرضاً ، أم معاشاً خاصاً ، أم ملكية أسهم أو أوراق مالية.
- بالنسبة للمهن ، يجب تقديم شهادة من مدقق حسابات محلف عن صافي الدخل السنوي ، والتي يتم فيها أيضًا تأكيد راتب الشخص.
- يُطلب من النساء الأرامل تقديم تأكيد طباعة معتمد لتفاصيل معاش الضمان الاجتماعي الخاص بهن.
- إرفاق شهادة الإقامة.
- نسخة من عقد الإيجار.
- في حالة الحجز المسبق في السكن الاجتماعي ، يجب تقديم دليل على ذلك.