تلعب الشقق الممولة عقارياً بفواتير فورية دوراً هاماً في قدرة الأفراد على اقتناء مختلف أنواع المساكن في مصر بأنظمة سداد بفائدة ثابتة تبدأ من 3% وأقساط تصل إلى 30 سنة. أو صندوق التمويل العقاري وقد يكون. نفذت الحكومة مبادرات لتبسيط عملية تملك العقارات السكنية. ونتعرف على أهم التفاصيل في .
دائرة التمويل العقاري إستلام فوري
شروط مكاتب التمويل العقاري: استلام فوري
قبل التقدم بطلب التمويل العقاري، يجب أن يكون مقدم الطلب على دراية جيدة بالشروط والإجراءات المختلفة، وفي هذه الفقرة سنتناول تفاصيل مبادرة دائرة التمويل العقاري التي يمكن الحصول عليها بشكل فوري كما يلي:
- وفي التمويل العقاري، تعطى الأولوية للأشخاص العاملين والمقيمين في نفس المحافظة، باستثناء فئة الدخل المتوسط.
- ألا يكون مقدم الطلب أو أي من أفراد أسرته قد حصل مسبقاً على إقامة في المحافظة أو المحافظة المنشأة حديثاً.
- يقبل مقدم الطلب صحة الأوراق والمستندات المقدمة وفي حالة وجود أي مخالفة يتعرض مقدم الطلب للمساءلة الجنائية والقانونية.
- لكي يكون مقدم الطلب مؤهلاً، يجب ألا يكون قد حصل على أي مساعدة أو قروض متعلقة بالسكن من أفراد الأسرة أو المشروع الوطني للإسكان أو أي مؤسسة عامة تقدم الدعم في الحصول على السكن.
- ألا يكون قد امتلك مسكناً لم يكتسبه بالميراث الشرعي.
- يمنع منعاً باتاً على مقدم الطلب بيع الوحدة أو التصرف فيها خلال سبع سنوات من تاريخ استلامها. سيؤدي انتهاك هذه القاعدة إلى مواجهة مقدم الطلب بالسجن لمدة لا تقل عن سنة واحدة وغرامة. ما لا يقل عن 20 ألف ليرة.
- للاستفادة من السكن التطبيقي يجب أن يكون المتقدم مقيماً في المحافظة التي يتواجد فيها.
- يحظر على مقدم الطلب أو أي من أفراد أسرته تقديم أكثر من طلب لحجز سكن في المحافظة أو المحافظات الجديدة.
- يُمنع على مقدم الطلب أو أي من أفراد أسرته تملك الأراضي السكنية في المحافظة أو المحافظة الجديدة.
- لا يوجد أفراد من العائلة استفادوا من برامج التمويل العقاري السابقة التي يديرها البنك المركزي.
- من أجل شراء وحدة سكنية، يجب على مقدم الطلب وأسرته البقاء في السكن بشكل مستمر لمدة سبع سنوات على الأقل والاستفادة من هذه الفرصة.
شقق مستوفية لشروط التمويل العقاري
هناك معايير معينة يجب أن تتوفر في شقق التمويل العقاري التي يتم شراؤها فوراً حتى تكون مؤهلة للحصول على التمويل العقاري، وليس كل شقة تستوفي هذه الشروط، وسنتعرف على الشقق المناسبة للتمويل العقاري في السطور التالية. شروط:
- لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه إسترليني.
- يجب أن يكون المنزل مكتملًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام الفوري قبل الإشغال.
- تمديد فترات التمويل العقاري إلى 25 سنة.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مصممة للاستخدام على المدى الطويل كمسكن رئيسي.
- وعندما لا يكون تسجيل الوحدات ممكنا، ينبغي أن تتمتع البنوك بالمرونة اللازمة لقبول ضمانات بديلة.
- وحتى تعتبر الوحدة السكنية صالحة، يجب أن تكون مسجلة في السجل العقاري أو تتاح لها فرصة التسجيل، كما يجب التأكد من عدم وجود مخالفات مالية أو عقارية تتعلق بها.
- وبمجرد التأكد من صحة الوحدة واستيفائها لكافة المتطلبات، يتم تحويل الوحدة إلى وكالة التمويل العقاري.
المستندات المطلوبة لشراء شقة بالتمويل العقاري
ما هي المستندات التي تتطلب استلام فوري لشراء شقة بالتمويل العقاري؟ سؤال مهم يتبادر إلى الأذهان من أجل تأمين التمويل العقاري لشراء شقة هو الحاجة إلى مستندات معينة وعلى النقاط التالية؛ وسنقوم بتوضيح المستندات المطلوبة:
- نسخة من رخصة البناء.
- عملية الحصول على رخصة البناء.
- عرض أسعار حالي من مكتب الضرائب العقارية ذي الصلة.
- نسخة مصدقة من عقد الأرض المسجل رسميا.
- شهادة التصرف العقاري للوحدة.
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية متاحة.
- ويجب أن يوافق المقترض أو البائع على نقل الملكية إلى المستفيد ومنح رهن عقاري على الوحدة لصالح البنك.
- تقديم بطاقة الهوية لأغراض التحقق.
- يعتبر التأكيد الكتابي من صاحب العمل على تحويل الراتب بمثابة خطاب التزام.
- طلب الائتمان.
- تقديم شهادة راتب لا يزيد عمرها عن شهرين.
- توزيع الغاز أو الماء أو الكهرباء.
- يرجى تقديم كشف حساب بنكي يوضح المعاملات لآخر ستة أشهر.
مواقع الشقق الممولة عقاريا
كما وضحنا من قبل، فإن التمويل العقاري للشقق يتطلب استيفاء العديد من الشروط والإجراءات، بما في ذلك أن تكون الشقة مسجلة في السجل العقاري وجاهزة للإشغال الفوري. وأكدنا عدم وجود أي مخالفات أو ضرائب عقارية غير مدفوعة. لقد أكدنا استيفاء جميع هذه الشروط.
وفي المدن الجديدة مثل التجمع الخامس ومناطق القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر ومدينة الشروق ومدينة الشيخ زايد ومدينة العبور ومدينة بدر، ستجد شقق تمويل عقاري مستوفية للشروط المحددة مسبقًا ومتوفرة للاستلام الفوري .
وقد تتوفر أيضًا خيارات التمويل العقاري للشقق في المدن العادية بالقاهرة الكبرى والإسكندرية وغيرها من المحافظات، ولا يوجد تمييز من حيث الموقع طالما تم استيفاء متطلبات التمويل.
ونتيجة لذلك فقد قدمنا لك كل ما تبحث عنه فيما يتعلق بفرص التمويل العقاري التسليم الفوري، وهي أهم الفرص العقارية الجديدة. كما أن حقيقة عدم وجود وقت محدود للاستفادة من هذه المبادرة تحدث فرقًا أيضًا. للاستفادة من هذه الخدمة ابحث عن الشقة المستوفية للشروط اللازمة.