كيفية حساب الرهن العقاري ك الكثير من الأشخاص الذين لديهم الرغبة في الحصول على رهن عقاري من عدة أماكن ، لكنهم لا يفهمون كيفية اختيار الأفضل لذلك ، وهذا يمكن أن يضر بالكثير من الناس لأنهم غير قادرين على دفع الأقساط الشهرية ، ونحن نفعل ذلك اطّلع على طريقة حساب الرهن من خلال زيادة اليوم.
كيفية حساب الرهن العقاري
بعض الناس يريدون معرفة كيفية حساب الرهن ويتم ذلك من خلال عدة خطوات ، ماذا
- أولاً ، يحتاج هذا الشخص إلى معرفة عدة أجزاء من المعلومات ، وهي القيمة الإجمالية للممتلكات.
- بالإضافة إلى فترة سداد القرض وهامش الربح.
- يتم إدخال نوع الخاصية وما إذا كانت قيد الإنشاء أو منتهية.
- تعرض الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري ، بحيث يمكنك اختيار خياراتك الخاصة ، مثل سعر الفائدة ، وأقساط السداد الشهرية ، والدفعة المقدمة التي تدفعها في بداية القرض ، والتكلفة الحقيقية للمنزل ، حاسبة التمويل العقاري هي واحدة من أهم الأدوات وأسهلها وأبسطها.
- مع ذلك ، يتم توضيح طريقة حساب الرهن بسرعة وفي نفس الوقت يتم ضمان النتيجة النهائية.
- كما أن لديها القدرة على إخطارك عند استحقاق المدفوعات ، لذا فهي أفضل طريقة لتحديد الخيار الذي يناسب وضعك المالي عند اختيار الرهن العقاري.
- يتم تعبئة هذه المعلومات حسب المعلومات التي يتلقاها البنك ويتم الضغط على كلمة “احسب” مما يؤدي إلى تحديد مبلغ الرهن.
- بالإضافة إلى تحديد مبلغ الدفعة الشهرية.
يوصي بالعثور على مزيد من المعلومات حول القرض العقاري المضمون من بنك القاهرة ومزايا الضمان العقاري من بنك القاهرة من خلال الرابط التالي
قرض سكني لدى البنك الأهلي
- يتضمن تمويل الأهلي السكني نظام فريد لتمويل شراء الشقق والوحدات التجارية والإدارية.
- تمنح الشركة التمويل الذي يتيح للعميل شراء الوحدة أو العقار الذي يرغب في تملكه عن طريق الحصول على تمويل عقاري.
- يمنح العميل حصة كبيرة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار بشرط أن يدفع العميل دفعة أولى.
- ما لا يقل عن 20٪ بحيث يتم دفع قيمة العقار نقدًا للبائع ، بشرط أن يدفع العميل مبلغ التمويل على أقساط خلال الوقت المحدد في اتفاقية التمويل الثلاثية بين البائع والعميل والممول.
- شروط التمويل يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند بدء تخصيص التمويل و 59 عامًا على الأكثر وقت تقديم طلب التمويل.
- وبحد أقصى 65 سنة في نهاية فترة التمويل ، باستثناء الموظف الذي ليس له دخل إضافي غير الراتب ، بحيث يكون الحد الأقصى للسن 60 سنة في نهاية فترة التمويل.
- يجب أن تكون الشقة مسجلة أو مسجلة.
- لا يتعدى القسط الشهري لذوي الدخل المحدود 35٪ من صافي الدخل الشهري.
- يُمنح التمويل للوحدات أو الوحدات المسجلة والقابلة للتسجيل التي لديها قرار بشأن التخصيص لمجموعة من المجتمعات العمرانية الجديدة ويتم تخصيصها لها.
- يتم منح التمويل لشراء وحدات مكتملة أو قيد الإنشاء وكذلك وحدات التشطيب.
قرض عقاري من بنك التعمير والاسكان
- نسبة التمويل بحد أقصى ثمانين بالمائة من قيمة تمويل العقار أو الشقة أو بسعر أقل.
- مدة التمويل 20 سنة كحد أقصى ولا تتعدى القسط الشهري.
- بالإضافة إلى ذلك ، تصل التزامات الإنفاق إلى 40٪ من الدخل شهريًا.
يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية بيع الوحدة قبل نهاية سداد القرض من الرابط المحدد
شاطئ خليج مصر
- تمويل من ساحل الخليج المصري يصل إلى 5 مليون جنيه إسترليني.
- تبدأ مدة القرض من ستة أشهر وتستمر بحد أقصى مائة وأربعة وأربعين شهرًا.
- معدلات فائدة تنافسية.
- يوجد تأمين مجاني على الحياة خلال فترة القرض.
- يجب ألا يقل عمر الموظف عن واحد وعشرين عامًا ولا يزيد عن ستين عامًا.
- وما يصل إلى 65 للعاملين لحسابهم الخاص.
بنك مصر
- مدة القرض لا تقل عن ثماني سنوات ولا تزيد عن عشرين سنة.
- الحد الأدنى للتمويل 20000 جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الشقة.
- يجب ألا يكون صافي الدخل الشهري للرجال غير المتزوجين أكثر من 3500 جنيه إسترليني.
- وما يصل إلى 4،750 جنيه إسترليني للشخص المتزوج.
على مزيد من المعلومات حول شروط الرهن العقاري وكيفية الحصول عليه لذوي الدخل المتوسط من الرابط التالي
بنك كريدي أجريكول
- تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة.
- القيمة المالية للتمويل حوالي خمسة ملايين جنيه.
- أقساط شهرية ثابتة طوال فترة التمويل.
- فترة الاسترداد تصل إلى 20 سنة.
- يتم تمويل الوحدات العقارية الجاهزة المسجلة أو التي سيتم تسجيلها في المجتمعات الحضرية.
- تأمين على الحياة طوال فترة التمويل.
- خلال فترة التمويل ، ك تأمين ضد الحرائق والكوارث الطبيعية.
- الإعفاء من التكاليف الإدارية.
بنك المصرف المتحد
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- تمويل يصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
- فترة سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
- تسديد مبلغ التمويل سهل من خلال الفروع وأجهزة الإيداع النقدي وكذلك من خلال خدمة الدفع الإلكتروني الفوري.
- تمويل جميع الموظفين وأصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة والمصريين العاملين بالخارج والأجانب المقيمين بالدولة.
بنك فيصل الاسلامي
- حد الدخل المنخفض هو 2،100 جنيه إسترليني وحد الدخل المنخفض هو 3،500 جنيه إسترليني للأفراد و 4،750 جنيهًا إسترلينيًا للعائلات.
- دفعة مقدمة 10٪ على الأقل من قيمة الوحدة.
- تمويل بنكي 90٪ من قيمة الوحدة “كحد أقصى”.
- معدل العائد 5٪ “تخفيض” سنوي لفئة الدخل المنخفض و 7٪ “تخفيض” سنوي لذوي الدخل المنخفض.
- تكاليف الضرائب والطوابع حسب القوانين الحالية.
- فترة السداد 20 سنة كحد أقصى.
- أو المدة من تاريخ التنفيذ إلى سن الستين.
- قيمة القسط في حدود 35٪ من صافي الدخل.
- لا يمتلك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر الشقة “المملوكة”.
- لم يتلقوا أبدًا شقة مدعومة ، أو قطعة أرض ، أو قرض تعاوني سكني.
- يتم التعامل مع ذوي الدخل المنخفض بالتعاون مع صندوق الائتمان والدعم السكني والبنك.
- يقدم الصندوق دعمًا نقديًا يتراوح بين 5000 جنيه إسترليني و 25000 جنيه إسترليني.
بنك بلوم مصر
- استفد من التمويل العقاري لمنزلك أو عملك.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- يتم الدفع حسب الوحدة.
يوصي بالاطلاع على مزيد من المعلومات حول شروط الرهن العقاري لمصرف الراجحي وكيفية تفعيل الحساب الخامل من خلال الرابط التالي
بنك الكويت الوطني
- يمكنك الاستفادة من التمويل العقاري من بنك الكويت الأهلي المصري بحد أدنى 100،000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري ، ولك خيار تثبيت قرضك لمدة تصل إلى 15 سنة.
- فترة السداد هي سنة واحدة كحد أدنى و 15 سنة كحد أقصى.
- تمويل يصل إلى 85٪ من سعر الوحدة للعقار ، ويجب أن يكون إنشاء الوحدة كاملاً وبكافة المعدات.
- العمر 2165 سنة في “تاريخ استحقاق القرض”.
- لا يشترط وجود ضامن.
يقدم صندوق التنمية العقارية قرضًا إضافيًا
- يشهد هذا الأسبوع إطلاق أول منتج مالي (مدعوم) برعاية معالي وزير الإسكان الدكتور شويش الدويهي في سوق تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة.
- أطلق وزير الإسكان رئيس صندوق التنمية العقارية الثلاثاء المقبل برنامج “القرض الإضافي”.
- والغرض من ذلك هو منح المواطنين المعتمدين فرصة الحصول على قرض إضافي.
- الانتهاء من بناء منزلهم من خلال بعض البنوك ، حيث أن الشقة مرهونة بصندوق استئماني عقاري.
- في السابق ، كان يمنع الحصول على قرض إضافي لبناء أو شراء شقة.
- يأتي هذا النهج الجديد بعد أن قام الصندوق بتسريع إجراءاته لتوفير حلول متوافقة مع التغييرات الحالية.
- في نفس الوقت ، استفد من منتجات تمويل الإسكان التي تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك المحلية.