ومن خلال شراء العقارات في تركيا بالتفصيل عبر الموقع، نرى أن تركيا أصبحت في الآونة الأخيرة من أشهر الدول في العالم؛ وفي السنوات الأخيرة، وخاصة مع التقدم الكبير في مجال السياحة والاستثمار، نرى أن تركيا تهيئ ظروفاً رائعة وتوفر العديد من المزايا التي تجذب العديد من رجال الأعمال للاستثمار، بما في ذلك عمليات الشراء. العقارات في تركيا والتي أصبحت في الآونة الأخيرة تنتشر بكثرة، وليس فقط من رجال الأعمال، بل من أشخاص لا علاقة لهم بالأعمال أو الاستثمارات.
كيفية شراء عقار في تركيا
شراء العقارات في تركيا أصبح أحد مواضيع الكثير من الاستفسارات في الآونة الأخيرة. هذا بالطبع للاستثمار أو شراء منزل تقضي فيه الوقت مع أسرتك أثناء زيارتك لتركيا لمشاهدة تراثها التاريخي الجميل بالإضافة إلى مناظرها الخلابة وأسواقها الشهيرة التي ستأخذ معك العديد من الذكريات الجميلة وبالتأكيد شواطئها الجميلة ذات المناظر الصافية مياه. لذلك ، من أجل شراء العقارات في تركيا ، وك العديد من الشركات العقارية الشهيرة ، بما في ذلك عقارماب وأملاك التركية ، ولشراء عقار يجب استيفاء الشروط التالية
- جاء المشتري إلى تركيا لتفقد الشقة واتخاذ الإجراءات اللازمة.
- يأخذ المشتري الرقم الضريبي.
- يجب على المشتري فتح حساب في أحد البنوك التركية.
- يجب على البائع توقيع أوراق العقد عن المشتري، والتي يجب إرسالها إلى الجهات الأمنية التركية.
- ويجب أن تتم الموافقة على أوراق العقد من قبل السلطات الأمنية التابعة للجيش التركي.
- بعد الموافقة يتم كتابة اسم المشتري على العقار.
- يتم وضع الختم على الأوراق ؛ وتثبت الأوراق للمشتري.
ومن خلال الاستثمارات التي تقوم بها العديد من الدول لشراء العقارات في تركيا، يمكن لبعض الدول الاستثمار دون القوانين والقيود التي تفرضها تركيا على بعض الدول، وتتمتع بنوع من الحرية المطلقة، وأغلبهم من الدول العربية. وهي السعودية وقطر والإمارات والكويت ومن الخارج ألمانيا وإيطاليا وبريطانيا وفرنسا.
ولمعرفة ا عن شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري وأنواع الرهن العقاري من البنك العقاري، ننصحك بقراءة هذا المقال
قوانين شراء العقارات في تركيا
لكي يتمكن الشخص من شراء عقار في تركيا، عليه أن يعرف أن ك قوانين معينة تنطبق على تملك العقار، وهي
- لا يتم قبول الممتلكات في منطقة الأمان أو المنطقة المحظورة.
- لا يجوز شراء العقارات التي تزيد مساحتها عن 9% من المساحة السكنية في المناطق السكنية.
- في حال وجود مشكلة بين المستثمر والبائع، عليه مراجعة المحكمة التركية؛ لأنه هو الوحيد المسؤول عن حل مثل هذه المشكلة.
- إذا أراد المستثمر شراء عقار، ولكن تم رفضه، فإنه يلجأ إلى المحكمة ويستأنف القرار.
لمعرفة ا عن شراء منزل عن طريق بنك الراجحي ونصائح قبل شراء منزل من بنك الراجحي؟ نوصي بقراءة هذا المقال
نصائح لشراء العقارات في تركيا
منذ بداية عام 2000 رأينا أن تركيا من الدول التي تقدمت في مجال الاستثمار وأصبحت تسمح للأجانب بشراء العقارات، إليك بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا لتقديم الأفضل للمستثمرين بالطرق التالية
- ومن الأفضل أن يقوم الشخص بزيارة تركيا أولاً ليرى المكان الذي سيستثمر فيه.
- وعندما ينوي الشراء، عليه أولاً التأكد من الشركة العقارية التي سيتعامل معها من خلال البحث عنها ومعرفة آراء العملاء الذين تعامل معهم وسمعتها.
- عليه التأكد من المعلومات المقدمة له من قبل الشركة عن الحالة والموقع، ومن الأفضل أن تكون مساحة العقار كبيرة حتى ينخفض سعره.
- عليك التأكد من أن المكان ليس مشكلة كبيرة.
- ويجب الاطلاع على القوانين بالترتيب إذا كانت ك وصية يكتبها المشتري.
- شراء العقارات في المدن الكبرى الأجانب الذين يرغبون في قضاء بعض الوقت في تركيا يختارون الأماكن التي بجوارها البحر أو مكان قريب من المدن وخطوط المواصلات.
- أما بالنسبة لمتوسط أسعار المنازل فيجب أن يكون لدى الشخص الذي يريد شراءها ما لا يقل عن 50 ألف دولار.
أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا
عندما تُقال كلمة شراء العقارات في تركيا، فإن المدن تعجبني
مدينة اسطنبول
- وهي المدينة الأكثر أهمية ومكاناً جاذباً للمستثمرين نظراً لتطورها، فهي من المدن التي اشترت الكثير من العقارات فيها مؤخراً؛ هذا لأنها واحدة من الأماكن التي لها تاريخ غني وفرص ممتازة للاستثمار.
مدينة انطاليا
- تطل مدينة أنطاليا على البحر الأبيض المتوسط؛ تعتبر من أشهر الأماكن لإقامة المشاريع مثل المعالم السياحية أو التجارية، وهي من أشهر الأماكن التي يقصدها السياح لشراء الشقق بعد اسطنبول. لتتمكن من الاستمتاع بالمياه الجميلة.
ك مناطق تتزايد فيها عمليات شراء المنازل بشكل أكبر؛ ويرجع ذلك إلى السياحة والأماكن السياحية الشهيرة ك. وفي بعض مدن تركيا تم تصنيفها كأفضل مكان مناسب لقضاء عطلة مع العائلة. نبذة عن هذه المدن الشهيرة وإقامة المشاريع السياحية مثل المنتجعات
- طرابزون وتشتهر بسلسلة جبال للتسلق.
- ألانيا بسبب شواطئ البحر.
مميزات شراء عقار في تركيا للمستثمرين
- تعتبر تركيا من الدول الناشئة ذات أقوى اقتصاد في العالم، كما أنها من الدول الغنية بالتراث التاريخي، ويوجد بها فرص عمل كثيرة ومناسبة خاصة للعرب الذين تعتبر تركيا من أهم الدول بالنسبة لهم . الدول الغربية القابلة للتطبيق بسبب تاريخها المشترك ؛ الأمر الذي أدى إلى ذهاب الكثير من العرب إلى ك بسبب الأشياء المشتركة والعادات والتقاليد. ما يجعل العرب يشعرون بالراحة للذهاب إلى ك.
- كما تقدم الكثير من المنح الدراسية لمساعدة الشخص في الحصول على أعلى الدرجات العلمية وفرصة العمل معهم ، حيث يمكنهم العيش بعد الانتهاء من دراستهم ، ومن الممكن استثمار مبلغ صغير من المال في تركيا.
- لذلك فإن الحصول على الجنسية أو الإقامة عند شراء عقار في تركيا يعد من أهم المزايا التي تقدمها تركيا وكيفية الحصول عليها ، خاصة أنها من الدول التي يمكن للإنسان أن يعيش فيها بسهولة مع أسرته. تعليمهم في أفضل المدارس التي اشتهروا بها ، ولكن من أجل ذلك يمكن الحصول على الإقامة أو الجنسية في ظل الشروط التالية
- إذا تجاوزت قيمة العقارات في تركيا 200 ألف دولار، فيمكن التقديم على الجنسية التركية والحصول عليها.
- إذا كان الشخص يمتلك منزلاً ويريد قضاء بعض الوقت فيه، فإنه يمر عبر بوابات مكتب الهجرة، وهي لمدة عام واحد.
- يمكن الحصول على الإقامة لمدة ثماني سنوات.
- الأجانب الذين يعملون داخل تركيا ولديهم منزل خاص بهم لديهم تصريح عمل.
- أما إقامة المستثمر الذي يشتري العقار فتستمر لمدة عام، وإذا أراد الشخص تجديد إقامته فيمكن أن تكون عائلته بالإضافة إلى ذلك.
ولمعرفة ا حول شراء منزل عن طريق البنك المركزي والشروط اللازمة، ننصحك بقراءة هذا المقال
شراء منزل في تركيا هو أمر آمن ولا ينبغي للمستثمرين أن يخافوا منه. ويرجع ذلك إلى قوة اقتصاد تركيا التي ارتقت إلى المركز السادس بين كافة الدول الأوروبية، إلا أن الكثير من رجال الأعمال يفضلونها عن بقية دول أوروبا وما توفره من مميزات من حيث الإقامة أو الجنسية.