وفي قانون التصالح على مخالفات البناء، يتم تحديد سعر المتر حسب نوع المخالفة التي حدثت، كما يتم احتساب سعر المتر في قانون التصالح على أساس المستويات السكنية أو التجارية أو غيرها.
أنواع الانتهاكات:
وسيقوم بتوضيح أنواع المخالفات التي سيتم ضبطها حسب كل نوع من الأنواع التالية، مع مراعاة النسب المحددة في المادة السابعة من اللائحة التنفيذية للقانون.
- مخالفة تغيير الاستخدام في مناطق بدون مخطط تفصيلي = مائة بالمائة من قيمة العداد مقابل التسوية وتقنين الوضع.
- مخالفة البناء غير المرخص وتجاوز شروط البناء والتقسيم المعمول بها = مائة بالمائة من سعر المتر المربع مقابل التسوية وتقنين الوضع.
- البناء بدون ترخيص وطبقاً لشروط التنظيم = خمسون بالمائة من قيمة المتر المربع، مقابل التسوية وتقنين الوضع.
- عدم تطابق رسوم البناء مع الرخصة وملاءمة رسوم البناء وخاصة عدد الطوابق المرخصة = خمسة وعشرون بالمئة من قيمة المتر المربع مقابل التنازل.
- مخالفة الرسومات المعمارية والالتزام برسوم البناء = خمسة بالمئة من قيمة المتر المربع مقابل مذكرة.
ملاحظة: في قانون التصالح في مخالفات البناء لا يجوز أن تقل قيمة سعر المتر عن خمسين ليرة للمتر الواحد.
إقرأ أيضاً:
سعر المتر المربع من الأرض في المبنى يخالف قانون التصالح:
وعقب اجتماع رئاسة الوزراء، أعلن بعض المحافظين عن بعض التسهيلات فيما يتعلق بسداد المخالفات التنظيمية، وتوضيح سعر المتر في قانون التصالح في مخالفات التنظيم لمحافظاتهم.
محافظة دمياط:
- دكتور من محافظة دمياط. أصدرت منال عوض قرارا خاصا بتخفيض سعر المتر بنسبة ثلاثين إلى خمسين بالمئة في قانون التسوية لبعض مخالفات البناء في بعض المناطق.
- وبحسب بيان رئيس الوزراء، فإن المخالفة مبنية على الميزة النسبية للمنطقة، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.
- وأوضح أيضاً أنه تم تحديد سعر المقابل مع مراعاة كافة الظروف، لأنها أماكن ذات مساحة جغرافية عالية، لكن ظروف أصحابها لم تتحمل أعباء دفع الثمن الأولي للتسوية.
محافظة بورسعيد:
وقرر اللواء عادل الغضبان محافظ بورسعيد في القانون التوفيقي تخفيض سعر المتر المربع على النحو التالي:
- وفي مدينة بورفؤاد والحي الشرقي سعر المتر عشرة بالمائة.
- وفي أحياء الزهور والمناخ والغرب والعرب سعر المتر عشرين بالمئة.
- أما بالنسبة لحي غوني، فإن سعر المتر يصل إلى ثلاثين بالمائة.
محافظة الوادي الجديد:
- وأوضح رئيس مركز الخارجة بمحافظة الوادي أن سعر المتر المربع لمخالفات البناء يحدد على 6 مستويات حسب الغرض: “سكني – صناعي – تجاري – إداري – وغيرها”.
- وأوضح المهندس مجدي الطماوي أن الأسعار تبدأ من مائة جنيه للمتر وتصل إلى ألف وخمسمائة جنيه.
محافظة الجلوبية:
- قرر اللواء عبد الحميد الهجان محافظ القليوبية، تخفيض سعر قيمة قانون التسوية بنسبة تصل إلى 10%، على ألا تقل عن خمسين جنيها للمتر المربع.
محافظة الإسماعيلية:
- قرر مكتب اللواء محافظ الإسماعيلية تخفيض قيمة رسوم التصالح إلى خمسة وعشرين بالمائة للمتر، مع مراعاة خصم نفس النسبة ممن قاموا بسداد رسوم التصالح في الفترة السابقة.
محافظة القاهرة:
- قرر محافظ القاهرة، اللواء خالد عبد العال، تخفيض سعر المتر بسبب مخالفات البناء.
- وذلك لتسهيل الأمور على المواطنين، ولكن مع مراعاة الاستقطاع بنفس النسبة ممن دفعوا في الفترة السابقة.
- كما أوضح اللواء خالد أنه سيتم احتساب الفرق في قيمة المخالفات في التسوية النهائية.
- وذكر أنه في بعض المناطق تم إجراء خصومات تصل إلى 25 بالمئة و50 بالمئة، ووصل سعر المتر إلى 120 ليرة.
- وأوضح اللواء خالد أنه تم تخفيض العداد إلى خمسين ومئة ليرة لتسهيل الأمور على المواطنين، ولن يقل عن ذلك.
محافظة شمال سيناء:
- أصدر اللواء محمد شوشة، محافظ شمال سيناء، تخفيض سعر المتر في قانون مخالفات البناء إلى خمسين جنيهاً للمتر المربع للمساحات التي تقل عن 100 متر.
إقرأ أيضاً:
محافظة المنوفية:
- وأعلن محافظ المنوفية اللواء إبراهيم أبوليمون، عن تخفيض الأسعار بنسبة تصل إلى عشرين بالمائة.
محافظة الأقصر:
- أصدر مصطفى إلهام، مستشار محافظ الأقصر، قرارًا بتخفيض عقد الاستخدام السكني لجميع القرى والعقارات بقرى المحافظة إلى حد أدنى لسعر المتر خمسين جنيهًا.
- إلا أنه تم إجراء خصم يصل إلى ثلاثين بالمائة للقرى الرئيسية والقرى التابعة.
- لأن سعر المتر في أربعة شوارع أقل بخمسين ليرة عن المتر.
- ويصل الانخفاض في استخدام المساكن في محافظات المحافظة إلى عشرين بالمائة.
- موضحا أن الأسعار سيتم الاتفاق عليها من قبل من اتفقوا سابقا على أسعار أقل.
وفي قانون التصالح تم تحديد سعر المتر المربع لمخالفات التنظيم بخمسة جنيهات مصرية على الأقل لسعر المتر المربع في معظم القرارات التي أعلنها المحافظون بعد قرار الوزارة وقانون التصالح الجديد. ويرجع ذلك إلى عدد من العوامل، مثل الموقع الجغرافي للمبنى ومستوى القرية التي ينتمي إليها.