وبالإضافة إلى التعرف على رسوم التسجيل العقاري في الشارقة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة وقيمتها المحددة، سنتعرف أيضًا على أهم الشروط لذلك وما هي الأوراق والمستندات اللازمة. الخطوات الواجب اتخاذها لضمان الحصول على تسجيل مقبول ومناسب، تعتبر هذه الخدمة من أهم الخدمات التي تقدمها دائرة التسجيل العقاري لإمارة الشارقة.
رسوم تسجيل العقارات في الشارقة
كم هي رسوم تسجيل العقارات في الشارقة؟
– elwefaq.com يوضح في الجدول أدناه رسوم تسجيل العقارات التي يمكن دفعها في الشارقة بدولة الإمارات العربية المتحدة:
| ما هي الرسوم الواجب دفعها عند تسجيل عقد بيع العقارات؟ | ما يصل إلى 2% من قيمة العقار المباع. |
| قيمة الرسوم المدفوعة للحصول على سند بيع العقار. | ويعادل 500 درهم إماراتي. |
| رسوم تسجيل العقارات الجديدة. | قيمتها 500 درهم إماراتي. |
| رسوم بيع العقارات للأشخاص المقيمين في الدولة | ما يصل إلى 1% من قيمة مبيعات العقار. |
| رسوم تسجيل المشتريات العقارية لغير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة | وتعادل 2% من قيمة شراء العقار. |
إقرأ أيضاً:
خطوات تسجيل العقارات في الشارقة
يتطلب تسجيل العقارات في إمارة الشارقة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة الالتزام ببعض الخطوات الهامة التالية المعتمدة من إدارة التسجيل:
- يجب أن يتم تقديم طلب التسجيل شخصياً أو من قبل شخص آخر يمثله الشخص المعني نيابة عنه.
- يجب على مقدم الطلب التوجه إلى مقر دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة لتقديم الطلب.
- ولا تنسى إحضار طلبك موقعاً ومعتمداً من الجهات المختصة.
- يرجى التأكد من توفير جميع البيانات الشخصية المطلوبة لإتمام عملية التسجيل، بما في ذلك الاسم الكامل والجنسية وتاريخ الميلاد التفصيلي.
- هذا بالإضافة إلى تسجيل عنوان السكن الحالي لمقدم الطلب في البيانات المخزنة.
- إرفاق جميع الأوراق والمستندات الرسمية الخاصة بالعقار المراد تسجيله بالشقة.
- ويتبع ذلك قيام الموظف المختص في قسم التسجيل بمراجعة ومراجعة طلب التسجيل المقدم.
- في حالة عدم توفر أي من المستندات الرسمية التي يجب إرفاقها للتسجيل، سيتم منح الشخص سبعة أيام لإعادة إعداد المستندات.
- في حالة التأخير أو عدم تجهيز المستندات المطلوبة، سيتم رفض الطلب فورًا.
المستندات المطلوبة للتسجيل العقاري في الشارقة
المستندات المطلوبة للتسجيل العقاري في الشارقة
بعد تحديد رسوم التسجيل العقاري في الشارقة والخطوات اللازمة لإتمام عملية التسجيل بنجاح، تجدر الإشارة إلى أنه يجب توفير عدد من المستندات الرسمية لهذا التسجيل ومن أهم هذه المستندات ما يلي. :
- الاسم الكامل لمقدم الطلب والجنسية وتاريخ الميلاد وما إلى ذلك. تقديم جميع المستندات التي تثبت حالته الشخصية، بما في ذلك
- إذا كان مطلوبًا من شخص آخر أن ينوب عن مقدم الطلب، فيجب على هذا الشخص إحضار جواز سفره أو رقم التسجيل الخاص به.
- تأكد من إرفاق جميع المستندات التي تحتوي على معلومات العقار، بما في ذلك الموقع التفصيلي والحدود ورقم العقار والمنطقة المحددة.
- هذا بالإضافة إلى تقديم المستندات الأصلية التي تثبت ملكية مقدم الطلب للعقار.
- التأكد من تقديم إقرار رسمي يتضمن جميع الحقوق العينية المتعلقة بالأموال المصفاة.
إقرأ أيضاً:
طرق التواصل مع إدارة التسجيل العقاري بالشارقة
يجب على الأفراد الراغبين في إتمام عملية التسجيل العقاري في إمارة الشارقة الواقعة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، التواصل مع قسم التسجيل بسهولة وسرعة للحصول على كافة الإجابات اللازمة على أسئلتهم. هؤلاء:
- توفر إدارة التسجيل رقم الهاتف التالي للتواصل مع الأفراد: 065124444.
- وللحصول على كافة الخدمات المطلوبة يمكن أيضاً التوجه مباشرة إلى مقر الوزارة من خلال التوجه إلى العنوان التالي: الشارع الذي تقع فيه المباني الحكومية في ضاحية اللية.
- تبدأ ساعات العمل في القسم من الساعة السابعة والنصف صباحاً حتى الساعة الثانية والنصف ظهراً، من الأحد إلى الخميس.
إقرأ أيضاً:
خدمات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
خدمات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
تقدم إدارة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة العديد من الخدمات للمواطنين والمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ وأهمها:
- التثمين العقاري مطلوب في حالة بيع وشراء مختلف أنواع العقارات.
- خدمة الرهن العقاري.
- عرض جميع المعاملات العقارية للأفراد.
- توفير كافة التراخيص العقارية اللازمة.
- تسجيل جميع المشاريع المقامة في إمارة الشارقة.
- توثيق جميع العقود الموقعة والموافقة عليها مبدئيا.
- كما أنه على استعداد لتقديم كافة الخدمات التي تعود بالنفع على الحق.
وبصرف النظر عن ذكر أهم المستندات الرسمية المطلوبة، فقد ذكرنا أيضًا قيمة رسوم تسجيل العقارات التي يجب دفعها عندما ترغب في بيع أو شراء أي عقار في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة.