يتساءل الكثير من الناس عن كيفية التقدم بطلب للحصول على عقد استحواذ نهائي في عقار بعد شهر من توثيقه وفق القوانين والأنظمة الدولية ، حتى يتمكن الجميع من ضمان حقوقهم كاملة ، وهذا الأمر يتطلب بعض الإجراءات الواجب اتباعها كما يتطلب تقديم بعض المستندات الرسمية للجهات المسئولة عن إصدار العقد ، الأمر الذي يتطلب خطوات ومواعيد معينة لتفقد الموقع الذي سيتم إصدار العقد من أجله ، بالإضافة إلى بعض الشروط الواجب توافرها.
كيفية تقديم طلب عقد استخراج نهائي
فرضت هيئة المجتمعات العمرانية عددا من مواد القانون على أساس حيازة الأرض ، وتعود الهيئة إلى دائرة الإسكان لتلافي مشاكل قانونية وصحة العقود.
نلاحظ أنه عند توقيع عقد بيع قطعة أرض بين الطرفين ، يكون نوع العقد مؤقتًا وهذا النوع من العقود غير معتمد قانونيًا ، لذلك يجب على الطرفين توثيقه رسميًا من خلال السجل العقاري و السلطات القضائية المخولة قانونًا.
بعد أن قام الطرفان بزيارة السجل العقاري والسلطات الأخرى المسؤولة عن توثيق العقد وتحويله إلى عقد قانوني ، تنتقل ملكية العقار المتفق عليه إلى المشتري ويتمتع بالسيطرة الكاملة على العقار ، وتنص بعض المستندات القانونية الرسمية على ذلك.
خطوات التقديم
هناك عدة خطوات لتقديم طلب عقد استخراج نهائي يجب على المواطن إكماله على النحو التالي:
- يقدم المواطن المستندات المطلوبة من قبل السجل العقاري من خلال الهيئة المخصصة لتقديم النماذج لهذا النوع من الطلبات.
- يقوم مقدم الطلب أيضًا بكتابة جميع المعلومات المطلوبة بشكل صحيح وفقًا للمواد القانونية لتقديم طلب للحصول على عقد نهائي.
- يقوم مقدم الطلب بدفع رسوم الخدمة عن طريق مكتب الرسوم والمصاريف المخصص لهذا الغرض.
- سينتظر مقدم الطلب موعد المعاينة الذي تحدده السلطة المختصة ، حيث سيرسل رسالة على هاتف مقدم الطلب مع التاريخ المحدد.
- بعد الانتهاء من الفحص ، تطلب الهيئة بعض الأوراق الرسمية بناءً على فحص العين ، والتي يجب إبرازها.
- بعد ذلك يتم استكمال إجراءات الخدمة من قبل البائع وإصدار العقد النهائي لإثبات ملكية المشتري بالعين المتفق عليها خلال تاريخ معين يتم استلام محتواها عن طريق الرسائل القصيرة باستخدام أرقام الهواتف المحددة في الطلب من كلا الطرفين. حفلات.
المستندات المطلوبة للحصول على عقد نهائي
تتضمن بعض المستندات التي يطلبها البائع ما يلي:
اتصل بآخر قسط من أقساط أمراض العيون تم دفعه للحصول على فاتورة بيع قانونية لها.
- الشهادة الأصلية أو صورة طبق الأصل منها.
- نسخة من محضر تسليم الممتلكات المباعة.
- نسخة من الهوية الوطنية لكل من الطرفين.
- وتجدر الإشارة إلى أنه كلما زادت القوانين واللوائح الخاصة بالموضوع كلما تغيرت الأوراق والبيانات المطلوبة ، حيث قد تزيد أو تنقص حسب أحكام القوانين الجديدة.
شروط الحصول على الخدمة
إذا كنت ترغب في تقديم طلب للحصول على عقد نهائي ، فيجب استيفاء بعض الشروط من أجل الحصول على الخدمة وتشمل هذه الشروط ما يلي:
- الحضور بصفة كلا الطرفين أو تفويض أحد المحامين أو المحامين نيابة عنهم.
- يجب أن تكون الممتلكات المراد بيعها خالية من أي انتهاكات قانونية أو أخلاقية لتجنب المشاكل المستقبلية.
- يهدف المشتري إلى دفع المبلغ بالكامل للبائع حيث يتم إصدار العقد النهائي فقط بعد تأكيد البائع أنه قد استلم المبلغ المتفق عليه بالكامل.
اصدار بدل فاقد لعقد بيع
يمكن لأي شخص أن يفقد عقد بيع موثق بالفعل. في هذه الحالة ، تحتاج إلى بعض الإجراءات للحصول على بديل للعقد المفقود. هذه الخطوات هي كما يلي:
- يقوم الشخص بزيارة السجل العقاري المؤدي إلى دائرة الضمان لاستخراج بيان قيد عقاري للعين الذي فُقد عقده.
- سيحصل مقدم الطلب على نموذج بديل بالأختام المطلوبة.
- تسليم الأوراق المطلوبة إلى السجل.
- يضع المسجل 7 نسخ من الإعلانات التي تحتوي على العقد المفقود ويدفع مقدم الطلب رسوم هذه الإعلانات التي تكون في وجهات متعددة.
- فترة الإخطار هي 15 يومًا ؛ إذا انتهت هذه الصلاحية ، فسيتم إبلاغه رسميًا بفقدان العقد ، ثم يقوم مكتب التسجيل بنقل كلبه للحصول على عقد جديد يحمل اسم العقد المفقود.
في نهاية المقالة التي تتناول موضوع طلب عقد بيع نهائي ، نأمل أن يتم اتباع خطوات تقديم طلب عقد استخراج نهائي بشكل صحيح.