كيف أحصل على سند منزل إلكتروني عام 2023؟ ما هي أهم الشروط؟ أعلنت الحكومة السعودية عبر الموقع الرسمي لوزارة العدل عن إطلاق مبادرة لإصدار سندات ملكية عقاراتها التي لا يوجد بها سند ملكية إلكتروني، مما وفر على أصحاب العقارات الكثير من الوقت والجهد.
سندات الملكية السكنية
منذ القدم، تم تملك العقارات بطرق مختلفة غير قانونية، مثل الاستيلاء عليها، بالإضافة إلى وثائق لا يجيزها القانون. لكن بعد سنوات تغير هذا النظام ليصبح كالتالي:
- وفي عام 1442 صدر أمر ملكي بمنع الحصول على الحجج الملكية بهذه الطريقة غير المشروعة.
- الطريقة الوحيدة لتملك العقارات والأراضي هي من خلال سند معتمد من وزارة العدل السعودية.
- يتم نقل الأراضي التي لا يوجد بشأنها سند موثق إلى المملكة.
- ولا يجوز لأصحاب هذه العقارات الاعتراض على هذا القرار والتأكيد على ملكيتهم للعقار.
- لا تقبل أي اعتراضات أو مشاكل تتعلق بهذا الموضوع.
- ويضمن الميثاق الملكي حق مالك الأرض أو العقار ولا يجوز نزع ملكية العقار.
كيف أحصل على سند منزل إلكتروني عام 2023؟
أتاحت وزارة العدل السعودية تقديم خدمة إصدار شهادة الأراضي والعقارات من خلال تقديم الطلب عبر بوابة وزارة العدل واتباع ما يلي:
- قم بزيارة موقع وزارة العدل السعودية moj.gov.sa
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم خدمة “تسجيل الأراضي والعقارات”.
- سيتم تحويلك إلى صفحة أخرى، يجب عليك تسجيل الدخول إلى الخدمة.
- انقر على “مستخدم جديد”.
- اختيار نوع التسجيل (أراضي، وحدات، عقارات).
- أدخل معلومات حول العقار أو العقار، مثل: ب. الموقع والمساحة وكافة البيانات اللازمة.
- انقر على “حفظ”.
- سيتم إعطاؤك رقمًا خاصًا لتقديم طلب ملكية الوحدة أو العقار.
- التوجه إلى أقرب مكتب لوزارة العدل لتقديم الطلب وإتمام إجراءات رفع الصك.
شروط الحصول على شهادة ملكية سكنية
وأوضحت الهيئة العامة لوزارة العدل السعودية بعض الشروط الواجب توافرها لسحب الصك، ومنها:
- تقديم طلب سحب السندات في المواعيد التي تحددها الدائرة.
- تذكر أنه لم يتم اتخاذ أي قرار قضائي بعد بشأن ملكية العقار.
- لا يجوز تواجد العقار أو الأرض التي يجب إثبات ملكيتها في مناطق لم تتم الموافقة على ملكيتها من قبل الحكومة، مثل: ب. الأماكن في منطقة الحرمين الشريفين.
- المناطق الساحلية للبحار والخلجان.
- حدود المملكة سواءً البحرية أو البرية.
- مواقع المحميات الطبيعية والمرتفعات العالية والمناطق الجبلية.
- مناطق وادي المياه والمناطق الأثرية.
- مواقع وحدات الطاقة والتعدين، وكذلك استخراج الخامات المعدنية.
- مواقع محطات توليد الطاقة ومناطق منتزهات الحياة البرية.
- المناطق التي بها سدود ومصادر مياه وأملاك عامة مملوكة للدولة.
المستندات المطلوبة للحصول على سند ملكية سكنية
كشفت هيئة العقار عن الأوراق والمستندات التي يجب إرفاقها للحصول على سند ملكية سكنية، ومنها:
- إحضار جرد للمباني من المكاتب المعتمدة.
- مخطط مصور أو صورة جوية للعقار أو العقار معتمدة من الجهات المختصة.
- إثبات عدم وجود قرار قضائي بخصوص العقار أو الملكية.
- إذا كان هناك طلب، فسيتم دراسته من قبل المحاكم وإذا ثبت أي شيء يتعلق به، فسيتم إرفاق المستندات المتعلقة بالطلب لاستخراج سند الملكية.
كيفية تحديث الأدوات إلكترونيا
تتضمن الخدمات المتعلقة بالأداة تحديث الأداة إلكترونيًا بدلاً من كتابة البيانات المحدثة يدويًا. ويتم ذلك بعد الموافقة على شروط الأداة التي يتم تحديثها.
- إرفاق نسخة من الصك من الجهتين وباقي المستندات.
- يجب ألا تكون الأداة قد تم تسجيلها مسبقًا.
- وجود الصك الأصلي عند التسجيل.
- يجب أن تكون الوثيقة صادرة عن كاتب عدل أو أن تكون مملوكة بالكامل لمالك الوثيقة.
- في حالة عدم وجود رقم الهوية على الصك، يجب تقديم إثبات الملكية.
- بعد استيفاء هذه الشروط وإرفاق الجهاز بطلب التحديث، يمكنك اتباع الخطوات التالية لتحديث الجهاز:
قم بتسجيل الدخول إلى خدمة تحديث الجهاز moj.gov.sa
- الضغط على “تأكيد” والموافقة على شروط وأحكام الخدمة الإلكترونية.
- إدخال بيانات مقدم الطلب وإرفاق المستندات والمعلومات الخاصة بالأداة.
- انقر على “إرسال الطلب”.
- سيتم دراسة الطلب من قبل الجهات المختصة وستتلقى الرد.
الاستعلام عن صك برقم الهوية
تتيح هذه الخدمة لأصحاب الصكوك معرفة كافة تفاصيل الصك من خلال إدخال رقم الصك وتاريخ الإصدار. يتم عرض البيانات المرتبطة، مثل: ب. الموقع والعدد المخطط له. يمكنك طلب ما يلي:
- قم بزيارة موقع وزارة العدل https://www.moj.gov.sa
- الضغط على “رقم الصك” أو “رقم المالك”.
- أدخل رقم الصك الذي تريد طلبه.
- اختر نوع الهوية.
- أدخل رقم هوية أحد مالكي الأداة.
- أدخل رقم هوية الشخص الذي يطلب معلومات الأداة.
- أثبت أنك لست روبوتا.
- انقر فوق “تأكيد”.
- يتم عرض جميع تفاصيل الصك.
طرق التواصل مع وزارة العدل
في حال واجهتك أي مشاكل في إصدار الشيكات، يمكنك التواصل مع أحد مكاتب وزارة العدل من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 2:30 ظهرًا على النحو التالي:
| الإدارة الرئيسية لوزارة العدل | شارع الملك عبد العزيز |
| مكتب فرع وزارة العدل بالرياض | شارع الصحافة |
| الاتصال من داخل المملكة | 1950 |
| الاتصال من خارج المملكة | 966920001950 |
| البريد الرسمي للوزارة | [email protected] |
| موقع الوزارة على تويتر | twitter.com/mojcare |
لذلك، قمنا بإدراج كل ما يتعلق بكيفية الحصول على سند البيت إلكترونيا عام 2023، وشروط الحصول على سند أرض سكني، والمستندات المطلوبة والمزيد.