يحتاج الكثير من الناس أن يعرفوا نموذج اتفاقية الإيجار 2022 | أفضل شكل لعقد إيجار شقة حتى يكون لديهم معرفة كافية بشروط وطريقة صياغة العقد ، حيث أن اتفاقية الإيجار من أكثر العقود استخدامًا والتي يعمل عليها كثير من الناس وهذا بسبب تأجير الشقق والمحلات التجارية وغيرها من الأشياء التي تستخدم هذا يجب أن العقد.
نموذج اتفاقية الإيجار
يحضر نموذج اتفاقية الإيجار 2022 | أفضل شكل لعقد إيجار شقة أحد النماذج المتاحة بسهولة للجميع حيث تتم كتابة اتفاقية الإيجار يدويًا بالكامل على ورق عادي ويمكن أيضًا كتابتها على ورق مطبوع مسبقًا.
يجب أن تحتوي الورقة أيضًا على معلومات أساسية مثل تاريخ العقد وإنهاء عقد الإيجار وتفاصيل جميع الأطراف بحيث يتم الحفاظ على جميع حقوق الأطراف المتعاقدة بالإضافة إلى كونها مهمة جدًا في حالة ظهور المشاكل والوصول إليها. القضاء.
لا يوجد فرق واضح بين إيجار المبنى القديم وإيجار عقار جديد ويجب أن تتضمن جميع العقود تاريخ انتهاء الصلاحية وإذا كان هناك شرط لإعادة تمديد الفترة يجب أن يلتزم الطرفان بالقانون المصري إلا أنه يوجد بعض الثغرات والقضايا التي يجب مراعاتها عند صياغة العقود ، وهو ما يوصي به المحامون.
عقد إيجار مكتوب
عند إنشاء اتفاقية إيجار يدوي ، يجب عليك أولاً تقديم التاريخ الذي تم فيه توقيع العقد بين الطرفين. يمكنك أيضًا إنشاء اتفاقية إيجار سكني بشكل قانوني وعادل باتباع الخطوات التالية:
- مالك، هو المالك الأول للشقة ويوقع باسمه ومحل إقامته ويكتب رقم تعريف ساري المفعول.
- أللمستأجر ، يوقع الطرف الثاني على اسمه ومحل إقامته ورقم بطاقة الهوية ومحل إقامته.
- البند الأول، عنوان الشقة مسجل ومؤجر فقط للإقامات الخاصة.
- المقال الثاني يجب أن تتضمن مدة اتفاقية الإيجار كلاً من تاريخ البدء وتاريخ انتهاء اتفاقية الإيجار.
- قيمة الإيجارهو المبلغ الذي يدفعه المستأجر للمالك بالجنيه المصري والذي يدفعه شهريًا ويستلم إيصالًا موقعًا من المؤجر.
- تأمين المالالمنصوص عليها في اتفاقية ما قبل الإيجار.
- الفواتير ، يجب على المستأجرين الإعلان عن حاجتهم لدفع فواتير المياه والغاز والكهرباء والهاتف.
شروط الإيجار
تحتاج إلى معرفة شروط عقد الإيجار إذا كنت تكتب أحد هذه العقود ، وهنا أهم شرط لتوقيع عقد إيجار لشقة جديدة هو أن المستأجر قد قام بفحص الشقة بعناية حتى يتعهد بصيانة الشقة. ولكي يدخر ماله ، يجب عليه أيضًا القيام بما يلي:
- لا يوجد استخدام غير قانوني للشقة.
- الشقة خالية من العيوب.
- لا يحدث لها شيء يؤدي إلى هدمها مثل التفكيك أو أعمال البناء.
كيفية إلغاء عقد الإيجار
إذا لم يدفع المستأجر الإيجار الشهري بحلول التاريخ المحدد ، يحتفظ المالك بالحق في إنهاء العقد بنفسه دون إعادة المستأجر أو تحذيره.يمكن للمالك اتخاذ الإجراءات التالية:
- إذا تخلف المالك عن السداد ورفض تحصيل الإيجار ، فلا يحق للمستأجر دفع الإيجار لصراف المحكمة ويرفض المالك تحصيل الإيجار.
- الاستئناف أمام المحاكم ، حيث يحق للمالك رفع دعوى عاجلة لطرد المستأجر من الشقة.
- ومن حقوق المالك أنه يحتفظ بحقه في إجراء الحجز التحفظي على أي عقار مملوك له في المسكن دون إخطار المالك ، ولكن يجب تحديد هذه الملكية في العقد.
تنتهي اتفاقية الإيجار قبل نهاية المدة
لا يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء المدة المنصوص عليها في العقد ، لأن ذلك يعرضه للعديد من العقوبات القانونية التي يحق للمستأجر الحصول عليها من خلاله في هذه الحالة.
لذلك يعتبر نموذج اتفاقية الإيجار 2022 | أفضل شكل لعقد إيجار شقة من المهم جدًا أن تكون على دراية به وبشروطه ، كما تحتاج إلى كتابة العقد بشكل صحيح لضمان حقوقك وحقوق الآخرين.