نموذج عقد بيع الشقق هذا ما نقدمه ، والذي يمكن استخدامه أثناء بيع الشقة ، بحيث تكون المعاملة قانونية بين الطرفين ، حيث أنها من أهم الوثائق التي تضمن الحقوق بين البائع والشقة. . المشتري ، لذلك قمنا بإعداد هذه المقالة لمراجعة هذا النموذج لاستخدامه من خلال الموقع إذا لزم الأمر

نموذج عقد بيع الشقق

إنه يوم …. رد… /…. / …… .. بحمد الله تعالى الاتفاق بين الآتي

  • ………………. “البائع المالك للطرف الأول”
  • ……………… “مشتري الطرف الثاني”

وعندما أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف اتفقا على ما يلي

في المقام الأول

قام ببيع وتسريح وتنازل عن جميع حقوق الملكية الحقيقية والقانونية والمثبتة للسيد / ………. الطرف الأول ، البائع ، للسيد / ………. الطرف الثاني ، المشتري ، رقم الشقة ……… … في الطابق ………. من الممتلكات لا ……. …… .. قسم …… .. محافظة …… .. ويتكون من ……. الغرفة والممر والحمام مساحة الشقة المعروضة للبيع …… .. متر وهي تمثل …… .. قطعة الأرض ومبنى العقار بالكامل. حدود الشقة المباعة أربعة وهي كالتالي

  • التحديد البحري ……… ..
  • الحدود الشرقية ………….
  • الحدود القبلية …………….
  • الحدود الغربية …………

المساحة الكاملة للعقار … أمتار وتقتصر على أربعة على النحو التالي

  • الحدود الشرقية ………….
  • التحديد البحري ……….
  • الحدود القبلية …………
  • الحدود الغربية …………… ..

ثانية

تم هذا البيع بين طرفي الاتفاقية بالمقابل الإيجابي والقبول بالمبلغ الإجمالي ……… جنيه تم دفعها كلها بأموال الطرف الآخر ، المشتري ، باستثناء المبلغ النقدي في الاتفاقية. . يعتبر توقيع هذا العقد دفعة نهائية لكامل السعر.

ثالث

يقر الطرف الأول ، البائع ، بأن مساحة الأرض للعقار الأصلي ، التي هي موضوع الشقة المباعة ، قد تم نقلها إليه بموجب الاتفاقية المسجلة والموثقة رقم ….. من عام ……. .. مقاطعة ……. كما يقر البائع بأن ملكية الشقة المباعة انتقلت إليه بالبناء والبناء بأمواله الخاصة.

رابعا

يقر الطرف الآخر ، المشتري ، بأنه وضع يده على العقار المباع له بموجب هذه الاتفاقية وفقًا للقيود والمعالم المنصوص عليها في هذه الاتفاقية وأنه يحق له التصرف فيها كما يشاء. وجوانب الأحكام القانونية بصفته مالكًا ويلتزم بدفع الضرائب المقررة عليها من تاريخها ويقر المشتري أيضًا بأنه قد فتش العقار للبيع هو فحص كامل نفي جهله.

خامسا

يُطلب من الطرف الأول ، البائع ، تقديم مستندات الملكية والرسومات الفنية للتسجيل ، ويحق للطرف الثاني ، المشتري ، إنهاء هذا العقد في حالة انتهاك أي من شروطه واسترداد المبلغ المدفوع بالكامل. من الثمن المدفوع للتعويض.

السادس

يوافق البائع على خلو العقار والشقة المباعة من الرهون العقارية والديون والتخصصات وجميع الحقوق العينية.

سابعا

يلتزم الطرف الآخر باحترام جميع المستويات المتعلقة بملكية الطوابق وعدم إجراء أي تغييرات على الأجزاء المشتركة إلا بموافقة أصحاب العقارات الآخرين ووفقًا لرسم المهندس النقابي. كما يلتزم المشتري بعدم تغيير لون الواجهات الخارجية أو طلاء المدخل والسلالم لضمان المظهر العام للعقار. كما يحظر على المشتري إقامة أعشاش للدواجن أو غير ذلك لحماية الصحة العامة.

ثامن

تختص المحكمة الابتدائية … بحل جميع النزاعات المتعلقة بموضوع العقد.

تاسع

تم تنفيذ هذه الاتفاقية من نسختين أصليتين على صفحتين ، كل طرف لديه نسخة واحدة للعمل وفقًا لذلك.

الطرف الأول الطرف الثاني

اسم اسم

توقيع التوقيع

انقر فوق الرابط التالي لتنزيل نموذج pdf القابل للطباعة لعقد الإسكان

نوصي بقراءة هذا المقال للاطلاع على اتفاقية إيجار شقة نموذجية

مثال آخر على عقد بيع شقة

حررت بواسطة ………/……/……

بين
1 السيد … مقيم …… .. دين ……. الجنسية …… .. رقم البطاقة ……. مكتب السجل الوطني …… .. منشور… ../ …… / ……. (بائع الطرف الأول).

2 السيد ……… .. الجنسية ……… الدين …… .. مقيم…. مكتب تسجيل الأسرة ……. صادر عن … / … ../ … .. (المشتري من الطرف الثاني).

يمتلك الطرف الاول شقة برقم ………… على الارض. واجهة الشقة في البرج… على الشارع…. يشارك ……. وبما أن أحد الطرفين يريد امتلاك هذه الوحدة ، فقد تلاقت إرادة الطرفين عليها بالشروط التالية

في المقام الأول

هذه المقدمة جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.

ثانية

قام بالبيع والتنازل وقدم الطرف الأول جميع الضمانات القانونية والواقعية للطرف الثاني للوحدة السكنية المذكورة رقم … في الطابق الأمامي من مشروع سكني يقع في شارع القسم المكون من. غرف وخدمات مكونة من مطبخ ودورة مياه بمساحة … متر تحتها عجز وفائض.

يشمل البيع المباني السكنية بالكامل ونصيبها من إجمالي مساحة الأرض …… كما يشمل قيمة حصة الشقة المعروضة للبيع من المرآب المشترك ، كما يشمل الأساسات المشتركة والسلالم والمصاعد والمولدات وخزانات المياه والمضخات والجدران والجدران الرئيسية المشتركة والمواسير المشتركة والساحات والممرات وإطلالة على الشارع والجار وجميعها معدة للاستخدام المشترك من جميع وحدات العقار.

ثالث

كان هذا البيع بين الطرفين. وكان المبلغ الإجمالي .. جنيهات مصرية دفعت كلها من أيدي وأموال الطرف الثاني للطرف الأول عند إبرام هذه الاتفاقية.

رابعا

تم نقل الملكية إلى الطرف الأول عن طريق الشراء من … شركة تجارة ومقاولات وفقاً لاتفاقية البيع المؤرخة …. /… .. / …… يقر الطرف الأول بأنه دفع السعر الكامل لهذا الجهاز للبائع.

خامسا

يقر الطرف الآخر بأنه قام بتفتيش الشقة الخاضعة لهذا العقد بحثا عن جهل قانوني وقانوني وقبلها بشرط وجودها عند إبرام العقد.

السادس

يوافق الطرف الأول على تقديم جميع المستندات المطلوبة بموجب القانون ويتعهد بتنفيذ الإجراءات لتحديد صلاحية هذه الاتفاقية وإمكانية إنفاذها عند إخطاره ، ويوافق أيضًا على دفع جميع تكاليف الصيانة والصيانة. استخدام الأجزاء المشتركة ، والمرتجعات ، ورابطة المالك ، وما إلى ذلك ، والمرتبطة بالشقة موضوع الاتفاقية.

سابعا

يوافق الطرف الأول على عدم وجود مساهمات عينية أو رهون عقارية أخرى في الشقة المباعة بخلاف حقوق الاستخدام المشتركة المذكورة في القسم 2.

ثامن

يتعهد الطرف الآخر ، المشتري ، بالامتثال لجميع القواعد المنصوص عليها في القانون المتعلقة بملكية الشقة ، وعلى وجه الخصوص ما يلي

  • لا يجوز لك إجراء تغييرات على الأجزاء المشتركة دون موافقة المالكين الآخرين ، ما لم يتسبب هذا التغيير في ضرر للمالكين الآخرين.
  • نصيبه من تكاليف الحفاظ على الأجزاء المشتركة وصيانتها وإدارتها وتجديدها ، ويتناسب نصيبه من هذه التكاليف مع قيمة حصة الوحدة الخاضعة للمعاملة في جميع الأجزاء المشتركة.
  • لا يحق للطرف الآخر ، المشتري ، التنازل عن حصته في الأجزاء المشتركة لأي سبب من الأسباب.
  • يقر الطرف الآخر ، المشتري ، بأنه تنازل عن حقه في الشقة إذا تم بيع الشقة في المبنى.

تاسع

تكاليف العقد هي مسؤولية المشتري من الطرف الآخر فقط.

العاشر

يتفق الطرفان على أن جميع النزاعات المتعلقة بتفسير أو تنفيذ هذه الاتفاقية ستُرفع إلى المحاكم على مستويات مختلفة من….

الحاديه عشر

تم تنفيذ هذه الاتفاقية من نسختين ، كل طرف لديه نسخة واحدة للعمل حسب الضرورة.

الطرف الأول الطرف الثاني

بائع مشتري

يمكنك تنزيل نموذج عقد بيع شقة بصيغة PDF قابل للطباعة من خلال النقر على الرابط التالي

الاطلاع على صيغة إنهاء عقد الإيجار والتحذير بشأن إنهاء عقد الإيجار ، نوصي بقراءة هذه المقالة