يرجع الانخفاض في أسعار العقارات في مصر إلى آثار جائحة كورونا. قد تلاحظ في الآونة الأخيرة أن حجم المبيعات في سوق العقارات قد انخفض بشكل ملحوظ حيث أن معظم الناس في حالة ترقب لانخفاض أسعار العقارات في الفترة المقبلة. لذلك دعونا نستعرض معكم في السطور التالية حالة سوق العقارات في مصر خلال هذه الفترة في جميع أنحاء الموقع
هبوط أسعار العقارات في مصر
لوحظ انخفاض أسعار العقارات في مصر وتراجع حجم المبيعات بشكل كبير خلال هذه الفترة بسبب مخاوف المستهلكين وعدم اهتمامهم بالشراء ، سواء بسبب خوفهم من جولات المشروع خوفا من الإصابة بفيروس كورونا ، أو لأن لديهم دخل منخفض وبالتالي فهم قلقون بشأن الحفاظ على السيولة.
وأظهرت بعض التقارير أن الطلب على العقارات شهد انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 29.5٪ في مارس ، الأمر الذي كان له أكبر الأثر على العقارات والأسواق المالية في مختلف البلدان حول العالم.
” انظر ايضا
توقعات المبيعات لقطاع العقارات في مصر
افترض كبار المستثمرين أن مبيعات الأراضي ستنخفض بشكل كبير في العام الحالي ، بنسبة 20 إلى 30 في المائة ، بسبب تأثير أزمة فيروس كورونا المستجد والتأثير السلبي الناتج على حجم الاقتصاد.
بالإضافة إلى ذلك ، كان من المتوقع أن تنخفض المبيعات في قطاع العقارات ما بين 60٪ وتصل إلى 70٪ بالنظر إلى الوضع الحالي نتيجة لوباء كورونا.
نظرًا للظروف الحالية ، يتخذ العديد من المستهلكين موقف الانتظار والترقب ، مما يؤدي إلى انخفاض ملحوظ في المبيعات.
” انظر ايضا
تتأثر الشركات العقارية بوباء كورونا
واجهت العديد من الشركات العقارية في الربع الأول من هذا العام تحديات كبيرة من انخفاض معدلات التسليم وارتفاع معدلات إلغاء الحجوزات مما أثر بشكل كبير على حجم المبيعات وأدى إلى انخفاض صافي الأرباح ونسبة الشركات وعدد أقساط الأقساط من العملاء كان قبل الوباء ما يقرب من 98 ٪ لكنه انخفض إلى أقل من 70 ٪ اعتبارًا من فبراير من هذا العام.
تراجعت أرباح العديد من الشركات العاملة في مجال العقارات ، بما في ذلك شركة بالم هيلز للاستثمار والتطوير العقاري ، والتي انخفض حجم مبيعاتها 45.4٪ في الربع الأول من العام الجاري ، وانخفضت أرباح شركة إعمار مصر للتنمية بنسبة 42.4٪ واستثمارات شركة إعمار مصر للتنمية العقارية. شركة تنمية السادس من اكتوبر. انخفض الربح بنسبة 83٪.
بعد فترة من استقرار الأسعار ، كان من المتوقع أن ترتفع أسعار المبيعات بنسبة 5٪ سنويًا اعتبارًا من عام 2023 فصاعدًا.
” انظر ايضا