على الصور
هل شهادة البناء مطلوبة؟ وكيف تحصل عليها؟ من المعروف أن مجال التطوير العقاري من أكثر المجالات رواجًا في هذا الوقت ، حيث أنه من الاستثمارات التي تحقق ربحًا كبيرًا جدًا للمالك ، ولكن بالنسبة للبناء لا بد من توضيح بعض الأوراق المهمة ووثائق لكن هل شهادة إتمام البناء من بين هذه المستندات؟ سيتم الرد على ذلك.
هل شهادة البناء مطلوبة؟
يعد الحصول على شهادة إتمام البناء إجراءً ضروريًا وهامًا عند الانتهاء من البناء. لأنها وثيقة صادرة عن الأمانات والبلديات للمناطق الفرعية بالمدن ، تثبت فيها الجهات الرسمية صلاحية المبنى للغرض الذي بني من أجله ، وبعد ذلك تصدر للمحافظة على المرافق المرتبطة. لها والموافقة عليها من الجهات الرسمية ذات العلاقة تفاديا لوصول مرحلة التعليق في حال عدم استلام بدل السكن.
لا يمكن التقديم على توصيل منشآت مثل الماء والكهرباء إلا إذا حصلت على هذه الشهادة من بين الأوراق المطلوبة لشركة الكهرباء والماء لتقديم الخدمات فيها وهي كذلك إذا كانت هناك رغبة في بيع الملكية أو لشراء عقار جديد ، يجب أن تكون موجودة للتأكد من صلاحية الشهادة أو لغرض توفير مؤشر آمن على أن البناء قد اكتمل بشكل صحيح ويتوافق مع معايير السلامة الدولية.
هي شهادة صادرة عن الدولة تؤكد ان البناء قد اكتمل بشكل صحيح وفق معايير السلامة والاهتمام بحياة المواطنين ابتداء من المواد المستخدمة في البناء ومراعاة المناور وكافة الاشتراطات اضافة الى الجودة في الكل الحرص على التفاصيل والأجزاء وعدم مخالفة صاحب العقار للشروط التي يضعها.
إصدار شهادات إتمام البناء إلكترونيًا
بما أن شهادة إتمام البناء ضرورية ورغبة عدد كبير من المواطنين في الحصول عليها ، فقد حاولت الدولة خلق إمكانية إصدار هذه الشهادة إلكترونيًا عبر بوابة بلدي ، وذلك باستخدام الإجراءات التالية:
- تسجيل الدخول إلى البوابة الخاصة بي
- انقر فوق الزر انقر هنا.
- ستظهر صفحة بها بعض إرشادات البناء التي يجب قراءتها بعناية.
- انتقل إلى قائمة الخدمات
- اختر الخدمة لإصدار شهادة إتمام البناء.
- سيطلب منك الموقع الإشارة إلى البلدية والبلدية التي ينتمي إليها المبنى حتى يتم ملء البيانات اللازمة ، أي تصريح البناء.
- إذا اخترت المكتب الهندسي ، فسيتم إرسال الطلب إلى المكتب الذي اخترته.
- في حالة اكتمال جميع بيانات البناء ، يتم تقديم الطلب إلى البلدية المسؤولة ، ويتم فحص البيانات والوثائق اللازمة وإرفاقها.
- يصل الطلب إلى الموظف المختص الذي يفحصه ويتم استقبال لجنة لفحص المبنى وكتابة التقارير المطلوبة عن المبنى.
مستندات الحصول على شهادة إتمام البناء
الآن وقد حددنا إجابة السؤال “هل شهادة إتمام البناء ضرورية” ، تجدر الإشارة إلى أن هناك العديد من الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها للحصول على هذه الشهادة ، وهي:
- نسخة من الهوية الوطنية مع مراعاة أنها صالحة للفترة.
- نسخة رسمية من سند الملكية.
- نسخة رسمية من رخصة البناء صادرة للمالك مع نسخة من المخططات والتصاميم المعتمدة التي تم بناء العقار عليها.
- المخطط الهندسي موثق من إحدى الشركات الهندسية المعتمدة
- سداد قيمة أتعابه ، مع ضرورة إرفاقه بتقرير من أحد المستشارين الفنيين ، يفيد سلامة التنفيذ أثناء البناء.
- شهادة من شركة الكهرباء توضح موافقتها على البناء.
- شهادة التزام العميل بتنفيذ أعمال العزل الحراري.
- صور فوتوغرافية للمبنى توضح اكتمال المبنى توضح المبنى بالكامل بما في ذلك الممرات والمناظر الطبيعية.
- رسم تخطيطي لوصف الموقع ، مع تحميل ملفات PDF ، أوتوكاد عند الطلب التلقائي.
رسوم الحصول على شهادة إتمام البناء.
تم تحديد رسوم إصدار شهادة البناء بـ 200 ريال فقط ويتم دفعها مرة واحدة وقد يكون هناك رسوم إضافية لتفتيش المبنى بقيمة 20 ريالًا مستحقة الدفع في البلدية التي تنتمي إليها ويمكن أيضًا أن يتم إلكترونياً من خلال بوابة الدخول الوطنية الموحدة و ويمكن القيام بذلك على النحو التالي:
- ادخل إلى بوابة الوصول الوطنية الموحدة عن طريق النقر أو تنزيل تطبيق Nafath لهواتف Android من وإلى هواتف iPhone من.
- كتابة رقم بطاقة الحالة للمواطنين والأفراد يلزم إدخال رقم الإقامة بشرط أن تكون المدة سارية.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول.
- طلب الحصول على الخدمة.
مخالفات البناء
في حالة وجود مخالفات في المبنى سواء في مساحته أو انتكاسات أو واجهات بعد إعداد التقرير عنها يتم احتساب قيمة المخالفات من قبل الهيئة المختصة وعلى المالك سدادها وأخذ التغييرات اللازمة أو سداد قيمة المخالفات. قيمة المخالفات إذا كانت المخالفات لا تؤثر على الصلاحية الفنية للمبنى.
مع الأخذ في الاعتبار أنه في حال أثرت المخالفة على المبنى ولم تتسبب التعديلات في الإضرار بالمبنى ، فلن يتم إصدار شهادة إتمام البناء إلا بعد دفع الرسوم وبعد إجراء التعديلات حفاظاً على سلامته. وسلامة المتورطين فيها يعيشون أو يعملون فيها.
شهادة إتمام البناء هي شهادة ضرورية يتم من خلالها ربط جميع المرافق بالمبنى ، والتي بدونها سيواجه المالك العديد من المعوقات والعقبات ، لا سيما المشاكل المتعلقة بالإجراءات الأمنية ؛ لذلك ، توليه الدولة اهتمامًا كبيرًا.