هل يتم مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة من بنك الراجحي؟ كيفية إلغاء اتفاقية التمويل العقاري في مصرف الراجحي؟ يقدم مصرف الراجحي لجميع عملائه خدمة التمويل العقاري أو الرهن العقاري، وهي من أهم وأبرز الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي للعملاء، ومن خلال مجلة منطقتك سنتمكن من الإجابة على هذه الأسئلة الشائعة.
هل يسقط الرهن عند الوفاة مصرف الراجحي؟
الجواب على السؤال: هل يسقط القرض العقاري عند الوفاة من قبل مصرف الراجحي، نعم، لأن مصرف الراجحي يسقط القرض من المتوفى، ولكن بشرط قيام أهل المتوفى بملء بعض الأوراق التي يتم الحصول عليها من مكتب خاص مركز في البنك.
مع العلم أن هذا المركز يقع في منطقتين وهما الفرع في الرياض والفرع في المنطقة الشرقية ولكن هذا لا يلغي القرض في جميع حالات الوفاة لأن هناك بعض الحالات التي يجب الرجوع فيها إلى الإدارة من بنك الراجحي .
إنهاء اتفاقية التمويل العقاري مع مصرف الراجحي
بعد الاطلاع على إجابة السؤال: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة من مصرف الراجحي، يرجى العلم أن الكثير من الناس يفكرون في إنهاء اتفاقية التمويل العقاري مع مصرف الراجحي، ولكن هذا لا يتم إلا من خلال بعض الأمور. الشروط التي يحددها البنك وهي:
- يصبح العقار ملكاً للبنك ويبقى مالك العقار فيه مستأجراً فقط حتى يسدد جميع الأقساط ويتوقف الصندوق العقاري عن دعمه.
- إذا لم يتمكن الفرد من الدفع، فسيتم تعيين حارس إداري أو قانوني لهذا الغرض.
- من الممكن تقديم طلب إلى البنك لتغيير الاتفاقية المتفق عليها ولكن بموافقة الطرفين حيث لا يمكن تغييرها مرة أخرى.
- وفي حالة الرفض يتم الإحالة إلى المحكمة لإخلاء العقار أو استرداد مبلغ القسط المدفوع للبنك.
- وفي حالة الوفاة يؤخذ العقار من الورثة.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري لدى مصرف الراجحي
هناك مجموعة من المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من مصرف الراجحي وهي كالتالي:
- تقديم أي مستندات خاصة بمقدم الطلب، بما في ذلك طلب التمويل، وخطاب خاص من جهة العمل، ونسخة من بطاقة الهوية أو دفتر العائلة.
- ويجب أيضًا تقديم إثبات تحويل الراتب من جهة العمل.
- تقديم المستندات المتعلقة بالعقار، بما في ذلك نسخة من الوثيقة على كلا الجانبين.
- رسم تخطيطي لموقع العقار.
- تقديم قرار من مساح الأراضي بشأن التناقض بين مساحة الأرض والمساحة الموضحة.
طلب التنازل عن القرض من الراجحي
طريقة طلب الإعفاء من القرض من الراجحي هي كما يلي:
- أولا، تحتاج إلى تحديد نوع القرض.
- مع توفر رقم هوية المقترض.
- توفر رقم المحفظة ورقم العقد مع جهة الإصدار والتاريخ.
- التوفر لشركاء القروض وتوافر اسم مقدم الطلب ورقم الهاتف.
- ثم انتقل إلى أقرب فرع لمصرف الراجحي.
شروط الإعفاء من القروض الخاصة
وفقاً لشروط معينة محددة في اتفاقية القرض، يُعفى العميل من سداد القرض في حالتين هما الوفاة والعجز الكلي، ولا يمكن أن يزيد ذلك عن 30 يوماً من تاريخ الاستلام وتاريخ الوفاة أو العجز الكلي. ويستثنى من ذلك عقود التمويل التجاري أو العجز الكلي والوفاة الناتجة عن أي من الأسباب التالية:
| أسباب الوفاة أو العجز التي يسببها الشخص | أسباب الوفاة أو الإعاقة الخارجة عن إرادة الشخص |
| يقوم العميل بإيذاء نفسه عمدا أو لديه ميول انتحارية | نظرا لطبيعة عمل العميل |
| يتناول العميل أدوية غير مشروعة أو كحول أو مخدرات أو غيرها من المواد المحظورة | نتيجة للإشعاع النووي |
| المشاركة في الرياضات العنيفة مثل سباق الخيل والتي قد تؤدي إلى الوفاة أو الإعاقة | نتيجة للكوارث الطبيعية |
مع العلم أن تحصيل الديون أصبح متاحاً للعملاء من خلال سداد الديون أو إعفائها، مما يقلل من الضغوط المالية الناتجة عن التغير في وضعهم المالي، كما أن حقوق جميع الأطراف محمية عند اتخاذ إجراءات معينة من قبل العملاء من خلال هيئات التمويل المخصصة، والسداد صعب في هذه الحالة ..
يعد مصرف الراجحي من أشهر وأهم البنوك في المملكة العربية السعودية، كما أنه أقدمها. وتعمل على تقديم العديد من الخدمات والمميزات التي لا غنى عنها لجميع عملائها.