أول وثيقة إقامة تصدر للمواطن في حالة العقار أو الشقة، وهو أول مكان يملكه في المملكة العربية السعودية، هذا ما يهتم (alwefaq.com) بتوضيحه. تعرف على قيمة المملكة مقابل هذا الإعفاء الضريبي، وكذلك أهم التفاصيل بما في ذلك كيفية الحصول عليه والشروط الواجب توافرها للحصول عليه.
| ما هي وثيقة الإقامة الأولى؟ | هي شهادة إعفاء ضريبي إذا كان الشخص هو المالك الأول للمنزل. |
| كيف تحصل على شهادة الإقامة الأولى؟ | وذلك من خلال الدخول على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان بالضغط على هذا اتصال. |
| ما هي قيمة أول ضريبة على المنازل قامت بها المملكة؟ | ما يصل إلى خمسة في المئة من السعر الإجمالي. |
| كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى؟ | يتم ذلك عن طريق الضغط على الزر اتصال أول موقع لمبادرة ضريبة المنازل. |
شهادة الإقامة الأولى
الحصول على وثيقة الإقامة الأولى
تعتبر عملية الحصول على شهادة الإقامة المبدئية في المملكة العربية السعودية مفيدة حيث أن المواطن معفى من دفع تكلفة الضريبة التي يجب دفعها لتملك عقار. وعليه نذكر أهم شروط الحصول عليها كما يلي:
- يجب أن يكون الشخص الذي يقوم بالشراء مواطناً سعودياً.
- لا يوجد إقامة مسجلة باسم الشخص الذي يرغب في شرائها.
- يجب أن تصل قيمة المنزل المراد شراؤه إلى مليون ريال سعودي كحد أقصى.
- التأكد من عدم وجود أي قرض عقاري مسجل باسم الشخص الذي يرغب الشراء سواء من صندوق عقاري أو أي من البنوك التجارية في المملكة العربية السعودية.
- مع الأخذ في الاعتبار أن العقار متاح وجاهز للسكن.
إقرأ أيضاً:
كيف تحصل على شهادة الإقامة الأولى؟
يتم الحصول على شهادة الإقامة الأولى في المملكة العربية السعودية من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان بالضغط على الرابط المذكور أعلاه ثم اتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول عبر بوابة مبادرة ضريبة القيمة المضافة المذكورة أعلاه.
- ثم قم بالتسجيل للحصول على حساب المستفيد عن طريق الاختيار من بين الخيارات المتاحة.
- أدخل جميع البيانات الشخصية اللازمة في الحقل المقدم؛ وأهمها رقم الهاتف المحمول لمقدم الطلب.
- بمجرد الانتهاء، انقر فوق الزر الذي يقول “تسجيل”؛ ستظهر على الفور رسالة تفيد بإتمام التسجيل بنجاح.
- ثم قم باختيار خدمة الشهادة الضريبية المنزلية الأولى من الخيارات.
- احصل على بيان معتمد يؤكد أن هذا المنزل هو المنزل الأول لمقدم الطلب وأنه لم يمتلك منزلاً آخر من قبل.
- ستظهر جميع البيانات الشخصية لمقدم الطلب مباشرة مع إمكانية تنزيل شهادة الإعفاء من الإقامة الأولى.
- ويمكن أيضًا طباعتها على الفور.
إقرأ أيضاً:
قيمة ضريبة الإقامة الأولى التي تدفعها المملكة
قيمة ضريبة الإقامة الأولى التي تدفعها المملكة
وتقدر القيمة المستحقة الدفع عن التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية بنسبة 5% من إجمالي السعر المحدد للمنزل.
إذا كان سعر المنزل لا يتجاوز مليون ريال سعودي، فإن وزارة الإسكان في حكومة المملكة العربية السعودية تتحمل الضريبة كاملة.
وإذا زاد السعر عن هذا الرقم يتم احتساب الإعفاء فقط على مليون ريال سعودي وتطبق الضريبة على باقي السعر.
وهذا يعني أن ضريبة تصل إلى 50 ألف ريال يجب أن تتحملها وزارة الإسكان، وأي شيء يزيد عن ذلك يجب أن يدفعه مالك العقار لمصلحة الزكاة والإيرادات.
إقرأ أيضاً:
كيفية حفظ ضريبة منزلك الأولى
كيفية حفظ ضريبة منزلك الأولى
إذا قمت ببيع أو شراء منزل في المملكة العربية السعودية بنظام العقد القديم وقمت بدفع قيمة الضريبة لمصلحة الزكاة والإيرادات، فسيتم استرداد هذه القيمة من خلال الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لمبادرة ضريبة المنازل الأولى.
- تحديد خيار ضريبة المعاملات العقارية.
- قم بتسجيل الدخول واكتب جميع البيانات الشخصية اللازمة في الحقل المقدم.
- قم بإرفاق جميع المستندات للتأكد من دفع الضريبة ويحق لمقدم الطلب استرداد الأموال.
- تقديم شهادة إعفاء المسكن ونسخة من الصك باسم المالك الجديد ونسخة من فاتورة سداد الضريبة.
- هذا بالإضافة إلى تحديد رقم الحساب البنكي الذي سيتم سحب مبلغ الضريبة منه.
- ويتم تنفيذ هذه الخطوات من قبل البائع أو المشتري بعد الاتفاق بينهما.
- إذا كان سعر المنزل الأول لا يتجاوز مليون ريال سعودي، يحق لمقدم الطلب استرداد قيمة الضريبة.
وقد قدمنا لكم أهم المعلومات المتعلقة بتحديد قيمة الضريبة المخصصة لشهادة السكن الأولى الصادرة للأشخاص الراغبين في تملك عقار بأقل من مليون ريال سعودي.